Kirjaudu ▼
 

Lupaus piti: Korkohyöty valuu pankeille

Heini Karjanmaa
Lupaus piti: Korkohyöty valuu pankeille
Pankit ovat pitäneet huolen siitä, että uudet asuntovelkaiset eivät täysimääräisesti pääse hyötymään korkojen laskusta. Puolessa vuodessa eniten marginaaliaan on nostanut Handelsbanken, joka perii nyt asuntolainasta markkinoiden suurimman siivun.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Markkinakorot ovat laskeneet reippaasti puolessa vuodessa. Esimerkiksi kolmen kuukauden euriborista on sulanut noin puolet ja vuoden euriborista neljännes. Tiistaina kolmen kuukauden korko oli 0,79 ja vuoden korko 1,43 prosenttia.

Kun viitekoron päälle lisätään pankin lainamarginaali, syntyy kokonaiskorko. Handelsbankenissa kokonaiskorko on nyt suurin, sillä Suomen Rahatiedon Taloussanomille tekemän vertailun mukaan pankki on hilannut puolessa vuodessa marginaalinsa 0,70 prosenttiyksiköstä yhteen prosenttiyksikköön.

Kuten alla olevasta taulukosta ilmenee, seuraavaksi kovimmin marginaalejaan ovat nostaneet Tapiola Pankki, Aktia, Helsingin Osuuspankki ja Sampo Pankki.

Nordea on nostanut marginaaliaan 0,12 ja Nooa Säästöpankki, Ålandsbanken ja Suupohjan Osuuspankki 0,10 prosenttiyksikköä.

Toiseksi kalleinta asuntolaina on Sampo Pankissa. Sen jälkeen tulevat Aktia ja Tapiola Pankki. Matalin asuntolainan korko on Nooa Säästöpankissa.

Vertailussa tarjoukset on pyydetty 85 000 euron 15 vuoden asuntolainalle.

Uuden asuntolainan
korko 2,4 prosenttia

Suomen pankki tilastoi uusien asuntolainojen kokonaiskorkoja. Tuorein lukema on tammikuulta. Silloin kaikkien uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli 2,45 prosenttia.

Asuntolainaa myöntävien rahoituslaitosten prime-korot ovat suuremmat kuin markkinakorot. Tilanne näkyy myös Suomen Pankin tilastoissa. Euribor-sidonnaisten asuntolainojen keskikorko oli tammikuussa 2,35 prosenttia ja prime-sidonnaisten asuntolainojen miltei prosenttiyksikön viidenneksen enemmän.

Euribor-korkoon sidottujen uusien asuntolainojen keskikorko oli tätä matalampi viimeksi vuosi sitten. Tilanteessa näkyy marginaalien nosto, sillä viitekorot olivat tuolloin selvästi korkeammat kuin nyt.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Vuoden euribor oli yhtä alhaalla kuin nyt vuoden 2010 lokakuussa ja kolmen kuukauden euribor saman vuoden heinäkuussa. Tuolloin asuntolainojen keskikorko oli vähän päälle kaksi prosenttia.

Pankit ovat lupailleet
marginaaliensa nostoa

Tilastot kertovat sen, mistä pankit ovat puhuneet jo syksystä alkaen. Ne ovat ilmoittaneet korottavansa marginaalejaan, koska raha on niille Euroopan velkakriisin ja tiukentuvien vakavaraisuussääntöjen vuoksi aiempaa kalliimpaa.

Vielä lokakuussa pankit perivät selvästi alle prosenttiyksikön siivun asuntolainan korosta. Jo tuolloin suurimpien pankkien edustajat arvioivat, että yhden prosenttiyksikön marginaalit ovat todellisuutta jo melko pian ja nousu 1,5–2 prosenttiyksikköönkin on mahdollinen.

Helsingin Osuuspankin marginaali oli pitkään Suomen Rahatiedon vertailun alhaisin, mutta helmikuussa pankin viime vuoden tuloksen julkistuksen yhteydessä OP-Pohjola-ryhmän liiketoimintajohtaja Tony Vepsäläinen arvioi, että marginaalit ovat olleet liian alhaiset.

Nyt Helsingin Osuuspankin siivu on 0,9 prosenttia, mutta Vepsäläisen mukaan vuoden lopulla se on lähempänä puoltatoista prosenttia.

Kaikki pankit ovat nostaneet asuntolainamarginaalejaan
Uuden 85 000 euron 15 vuoden lainan marginaalin muutos puolessa vuodessa
Pankki marginaali 3/2012, % marginaali 3/2011, % muutos, %-yks.
Aktia 0,95 0,75 0,20
Handelsbanken 1,00 0,70 0,30
Hypo 1,00 0,95 0,05
Nooa Säästöpankki 0,85 0,75 0,10
Nordea 0,90 0,78 0,12
Helsingin OP 0,90 0,70 0,20
Sampo Pankki 0,98 0,78 0,20
Suupohjan OP 0,80 0,70 0,10
Tapiola Pankki 0,95 0,70 0,25
Ålandsbanken 0,90 0,80 0,10
Lähde: Suomen Rahatieto

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (102)


Anonyymi
Mitä niillä matalilla koroilla tekee, kun Helsingissä ja Espoossa isompien perheiden talot maksavat 700.000?Vaikka olisi nollakorko, niin se asuntolaina täytyy maksaa NETTONA takaisin, NETTOTULOISTA. Toinen vaihtoehto asua pk-seudulla on sossu, joka maksaa kaiken. Mutta se edellyttää tietynlaista etnisyyttä. Ei pk-seudulle ole palkansaajalla mitään asiaa, paitsi järkyttävällä velalla.


Minkä hemmetin takia pitäisi asua jossain 700 000 euron kartanossa? Pikasilmäys Oikotielle, pistetään nyt kriteereiksi vaikka 4h, 100 neliötä, kerrostalo (ihan normiasunto 2+2 perheelle: irtoaa 400 000 eurolla.
Paljon rahaahan sekin on, tietysti.
Anonyymi: Gandalf 28.3.2012 14:23

Anonyymi
Laskevat korot näkyvät vanhoissa lainoissa täysimääräisesti. Ei kai pankit niihin marginaalejaan ole yksipuolisesti nostamassa.
Anonyymi: 18 prosenttiakin kok 28.3.2012 14:41

Anonyymi
Poksauttaako tämä Helsingin asuntokuplan?Ei.Koska Helsinkiläiset HALUAVAT maksaa törkyhintoja luukuistaan.Ongelma on että maaseutu autioituu ja väki pakkautuu asutuskeskuksiin. Totta kai siinä ahdasta tulee, hinnat nousevat eikä kenelläkään ole hyvä.Kaupunkilaisten kannattaisikin äänestää oman etunsa puolesta keskustapuoluetta, joka on ainoa puolue joka sinnikkäästi yrittää pitää koko Suomen asuttuna.Kun te kaupunkilaiset katsotte Väyrysen tympeää naamaa televisiosta inhonväreitä tuntien, niin muistakaapa vaan samalla, että siinä on mies joka taistelee kynsin hampain sen puolesta että heinäkengät pysyisivät pelloillaan.


Höpöhöpö. Me kaupunkilaiset käytännössä elätämme veroillamme loisivat heinäkengät. Suurin syy Suomen ongelmiin on se, että asutusta on levitetty väkisin pohjoiseen ja pidetty siellä väkisin. Meillä menisi paremmin, jos Kotka-Tre-Turku -linjan pohjoispuolella ei asuisi ketään.
Anonyymi: Gandalf 28.3.2012 14:45

Anonyymi
Näin se juuri menee, todellisuudessa en tiedä yhtään kaksiossa tai isommassa asuvaa jonka vuokra olisi pienempi kuin minun kuukausilyhennys omakotitalosta. Mutta mikäpä siinä jos tuolla saa paremman mielen.Näinpä. Viime sunnuntain hesarissa ilmoitus Punavuoressa uusi 47 m2 yli 900 ekee vuokraa.


Jätät tosin huomiotta, että yhtiövastikekin pitää maksaa. Tuonkokoisesta kämpästä se on tyypillisesti 100-150 euroa, jos ei ole isoja putkiremontti- tms. kuluja. Lainanhoito ja yv yhtensä tekevät helposti 1000-1200 euroa.

Olen edelleen itse sitä mieltä, että ostaminen kannattaa, jos oma työllisyys näyttää olevan kohtalaisen turvattu. Asunto on joka tapauksessa melko vakaa sijoituskohde.
Anonyymi: Gandalf 28.3.2012 14:59

Anonyymi
Velkaorjat ne vaan maksaa, jotta joskus pääsisivät elämään yhtä leveää elämää kuin vuokralainen elää juuri tässä hetkessä.

Toivottavasti eivät kuole tai peräti tapa itseään ennen kuin siihen pisteeseen ehtivät.
Anonyymi: Velkaorjat ne vaan o 28.3.2012 15:13

Anonyymi
Velkaorjat ne vaan maksaa, jotta joskus pääsisivät elämään yhtä leveää elämää kuin vuokralainen elää juuri tässä hetkessä.Toivottavasti eivät kuole tai peräti tapa itseään ennen kuin siihen pisteeseen ehtivät.


Olet niitä joka ei tajua että vuokrat ovat nykyään samansuuruisia kuin asuntovelallisen kulut. Erona vain se että asuntovelallinen maksaa omaansa. Kuinka ihmeen kauan tästä selkeästä asiasta pitää jankuttaa?
Anonyymi: M 28.3.2012 15:18

Anonyymi
Velkaelvikset on fiksua jengiä.

Mitä kertoo esim. se, että Nokialta sai kenkää pariskuntia, joilla asuntovelkaa ja nyt huuli pyöreänä miettivät millä hitolla sen velan maksaa? No, aina on olemassa se maailman vanhin ammatti, jolla hoituu parit lainanlyhennykset jos talouden kauniimpi osapuoli vain työhön naamansa puolesta soveltuu. Vai pitäisikö sanoa peppunsa ja rintojensa puolesta.
Anonyymi: velkahuoria liikkeel 28.3.2012 15:19

Anonyymi
Velkaorjat ne vaan maksaa, jotta joskus pääsisivät elämään yhtä leveää elämää kuin vuokralainen elää juuri tässä hetkessä.Toivottavasti eivät kuole tai peräti tapa itseään ennen kuin siihen pisteeseen ehtivät.Olet niitä joka ei tajua että vuokrat ovat nykyään samansuuruisia kuin asuntovelallisen kulut. Erona vain se että asuntovelallinen maksaa omaansa. Kuinka ihmeen kauan tästä selkeästä asiasta pitää jankuttaa?


Jos tuo ei ollut itsepetosta, niin osoitit hienosti olevasi melkoinen janari...asumiskustannukset eivät todellakaan ole samat, vuokralainen maksaa hyvin vähän verrattuna velkasäkkiin.
Anonyymi: hah! 28.3.2012 15:25

Anonyymi
Velkaorjat ne vaan maksaa, jotta joskus pääsisivät elämään yhtä leveää elämää kuin vuokralainen elää juuri tässä hetkessä.Toivottavasti eivät kuole tai peräti tapa itseään ennen kuin siihen pisteeseen ehtivät.Olet niitä joka ei tajua että vuokrat ovat nykyään samansuuruisia kuin asuntovelallisen kulut. Erona vain se että asuntovelallinen maksaa omaansa. Kuinka ihmeen kauan tästä selkeästä asiasta pitää jankuttaa?


Viitsitkö kertoa, millaiset velan parametrit ovat, jotta päästään noin 7300 euron asumiskuluihin vuodessa? Asunnon arvo 150000 e (kolmio).

No, kerrottakoon ettei se ole mahdollista, asumiskustannukset ovat suuremmat, vaikka kokonaiskorko olisi 1 % ja maksuaikaa 30 vuotta. Jätin huomiotta pian edessä olevan putkiremontin.

About samaan pääsen, jos maksuaikaa olisi 25 vuotta, kokonaiskorko hieman realistisempi 1,75 % ja maksaisin käsirahana 33 % asunnon hinnasta.
Anonyymi: olen sellainen joka 28.3.2012 15:32

Anonyymi
Otin vuonna 2006 Nordeasta asuntolainaa,pankin marginaali 0.4% ja 1kk euribor, tällähtekellä kokonaiskorko noin 0.86%. Ei taida kuukauden euriboriin sidottua enää saada???
Anonyymi: Että tällänen tapaus 28.3.2012 21:33
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

11:51 Neste Oililta positiivinen tulosvaroitus
11:24 Stubb Ykkösaamussa: Venäjän talous on kaaoksessa
10:40 EKP ennustaa deflaatiota alkuvuodelle
09:59 Obamalta vientikielto Krimin niemimaalle
08:01 Mbnet.fi Taitto-ohjelmien aatelia – ilmainen Scribus
07:01 Näkökulma Miksi E.on jätti Fennovoiman – ja ydinvoiman?
05:16 Laitetesti Fitbit-ranneke on parhaimmillaan, kun sitä ei huomaa
05:02 Huippukokit kertovat: Jouluherkut järkibudjetilla
05:01 Vertaile tästä: Kinkulla joulupöydän suurin säästö
19.12. Obama haluaa laittaa opinahjot uuteen järjestykseen
19.12. Venäjän keskuspankki lisäsi rahoitusta ruplapulan vuoksi
19.12. FBI: Pohjois-Korea oli Sony-hyökkäyksen takana
19.12. S&P laski Ukrainan luottoluokitusta
19.12. Virkamiehet: EKP pohtii keinoja Saksan QE-vastustuksen liennyttämiseksi
19.12. Kotipizzan omistaja myi hampurilaisketjun
19.12. Rakennuslupien määrä romahti 43 prosenttia
19.12. Miksi diesel maksaa yhä niin paljon? Teboil-pomo kertoo
19.12. Arvio: Facebookin ostaman firman hinta 35-kertaistui
19.12. Leena Mörttinen Perheyritysten liiton johtoon
19.12. Pöyry ja Stockmann luisuvat pörssissä
19.12. Jäätävä ennuste Venäjä taloudesta: supistuu 8 %
19.12. Löyttyniemestä EU:n kriisinratkaisuneuvoston varapuheenjohtaja
19.12. Venäläismiljardööri vastaa Putinin rahakutsuun
19.12. Kuka vetää välistä? Hinta Venäjällä 580 000 dollaria, Euroopassa 145 000 dollaria
19.12. Digitoday Netflix offline-videoista: Älä unta näe!
19.12. Paneelien hinnat puoleen, niin aurinkosähkö yleistyy
19.12. Käytettyjen autojen tuojille makea voitto vuosien verokiistassa
19.12. Neste Oil sopi patenttiriidan biodieselistä
19.12. Näillä tienesteillä olit pienituloinen
19.12. "Venäjän euribor" kiipesi lähelle 30 prosenttia
Asiakastieto

Yhteistyössä