Kirjaudu ▼
 

5 vinkkiä, joilla pääset eroon unelmakodista

Heini Karjanmaa
5 vinkkiä, joilla pääset eroon unelmakodista
Suomalainen unelma on rakentaa mittatilaustyönä tehty omakotitalo omalle tontille. Harva kuitenkaan ajattelee rakentamishuumassa, mihin hintaan kermakakkutalon saa kaupaksi. Lue asiantuntijoiden neuvot, joilla saat unelmatalosi kaupaksi vielä kymmenen vuoden kuluttua.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Neuvo 1: Vältä kikkailua ja
käytä vaaleita värejä

Unelmataloa rakentavan täytyy ymmärtää, että oma unelma ei ole välttämättä jonkun toisen unelma, muistuttaa vuokravälitysyhtiö Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

– Hieno näköala ja oma ranta ovat ominaisuuksia, jotka puhuttelevat isoa joukkoa suomalaisia. Vastaavasti iso talo, jossa ei ole juurikaan väliseiniä tai makuuhuoneita, voi olla vain rakentajan unelmien täyttymys, hän sanoo.

– Ostajajoukko on suppea, jos talon tilat ovat hyvin vahvasti normaalista poikkeavat.

Taloustiedot

Mahdollisia ostajia karsivat myös esimerkiksi arvokkaasta mutta "räväkän" punaisesta kivestä tehty lattia tai merinäköalalla varustettu poreamme, joka on olohuoneessa, Metsola kuvailee.

Erikoisten talojen myyntiajat voivat Metsolan mukaan venyä pitkiksi. Myös myyntihinta saattaa poiketa unelmatalon omistajan toiveesta. Unelmakotien poikkeukselliset ratkaisut ovat monesti kalliita, mutta asuntoa myydessä yksityiskohdista ei usein saa rahojaan takaisin.

Suomen Asuntosijoittajat ry:n hallituksen puheenjohtaja, valmennusyrittäjä Marko Kaarto kehottaa pidättäytymään neutraaleissa materiaaleissa.

– Jos rakentaja vaan malttaisi, suosittelen käyttämään standardeja huoneratkaisuja sekä värejä ja materiaaleja, jotka ovat vaaleita tai valkoisensävyisiä. Tällöin asunnon realisoiminen on helpompaa, tv:n Big Brother -viihdeohjelmasta tuttu Kaarto sanoo.

Neuvo 2: Älä rakenna
muuttotappioalueelle

Omakotitalon rakentaminen alkaa tontista. Sitä ei kuitenkaan kannata ostaa mistä tahansa, josta sen halvalla saa. Kaarto kehottaa tutustumaan alueeseen, jonne omakotitalon aikoo rakentaa.

– Ettei ostaisi tonttia muuttotappioalueelta, jossa voi olla vaikea päästä eroon omasta omakotitalosta ja kiinteistön voi joutua myymään alle markkinahinnan, Kaarto sanoo.

Neuvo 3: Tuleeko
unelmatalolle naapureita?

Useissa seutukaavoissa on ollut vuosia tavoitteena hajarakentamisen vähentäminen ja ohjattu kyläkehittäminen, sanoo ajatushautomo Demos Helsingin tutkija Aleksi Neuvonen. Viranomaiset haluavat hajarakentamisen kuriin, koska väestö ikääntyy ja palveluiden ylläpito kallistuu.

Neuvonen pohtii, että kymmenen vuoden päästä ihanteena voi olla, että omakotitalojen pitää sijaita kylän laidassa, jonne on muodostunut kyläidylli ja jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

– Unelmatalon rakentajan kannattaa miettiä, voiko tulevan talon ympärille syntyä kylä, onko palveluita ja naapureita, hän neuvoo.

Neuvo 4: Tee energia- ja bensiini-
kulujen stressitesti

Isot unelmatalot on rakennettu usein niin syrjään tehokkaasta joukkoliikenteestä, että perheen on pakko omistaa kaksi autoa. Energian ja öljyn odotetaan jatkavan kallistumistaan, joten lämmitys- ja liikennöintikulut voivat kymmenen vuoden päästä lohkaista nykyistä suuremman osan pakollisista menoista.

– Ihmiset tekevät nykyään korkostressitestin asuntolainaa ottaessa. Tulevaisuudessa on varmasti pakko tehdä samalla tavalla työmatkan ja lämmityksen aiheuttamien kulujen kanssa. Ne ovat melkeinpä kiinteä kulu, Demoksen Neuvonen sanoo.

Neuvo 5: Onko talo
liian iso?

Unelmatalonsa rakentajan on hyvä miettiä myös asunnon kokoa, jos hän ajattelee talonsa jälleenmyyntiarvoa. Asuntokunnan koko on Suomessa pienentynyt huomattavasti 40 vuoden aikana.

Vuonna 1970 asunnosta asui keskimäärin vähän yli kolme henkilöä. Vuonna 2010 luku oli enää noin kaksi henkilöä, koska kahden ja ennen kaikkea yhden hengen taloudet ovat kasvussa.

– Se tarkoittaa, että suurempia omakotitaloja haluavien ihmisten markkinat voivat pienentyä tulevaisuudessa, Suomen Asuntosijoittajat ry:n Kaarto sanoo.

Bonusneuvo: Laita vuokralle, jos
ei mene kaupaksi

Jos arvokasta unelma-asuntoa ei saa myydyksi, sen voi myös laittaa vuokralle muutamaksi vuodeksi mahdollisuuksien mukaan. Pääkaupunkiseudulla on pulaa vuokrattavista arvoasunnoista.

– Yritämme kissojen ja koirien kanssa etsiä hulppeita kohteita suuryritysten johtajille ja suurlähetystöjen korkeille virkamiehille. Kohteita on todella vähän, vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan Metsola kertoo.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (98)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Kun lama alkaa, niin kohta on Espoossa tarjolla miljoonalla Eurolla 500m2 kiviunelmia. Voi saada vielä BMW-maasturin kaupan päälle.
Anonyymi: Nimetön 19.2.2012 6:17

Anonyymi
Ohje 1. Riittää kun kuulut suomessa tehokkaasti ja modernisti verkostoituneeseen hyvävelikerhoon. Tällöin mm. eläkevakuutusyhtiöt ovat niin kiinnostuneita asunnostasi, että maksavat siitä roimasti ylihintaa, jättävät sinulle etuosto-oikeuden asuntoosi markkinahinnalla (jos vaikka hinnat lähitulevaisuudessa romahtaisi)ja voit jäädä asumaan edullisesti myymääsi asuntoon vuokralle. Nämä edut tarjoaa sinulle ainoastaan Suomessa vaikuttava ja hyvinvoiva hyvävelikerho.
PS. liittyminen on ilmaista mutta kohtuullisen vaikeaa. Hyvät suhteet poliitikkoihin lasketaan eduksesi jäsenyyttä hakiessasi.
Anonyymi: TeudeX 19.2.2012 6:18

Anonyymi
´

Varminta on muuttaa unelmansa standardiunelmiksi ja tyytyä tavalliseen velkaorjan elämään pankin tai lordin vuokralaisena.
Anonyymi: vänrikki S. 19.2.2012 6:42

Anonyymi
Neuvo 1. Älä rakenna velkasi

Neuvo 2. Älä rakenna väärään paikkaan

Neuvo 3. Tärkeintä on jälleenmyyntiarvo


N
oi kun muistaa niin ei tule pataan yritystoiminnassa eikä kiinteistöbisneksessä
Anonyymi: Lihavat hikoilee 19.2.2012 6:44

Anonyymi
Ylisuuret asunnot eivät käy kaupaksi, koska ihmiset rakentavat aivan turhaan liikaa asuintilaa, vaikka järkevämpää olisi nimenomaan tehdä varasto -ja harrastetilaa.

Huoneista ja auloista tehdään kerskailevan korkeita, joka näkyy heti sähkölaskussa. Kaiken pitää nykyään olla näyttävää ja kerskailevaa. Ja se on tehty velaksi. Lasku tulee sitten perässä.
Anonyymi: Nimetön 19.2.2012 6:49

Anonyymi
Kirjoitus ei vastannut miten pääsen eroon unelmakodista... otsikko antaa ymmärtää, että myyjällä olisi jo sellainen... ainostaan tuo bonus neuvo on jonkinlainen vastaus.
Anonyymi: Vastaus 19.2.2012 6:50

Anonyymi
"5 vinkkiä, joilla pääset eroon unelmakodista"

Eikö olisi viisaampaa antaa neuvoja miten pääsee eroon homekodista? Miten homekodin myyjä ja kiinteistövälittäjä saadaan vastuuseen?
Anonyymi: x 19.2.2012 7:00

Anonyymi
Homeinen gyproc-unelma pellonlaidassa - etkä koskaan maksa liikaa. Takaa asuntovelallisen todella rennon olon.
Anonyymi: Raven 19.2.2012 8:32

Anonyymi
Vinkki nro 1. Soita kaverille Ilmariseen.
Anonyymi: Duunari 19.2.2012 8:39

Anonyymi
Älä rakenna uutta ollenkaan. Nykymääräyksillä rakentaminen on niin kallista, että vähänkään erikoisemmasta talosta ei saa myydessä edes omiaan pois. Osta vanhempi talo ja tee siihen remontti jos tarvis.
Anonyymi: Jättikokoinen p*skah 19.2.2012 8:47
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

21:58 Obama haluaa laittaa opinahjot uuteen järjestykseen
21:30 Venäjän keskuspankki lisäsi rahoitusta ruplapulan vuoksi
20:49 FBI: Pohjois-Korea oli Sony-hyökkäyksen takana
20:39 S&P laski Ukrainan luottoluokitusta
20:00 Virkamiehet: EKP pohtii keinoja Saksan QE-vastustuksen liennyttämiseksi
19:01 Kotipizzan omistaja myi hampurilaisketjun
18:40 Rakennuslupien määrä romahti 43 prosenttia
18:39 Miksi diesel maksaa yhä niin paljon? Teboil-pomo kertoo
17:50 Arvio: Facebookin ostaman firman hinta 35-kertaistui
17:38 Leena Mörttinen Perheyritysten liiton johtoon
17:08 Pöyry ja Stockmann luisuvat pörssissä
16:48 Jäätävä ennuste Venäjä taloudesta: supistuu 8 %
16:36 Löyttyniemestä EU:n kriisinratkaisuneuvoston varapuheenjohtaja
16:26 Venäläismiljardööri vastaa Putinin rahakutsuun
16:17 Kuka vetää välistä? Hinta Venäjällä 580 000 dollaria, Euroopassa 145 000 dollaria
16:07 Digitoday Netflix offline-videoista: Älä unta näe!
15:47 Paneelien hinnat puoleen, niin aurinkosähkö yleistyy
15:28 Käytettyjen autojen tuojille makea voitto vuosien verokiistassa
15:04 Neste Oil sopi patenttiriidan biodieselistä
14:35 Näillä tienesteillä olit pienituloinen
14:34 "Venäjän euribor" kiipesi lähelle 30 prosenttia
14:05 Autopomo ruplan alamäestä: "Kuin verilöyly"
13:45 Talvivaara asettaa tytäryhtiöitään selvitystilaan
13:17 Digitoday Soneran selitys verkon mykistymiselle: Kyllä se vielä testissä toimi
13:14 Air France-KLM varoitti tuloksesta ja lykkää uutuuskoneita
12:30 Pankki: Nokia voisi ostaa Alcatel-Lucentin kahdella ehdolla
12:01 Metso myy Tampereen valimonsa
11:30 Tornioon rakennetaan lng-terminaali
11:20 Tornion LNG poiki heti: Outokummulta 30 miljoonan investointi
10:46 USA ei vielä asettanut uusia Venäjä-pakotteita
Asiakastieto

Yhteistyössä