Kirjaudu ▼
 

Täällä koti kallistuu, täällä halpenee

Heini Karjanmaa
Täällä koti kallistuu, täällä halpenee
Asuntojen hinnat nousivat tammikuusta tammikuuhun prosentin koko maassa. Katso, miten kävi 20 eri paikkakunnalla.
13.2.2012 06:01
Sakari Nupponen
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Asuntomarkkina osoitti hyytymisen merkkejä, sillä vanhoja asuntoja myytiin nyt 9,5 prosenttia vähemmän kuin vuosi sitten. Kauppojen määrä laski myös viime joulukuusta, kun yleensä asuntokauppa vilkastuu heti pyhien jälkeen.

Tämä ilmenee HSP Logican ammattilaisille tekemästä tietokannasta, johon tallentui 4 800 välittäjien tekemää kauppaa. Helsingissä kaupat vähenivät jopa 16 prosenttia. (Katso kaikki 20 kaupunkia jutun lopusta.)

Tampereella ja Vaasassa tuli vähennystä jopa 30 prosenttia. Vastavirtaan uivat Porvoo ja Rovaniemi sekä Oulu.

Keskihinnat nousivat koko maassa vain yhden prosentin, joten asunnot eivät pitäneet reaaliarvoaan. Joulukuusta hinnat laskivat esimerkiksi Jyväskylässä ja Rovaniemellä sekä Kouvolassa, jossa notkahdus on pitkä.

Helsingissä hintoja piti yllä kova kolmioihin kohdistunut kysyntä. Sen sijaan esimerkiksi Porissa ja Joensuussa nousua ylläpitivät pikkuasunnoista tehdyt kaupat.

Kiinteistönvälittäjien mukaan etenkin tietyntyyppiset asunnot vaikuttavat säilyttävän arvonsa kaupungissa kuin kaupungissa.

Muuten monin paikoin valtion tukemat asp-säästäjät ja sijoittajat nostivat pikkuasuntojen hintoja jo viime vuoden lopulla, mikä näkyi tammikuun tilastossa yksiöiden halpenemisena.

Katso listalta käytettyjen kerrostaloasuntojen keskihinnat, hintojen muutos joulukuuhun verrattuna sekä myyntiajat ja niiden muutos joulukuuhun verrattuna. Kauppojen lukumäärässä vertailuajanjakso on tammikuu 2011.

Helsinki:
Keskihinnat: 4 150 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -16 %
Muita huomioita: Kolmiot nousussa jo useamman kuukauden.

Espoo:
Keskihinnat: 3 000 euroa / neliö.
Muutos:  Ennallaan.
Myyntiajat: Alle 60 vrk, tasaisessa nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -8 %
Muita huomioita: Isoissa asunnoissa vakaa kehitys syksystä asti.

Tampere:
Keskihinnat: 2 350 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Ei tietoa.
Kauppojen lukumäärä: -30 %
Muita huomioita: Yksiöt lievässä laskussa.

Vantaa:
Keskihinnat: 2 600 euroa / neliö.
Muutos: Nousussa.
Myyntiajat: 50 vrk, laski viime vuoden tasolle.
Kauppojen lukumäärä: -11 %
Muita huomioita: Kolmiot vahvassa nousussa.

Turku:
Keskihinnat: 1 900 euroa / neliö.
Muutos: Lievä nousu.
Myyntiajat: Yli 70 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: -15 %
Muita huomioita: Isot asunnot laskeneet viime kesästä.

Oulu:
Keskihinnat: 1 875 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +9 %
Muita huomioita: Pienet asunnot hinnoissaan keskitalvella.

Jyväskylä:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Laskua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, laskenut loppuvuodesta.
Kauppojen lukumäärä: -15 %
Muita huomioita: Pienet asunnot laskeneet viime kesästä.

Lahti:
Keskihinnat: 1 800 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: -5 %
Muita huomioita: Tammikuussa kalliita yksiöitä.

Kuopio:
Keskihinnat: 1 950 euroa / neliö.
Muutos: Laskua.
Myyntiajat: Yli 70 vrk, nousu tasaantui.
Kauppojen lukumäärä: -9 %
Muita huomioita: Yksiöiden hinnat vaihtelevat.

Kouvola:
Keskihinnat: 1 000 euroa / neliö.
Muutos: Notkahdus jatkuu.
Myyntiajat: Yli 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: -8 %
Muita huomioita: Kaikki huonekoot laskussa.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Pori:
Keskihinnat: 1 425 euroa / neliö.
Muutos: Pieni nousu.
Myyntiajat: 60 vrk, laskua.
Kauppojen lukumäärä: -21 %
Muita huomioita: Yksiöistä kovaa kysyntää. Tarjonta kaventunut.

Joensuu:
Keskihinnat: 2 200 euroa / neliö.
Muutos: Nousua.
Myyntiajat: Yli 60 vrk, nousu tasaantui.
Kauppojen lukumäärä: -14 %
Muita huomioita: Pienet asunnot kovissa hinnoissa ja pitkään.

Lappeenranta:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Lähes ennallaan.
Myyntiajat: Yli 75 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +1 %
Muita huomioita: Kolmioista maksetaan eniten.

Hämeenlinna:
Keskihinnat: 1 800 euroa / neliö.
Muutos: Ennallaan.
Myyntiajat: Yli 80 vrk, pitkään myymättömien suma purkautunut.
Kauppojen lukumäärä: -9 %
Muita huomioita: Hinnat laskeneet kesästä.

Rovaniemi:
Keskihinnat: 1 650 euroa / neliö.
Muutos: Notkahdus.
Myyntiajat: 70 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +14 %
Muita huomioita: Pienet asunnot kallistuneet viime kuukaudet.

Vaasa:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Hinnat sahailevat.
Myyntiajat: 60 vrk, ennallaan.
Kauppojen lukumäärä: -30 %
Muita huomioita: Hintataso sama 2010 alusta.

Seinäjoki:
Keskihinnat: 1 850 euroa / neliö.
Muutos: Sahailua, nyt vaihteeksi nousu.
Myyntiajat: 100 vrk, isot asunnot myynnissä pitkään.
Kauppojen lukumäärä: -20 %
Muita huomioita: Tällä kertaa pienet kalliita.

Salo:
Keskihinnat: 1 600 euroa / neliö.
Muutos: Nousupyrähdys.
Myyntiajat: 100 vrk, nousussa.
Kauppojen lukumäärä: +2 %
Muita huomioita: Kauppa seisoi jo marraskuussa.

Kotka:
Keskihinnat: 1 300 euroa / neliö.
Muutos: Pieni lasku.
Myyntiajat: Alle 100 vrk, ennallaan.
Kauppojen lukumäärä: -18 %
Muita huomioita: Tasaista vuodesta 2008. Suuret asunnot kalleimpia.

Mikkeli:
Keskihinnat: 1 750 euroa / neliö.
Muutos: Kuukausilasku.
Myyntiajat: 90 vrk, nousu taittui.
Kauppojen lukumäärä: -12 %
Muita huomioita: Pienistä asunnoista maksettiin kova hinta joulukuussa.

Porvoo:
Keskihinnat: 2 450 euroa / neliö.
Muutos: Ennallaan.
Myyntiajat: Alle 80 vrk, nousua.
Kauppojen lukumäärä: +22 %
Muita huomioita: Pienet asunnot nostavat hintoja.

13.2.2012 06:01
Sakari Nupponen
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (82)


Anonyymi
... Jos meillä vaadittaisiin vaikka 20% omarahoitusosuutta, niin hinnat romahtaisivat. Se tekisi vain hyvää kansantaloudelle.


Suomeen pitäisi saada lakiin perustuva vaatimus vähintään 40% omavastuuosuudesta kaikkiin asuntolainoihin. Sen lisäksi kaikkien asuntojen myyntivoitto pitäisi kiireesti määrätä veronalaiseksi tuloksi.
Anonyymi: Jotain järkeä asunto 13.2.2012 11:46

Anonyymi
Asuntojen hintaan marginaalin nousu ei vaikuta milläänlailla. :D ei taida täällä kirjoittajat tajuta paljon uuden talon rakentaminen maksaa.. 350 000? on pieniraha rakentamisessa vaikka kuinka itse tekisi. Itselläni tontti maksoi hieman reilu 10000?, mutta asunto 160m2+autotalli 30m2 maksoi yli 400 000?. Asunto ei ollut avaimetkäteen vaan itse tehtiin ja paljon.. Mm. sisätyöt-, ulkotyöt itse! Ainut, että maksavaa työvoimaa sisällä käytettiin laatoituksessa. Laminaatit, listat ja tapetit tietty itse laiteltiin. Vesieristystä jne kun ei itse saa tehdä! Lisäksi sähkötöissä sekä putkitöissä oli vieraat hommissa. Ja tämä hinta ei todellakaan ole mikään etelän hinta. Etelässä rakentaminen hieman arvokkaampaa! TOntit kalliimpia jne jne.. :D ELI TURHAAN TUHNUT HINTOJEN ALENNUSTA ODOTTELEE

Lisäksihän uudet rakennusmääräykset nostattaa noita 2012 vuonna valmistuvien talojen hintoja hieman ylöspäin.. Katsokaas ystävät hyvät: Rakentaminen maksaa koska materiaali jne maksaa ja maksaa.

Mitäs oikeen valitatte tulihan sitä muutama prossa yleiskorotusta palkkoihin, joka taas nosti rakentamisen hintaa :D
Anonyymi: Hep hep 13.2.2012 11:47

Anonyymi
Kumpaa uskotte, välittäjää jolla oma lehmä ojassa vai palstan asiantuntijaa Rommelssonia, joka antaa pyyteettä viiltävää analyysiä asuntojen hintakehityksestä?

Nyt rommaa ja rytäjää ja syksyllä -70% alueella kuin alueella!

Saatte odotella hintojen pudotusta vaikka maailman tappiin asti, ei oo pudonnu tähän mennessä, eikä tuu putoomaan tulevaisuudessakaan.


Usko siirtää vuoria ja jos se ei auta, Toivo kuitenkin pelastaa ylivelkaisen kuplauunon pulasta?
Anonyymi: Nimetön 13.2.2012 11:49

Anonyymi
... Jos meillä vaadittaisiin vaikka 20% omarahoitusosuutta, niin hinnat romahtaisivat. Se tekisi vain hyvää kansantaloudelle.

Suomeen pitäisi saada lakiin perustuva vaatimus vähintään 40% omavastuuosuudesta kaikkiin asuntolainoihin. Sen lisäksi kaikkien asuntojen myyntivoitto pitäisi kiireesti määrätä veronalaiseksi tuloksi.


Varainsiirtoverosta tulisi myös luopua. Ei sellaista ole muillakaan sijoituksilla.
Anonyymi: Nimetön 13.2.2012 11:49

Anonyymi
Vaikka kärvennätte mua nuotiolla ja pistelette haarukalla takapuoleen: en myy!


Pidä vapaasti ylivelkainen homekämppäsi. En tarvitse enkä halua sitä.
Anonyymi: Nimetön 13.2.2012 11:50

Anonyymi
"Täällä koti kallistuu, täällä halpenee"

Koti kallistuu erityisesti niissä taloissa, jotka on perustettu huonosti. Samalla tosin asunnon arvo halpenee.
Entisestä kotikaupungistani (Uudellamaalla) voisin hyvin osoittaa muutaman tällaisen esimerkin, jotka puupaalujen lahotessa hiljaa vajoavat saven syliin. Mikä ei tietenkään estä vouhakkeita väittämään asuntoa aina hyväksi sijoitukseksi.
Anonyymi: Kallistuu, kunnes ka 13.2.2012 11:54

Anonyymi
Tiättekö mitä, aivan sama, vuokra 10 ? / neliö eikä vuokra ole tässä asunnossa kertaakaan noussut.


Kymmenen euroa neliöltä kuukaudessa on kutakuinkin maksimi järkevä vuokra asunnosta kuin asunnosta kaikissa Suomen suurimmissa kaupungeissa.
Anonyymi: Se nyt vaan on tyhmä 13.2.2012 11:56

Anonyymi
ättekö mitä, aivan sama, vuokra 10 ? / neliö eikä vuokra ole tässä asunnossa kertaakaan noussutKymmenen euroa neliöltä kuukaudessa on kutakuinkin maksimi järkevä vuokra asunnosta kuin asunnosta kaikissa Suomen suurimmissa kaupungeissaSe nyt vaan on tyhmää maksaa asunnostaan liikaa

Miksi maksaa vuokraa toisen omistamasta asunnosta, kun voi asua velattomasti omassa talossakin?
Anonyymi: Roopen iso-isä 13.2.2012 12:02

Anonyymi
Vaikka kärvennätte mua nuotiolla ja pistelette haarukalla takapuoleen: en myy!Tunnen parikin tyyppiä jotka takavuosina päättivät pitää Nokian osakkeen hinnan 60 euron tuntumassa kieltäytymällä myymästä omiaan :-)


Joo, ja pankin sijoitus"asiantuntijat" neuvoivat ostamaan Soneraa, kun osakkeen kurssi oli pudonnut 60 euroon (noin vuonna 2001). Parin viikon kuluttua sitten osake olikin jo 40?/kpl. Ahneus palkittiin kivasti siinä.
Anonyymi: En ostanut silloinka 13.2.2012 12:07

Anonyymi
Jos katsotaan viimeistä kvartaalia (lokakuu 2011-joulukuu 2011), niin vanhojen kerrostalokaksioiden neliöhinnat kehittyivät Suomessa seuraavasti. Suluissa sama indeksein (indeksi 2010=100) (Tilastokeskus):

Koko maa -1,8 % (-1,8 %)
Pääkaupunkiseutu: -3,9 % (-3,1 %)
Kehyskunnat: +11,9 % (+6,6 %)
Muu Suomi: 0,0 % (-0,6 %)

Kaupungeista
Helsinki: -5,1 % (-3,7 %)
Espoo-Kauniainen: 0,0 % (-1,8 %)
Vantaa: -3,3 % (-1,3 %)
Tampere: +4,6 % (-1,8 %)
Turku: -10,9 % (-5,9 %)
Oulu: -9,5 % (-6,3 %)

Hinnat raketoivat alaviistoon koko maassa. Kehyskunnat poikkeuksena, jossa raketointia ylöspäin. Espoo-Kauniaisissa lasku helpottanut. Vantaalla suunta ollut alaspäin. Turussa ja Oulussa taas laukataan alamäkeen.
Anonyymi: Rommel Rommelsson 13.2.2012 12:10
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä