Vertailu paljastaa: Täältä löytyy halvin asuntolaina
Lehtikuva/Taloussanomat
Lainavuosi 2012 alkaa asunnonhankkijan ja -vaihtajan kannalta ristiriitaisissa tunnelmissa. Katso, millä hinnalla asuntolainaa saa nyt.
Vanhoilla velallisilla ei liene hätäpäivää, jos oma työ ja maksukyky vain säilyvät. Useissa asuntolainoissa käytetyt euribor-korot sekä vähitellen myös pitkät viitekorot voivat laskea eurokriisin takia, ja osa pankeista on ilmoittanut laskevansa myös prime-korkojaan.
Vastineeksi valtio pienentää verotuksessa korkovähennystä eli alijäämähyvitystä, mutta sen merkitys on jo pitkään ollut monelle velalliselle varsin pieni.
Sen sijaan uutta lainaa ottaville rahan nykyhinta saattaa tulla yllätyksenä. Uuden asuntolainan marginaalit ovat myös tasaisen varmassa nousussa, ja pankit perivät asiakkaalta erilaisia lisäkuluja enemmän kuin vielä vuosi-pari sitten.
Asuntolainan hankkijalle korkojen lasku onkin nyt ainoa helpotus, mitä markkinoilta on luvassa.
Marginaali lähes
prosentissa
Suomen Rahatiedon keräämien vertailutietojen mukaan uusien asuntolainojen ottajilta peritty keskimääräinen lainamarginaali on jo 0,9 prosenttia.
Todellinen kokonaiskorko pankkien euriborpainotteisissa lainatarjouksissa oli tammikuun alussa 2,65 prosenttia.
Myös pitkiin, 3 vuoden ja 5 vuoden korkoihin sidotun asuntolainan hinta on tasaantunut marras-joulukuun lukemista. Kolmen vuoden asuntolainan kiinteän jakson mukaan laskettu todellinen lainakorko olisi ollut nyt keskimäärin 2,54 prosenttia.
Vastaavasti viiden vuoden korkojakson mukaan laskettu asuntolainan todellinen korko olisi keskimäärin ollut 2,90 prosenttia.
Oheisissa taulukoissa on listattu 85 000 euron asuntolainan tammikuisia tarjouksia pääkaupunkiseudulla ja Tampereella.
Todellinen korko on ilmoitettu pankin suosittamalla viitekorolla. Asiakashan saa silti valita haluamansa viitekoron itse.
Uutena kohtana taulukkoon on vertailun vuoksi laskettu, paljonko lainan kokonaismäärä olisi 12 kk euribor-korolla laskettuna. Kokonaismäärä = kaikki lainamaksut yhteensä + nostokulut + laskutuslisät.
| Asuntolaina, 85000 € / 180 kk, pääkaupunkiseutu, tammikuu 2012 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät. | |||||
| Pankki | Todellinen kok.korko | Marginaali % | Muut kulut | Pankin suos.viitekorko | Kokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna |
| Nooa Säästöpankki | 2,21 | 0,80 | 470 € | eur 3 kk | 104 153,56 € |
| Aktia Pankki Oyj | 2,31 | 0,90 | 506 € | eur 3 kk | 104 918,55 € |
| Nordea | 2,32 | 0,90 | 578 € | eur 3 kk | 104 991,55 € |
| Suupohjan Op / POP | 2,37 | 0,70 | 470 € | eur 6 kk | 103 427,70 € |
| Helsingin OP Pankki | 2,43 | 0,80 | 200 € | eur 6 kk | 103 883,56 € |
| Hypo | 2,50 | 0,85 | 307 € | eur 6 kk | 104 355,67 € |
| Ålandsbanken | 2,51 | 0,95 | 350 € | prime | 105 128,22 € |
| Handelsbanken | 2,53 | 1,10 | 630 € | eur 3 kk | 106 509,89 € |
| Sampo Pankki | 2,79 | 0,97 | 470 € | prime | 105 394,70 € |
| Tapiola Pankki | 2,90 | 0,90 | 470 € | euribor 12 kk | 104 882,55 € |
| Lähde: Suomen Rahatieto | |||||
| Asuntolaina, 85000 € / 15 v, Tampere, tammikuu 2012 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät. | ||||
| Pankki | Todellinen kok.korko | Marginaali % | Pankin suos. viitekorko | Kokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna |
| Aktia Pankki Oyj | 2,31 | 0,90 | euribor 3 kk | 104 918,55 € |
| Nordea | 2,32 | 0,90 | euribor 3 kk | 104 991,55 € |
| Tampereen Seudun OP | 2,44 | 0,70 | euribor 6 kk | 103 933,56 € |
| Aito Sääatöpankki Oyj | 2,50 | 0,82 | euribor 6 kk | 104 389,07 € |
| Hypo | 2,50 | 0,85 | euribor 6 kk | 104 355,67 € |
| Ålandsbanken | 2,51 | 0,95 | prime | 105 128,22 € |
| Handelsbanken | 2,53 | 1,10 | euribor 3 kk | 106 509,89 € |
| Eräjärven SP | 2,59 | 0,90 | euribor 6 kk | 105 022,51 € |
| Sampo Pankki | 2,79 | 0,97 | prime | 105 397,70 € |
| Kurikan OP | 2,80 | 0,80 | euribor 12 kk | 104 139,63 € |
| Tapiola Pankki | 2,90 | 0,90 | euribor 12 kk | 104 882,55 € |
| Lähde: Suomen Rahatieto | ||||
∇ Mainos ∇
