Kirjaudu ▼
 

Vertailu paljastaa: Täältä löytyy halvin asuntolaina

Lehtikuva/Taloussanomat
Vertailu paljastaa: Täältä löytyy halvin asuntolaina
Lainavuosi 2012 alkaa asunnonhankkijan ja -vaihtajan kannalta ristiriitaisissa tunnelmissa. Katso, millä hinnalla asuntolainaa saa nyt.
Taloussanomat
23.1.2012 06:01
94

Vanhoilla velallisilla ei liene hätäpäivää, jos oma työ ja maksukyky vain säilyvät. Useissa asuntolainoissa käytetyt euribor-korot sekä vähitellen myös pitkät viitekorot voivat laskea eurokriisin takia, ja osa pankeista on ilmoittanut laskevansa myös prime-korkojaan.

Vastineeksi valtio pienentää verotuksessa korkovähennystä eli alijäämähyvitystä, mutta sen merkitys on jo pitkään ollut monelle velalliselle varsin pieni.

Sen sijaan uutta lainaa ottaville rahan nykyhinta saattaa tulla yllätyksenä. Uuden asuntolainan marginaalit ovat myös tasaisen varmassa nousussa, ja pankit perivät asiakkaalta erilaisia lisäkuluja enemmän kuin vielä vuosi-pari sitten.

Asuntolainan hankkijalle korkojen lasku onkin nyt ainoa helpotus, mitä markkinoilta on luvassa.

Marginaali lähes
prosentissa

Suomen Rahatiedon keräämien vertailutietojen mukaan uusien asuntolainojen ottajilta peritty keskimääräinen lainamarginaali on jo 0,9 prosenttia.

Todellinen kokonaiskorko pankkien euriborpainotteisissa lainatarjouksissa oli tammikuun alussa 2,65 prosenttia.

Myös pitkiin, 3 vuoden ja 5 vuoden korkoihin sidotun asuntolainan hinta on tasaantunut marras-joulukuun lukemista. Kolmen vuoden asuntolainan kiinteän jakson mukaan laskettu todellinen lainakorko olisi ollut nyt keskimäärin 2,54 prosenttia.

Vastaavasti viiden vuoden korkojakson mukaan laskettu asuntolainan todellinen korko olisi keskimäärin ollut 2,90 prosenttia.

Oheisissa taulukoissa on listattu 85 000 euron asuntolainan tammikuisia tarjouksia pääkaupunkiseudulla ja Tampereella.

Todellinen korko on ilmoitettu pankin suosittamalla viitekorolla. Asiakashan saa silti valita haluamansa viitekoron itse.

Uutena kohtana taulukkoon on vertailun vuoksi laskettu, paljonko lainan kokonaismäärä olisi 12 kk euribor-korolla laskettuna. Kokonaismäärä = kaikki lainamaksut yhteensä + nostokulut + laskutuslisät.

Asuntolaina, 85000 € / 180 kk, pääkaupunkiseutu, tammikuu 2012
Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät.
Pankki Todellinen kok.korko Marginaali % Muut kulut Pankin suos.viitekorko Kokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna
Nooa Säästöpankki 2,21 0,80 470 € eur 3 kk 104 153,56 €
Aktia Pankki Oyj 2,31 0,90 506 € eur 3 kk 104 918,55 €
Nordea 2,32 0,90 578 € eur 3 kk 104 991,55 €
Suupohjan Op / POP 2,37 0,70 470 € eur 6 kk 103 427,70 €
Helsingin OP Pankki 2,43 0,80 200 € eur 6 kk 103 883,56 €
Hypo 2,50 0,85 307 € eur 6 kk 104 355,67 €
Ålandsbanken 2,51 0,95 350 € prime 105 128,22 €
Handelsbanken 2,53 1,10 630 € eur 3 kk 106 509,89 €
Sampo Pankki 2,79 0,97 470 € prime 105 394,70 €
Tapiola Pankki 2,90 0,90 470 € euribor 12 kk 104 882,55 €
Lähde: Suomen Rahatieto
Asuntolaina, 85000 € / 15 v, Tampere, tammikuu 2012
Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät.
Pankki Todellinen kok.korko Marginaali % Pankin suos. viitekorko Kokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna
Aktia Pankki Oyj 2,31 0,90 euribor 3 kk 104 918,55 €
Nordea 2,32 0,90 euribor 3 kk 104 991,55 €
Tampereen Seudun OP 2,44 0,70 euribor 6 kk 103 933,56 €
Aito Sääatöpankki Oyj 2,50 0,82 euribor 6 kk 104 389,07 €
Hypo 2,50 0,85 euribor 6 kk 104 355,67 €
Ålandsbanken 2,51 0,95 prime 105 128,22 €
Handelsbanken 2,53 1,10 euribor 3 kk 106 509,89 €
Eräjärven SP 2,59 0,90 euribor 6 kk 105 022,51 €
Sampo Pankki 2,79 0,97 prime 105 397,70 €
Kurikan OP 2,80 0,80 euribor 12 kk 104 139,63 €
Tapiola Pankki 2,90 0,90 euribor 12 kk 104 882,55 €
Lähde: Suomen Rahatieto

∇ Mainos ∇
Copyright Creative Commons Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen -lisenssillä.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy

Kommentit (94)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Velallisen on vaan parempi toivoa, ettei pääomapako Reuna-Euroopasta Keski-Eurooppaan seuraavaksi suuntaudu ulos euroalueelta. Sen jälkimmäisen suitsimiseksi kun ainoa keino on korko...
Rva Watanabe tahtoo 23.1.2012 6:19

Anonyymi
Vuosi 2012 on älä osta asuntoa vuosi.
ite 23.1.2012 7:10

Anonyymi
Itsellä 2007 otettu asuntolaina, marginaali 0,25%. Niin se rahan hinta nousee.

Tyhmä kun olin, sidoin 12 kk euriboriin. Pankin setä väitti, että vaihto muihin euriboreihin onnistuu korontarkistuspäivänä tuosta vain.

No onnistuuhan se, jos suostuu korottamaan marginaalia ja maksamaan satojen eurojen kustannukset. Älkää menkö tähän lankaan ja muistakaa, että kaikki on p...aa mistä ei ole mustaa valkoisella.

Vaan kukas niitä kaikkia ehtii lukea, kun pinkka läväytetään lainanhakutilanteessa eteen ja sanotaan että nimi tuohon.

Myös takaisinmaksutapa meni pieleen, mutta koska kyse on vain muutamasta satasesta, ei harmita niinkään. Jännää että tällainen teknisellä alalla toimiva henkilö osaa asiat paremmin kuin pankin setä. Tai sitten minua pissattiin silmään tarkoituksella.
näin täällä 23.1.2012 7:19

Anonyymi
Osta asunto vasta 2013, niin säästät tosi paljon.
Nimetön 23.1.2012 7:21

Anonyymi
Halpa laina -->Kallis asuminen
Banksteri ja poliiti 23.1.2012 7:35

Anonyymi
Mikä hel-etin 85000 ? asuntolaina? Vessanko ostivat asunnoksi?
Äl oo äl 23.1.2012 7:45

Anonyymi
Vertailussa on 85 000euron asuntolaina..Mistä saa sillä rahalla asunnon? Ainakin helsingissä maksaa asunto helposti 300 000euroa, jopa vaatehuoneen kokoiset yhden hengen 20neliön yksiöt maksaa yli 100 000euroa.
Nimetön 23.1.2012 7:53

Anonyymi
Suurin obgelma tulee siitä että työpaikat ja palkat lähtevät 2012 laskuun, työttömyys lisääntyy. Julkiselta sektorilta on vapautettava huomattava määrä työvoimaa, joutuvat oikeasti etsimään tuottavaa työtä. Pankeilla on tällä hetkellä suomessa rajattomasti halpaa rahaa käytettävänään, mutta lainanottajista on pula (sellaisista jotka kykenevät uskottavasti maksamaan takaisin kun asuntojen hinnat korjaanruvat)
Nimetön 23.1.2012 8:05

Anonyymi
Vuosi 2012 on älä osta asuntoa vuosi.


No niin on ollut edelliset 15 vuottakin jos kuuluu tähän ryhmään joka kuvittelee saavansa asuntonsa jotenkin erityisen halvalla muihin verrattuna.
Nimetön 23.1.2012 8:14

Anonyymi
Suurin obgelma tulee siitä että työpaikat ja palkat lähtevät 2012 laskuun, työttömyys lisääntyy. Julkiselta sektorilta on vapautettava huomattava määrä työvoimaa, joutuvat oikeasti etsimään tuottavaa työtä. Pankeilla on tällä hetkellä suomessa rajattomasti halpaa rahaa käytettävänään, mutta lainanottajista on pula (sellaisista jotka kykenevät uskottavasti maksamaan takaisin kun asuntojen hinnat korjaanruvat)


Ja kohta julkaistaan taas tilastotietoa joka kertoo kiistatta että lainaa on otettu jälleen kerran enemmän kuin koskaan aiemmin.
Nimetön 23.1.2012 8:15
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä