Kirjaudu ▼
 

Vertailu paljastaa: Täältä löytyy halvin asuntolaina

Lehtikuva/Taloussanomat
Vertailu paljastaa: Täältä löytyy halvin asuntolaina
Lainavuosi 2012 alkaa asunnonhankkijan ja -vaihtajan kannalta ristiriitaisissa tunnelmissa. Katso, millä hinnalla asuntolainaa saa nyt.
23.1.2012 06:01
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Vanhoilla velallisilla ei liene hätäpäivää, jos oma työ ja maksukyky vain säilyvät. Useissa asuntolainoissa käytetyt euribor-korot sekä vähitellen myös pitkät viitekorot voivat laskea eurokriisin takia, ja osa pankeista on ilmoittanut laskevansa myös prime-korkojaan.

Vastineeksi valtio pienentää verotuksessa korkovähennystä eli alijäämähyvitystä, mutta sen merkitys on jo pitkään ollut monelle velalliselle varsin pieni.

Sen sijaan uutta lainaa ottaville rahan nykyhinta saattaa tulla yllätyksenä. Uuden asuntolainan marginaalit ovat myös tasaisen varmassa nousussa, ja pankit perivät asiakkaalta erilaisia lisäkuluja enemmän kuin vielä vuosi-pari sitten.

Asuntolainan hankkijalle korkojen lasku onkin nyt ainoa helpotus, mitä markkinoilta on luvassa.

Marginaali lähes
prosentissa

Suomen Rahatiedon keräämien vertailutietojen mukaan uusien asuntolainojen ottajilta peritty keskimääräinen lainamarginaali on jo 0,9 prosenttia.

Todellinen kokonaiskorko pankkien euriborpainotteisissa lainatarjouksissa oli tammikuun alussa 2,65 prosenttia.

Myös pitkiin, 3 vuoden ja 5 vuoden korkoihin sidotun asuntolainan hinta on tasaantunut marras-joulukuun lukemista. Kolmen vuoden asuntolainan kiinteän jakson mukaan laskettu todellinen lainakorko olisi ollut nyt keskimäärin 2,54 prosenttia.

Vastaavasti viiden vuoden korkojakson mukaan laskettu asuntolainan todellinen korko olisi keskimäärin ollut 2,90 prosenttia.

Oheisissa taulukoissa on listattu 85 000 euron asuntolainan tammikuisia tarjouksia pääkaupunkiseudulla ja Tampereella.

Todellinen korko on ilmoitettu pankin suosittamalla viitekorolla. Asiakashan saa silti valita haluamansa viitekoron itse.

Uutena kohtana taulukkoon on vertailun vuoksi laskettu, paljonko lainan kokonaismäärä olisi 12 kk euribor-korolla laskettuna. Kokonaismäärä = kaikki lainamaksut yhteensä + nostokulut + laskutuslisät.

Asuntolaina, 85000 € / 180 kk, pääkaupunkiseutu, tammikuu 2012
Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät.
Pankki Todellinen kok.korko Marginaali % Muut kulut Pankin suos.viitekorko Kokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna
Nooa Säästöpankki 2,21 0,80 470 € eur 3 kk 104 153,56 €
Aktia Pankki Oyj 2,31 0,90 506 € eur 3 kk 104 918,55 €
Nordea 2,32 0,90 578 € eur 3 kk 104 991,55 €
Suupohjan Op / POP 2,37 0,70 470 € eur 6 kk 103 427,70 €
Helsingin OP Pankki 2,43 0,80 200 € eur 6 kk 103 883,56 €
Hypo 2,50 0,85 307 € eur 6 kk 104 355,67 €
Ålandsbanken 2,51 0,95 350 € prime 105 128,22 €
Handelsbanken 2,53 1,10 630 € eur 3 kk 106 509,89 €
Sampo Pankki 2,79 0,97 470 € prime 105 394,70 €
Tapiola Pankki 2,90 0,90 470 € euribor 12 kk 104 882,55 €
Lähde: Suomen Rahatieto
Asuntolaina, 85000 € / 15 v, Tampere, tammikuu 2012
Vertailun vuoksi laskettiin myös, mikä olisi lainan kokonaismäärä 12 kk euriborilla = lainamaksut yhteensä, nostokulut ja laskutuslisät.
Pankki Todellinen kok.korko Marginaali % Pankin suos. viitekorko Kokonaismäärä 12 kk euriborilla laskettuna
Aktia Pankki Oyj 2,31 0,90 euribor 3 kk 104 918,55 €
Nordea 2,32 0,90 euribor 3 kk 104 991,55 €
Tampereen Seudun OP 2,44 0,70 euribor 6 kk 103 933,56 €
Aito Sääatöpankki Oyj 2,50 0,82 euribor 6 kk 104 389,07 €
Hypo 2,50 0,85 euribor 6 kk 104 355,67 €
Ålandsbanken 2,51 0,95 prime 105 128,22 €
Handelsbanken 2,53 1,10 euribor 3 kk 106 509,89 €
Eräjärven SP 2,59 0,90 euribor 6 kk 105 022,51 €
Sampo Pankki 2,79 0,97 prime 105 397,70 €
Kurikan OP 2,80 0,80 euribor 12 kk 104 139,63 €
Tapiola Pankki 2,90 0,90 euribor 12 kk 104 882,55 €
Lähde: Suomen Rahatieto

∇ Mainos ∇
23.1.2012 06:01
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (94)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Velallisen on vaan parempi toivoa, ettei pääomapako Reuna-Euroopasta Keski-Eurooppaan seuraavaksi suuntaudu ulos euroalueelta. Sen jälkimmäisen suitsimiseksi kun ainoa keino on korko...
Anonyymi: Rva Watanabe tahtoo 23.1.2012 6:19

Anonyymi
Vuosi 2012 on älä osta asuntoa vuosi.
Anonyymi: ite 23.1.2012 7:10

Anonyymi
Itsellä 2007 otettu asuntolaina, marginaali 0,25%. Niin se rahan hinta nousee.

Tyhmä kun olin, sidoin 12 kk euriboriin. Pankin setä väitti, että vaihto muihin euriboreihin onnistuu korontarkistuspäivänä tuosta vain.

No onnistuuhan se, jos suostuu korottamaan marginaalia ja maksamaan satojen eurojen kustannukset. Älkää menkö tähän lankaan ja muistakaa, että kaikki on p...aa mistä ei ole mustaa valkoisella.

Vaan kukas niitä kaikkia ehtii lukea, kun pinkka läväytetään lainanhakutilanteessa eteen ja sanotaan että nimi tuohon.

Myös takaisinmaksutapa meni pieleen, mutta koska kyse on vain muutamasta satasesta, ei harmita niinkään. Jännää että tällainen teknisellä alalla toimiva henkilö osaa asiat paremmin kuin pankin setä. Tai sitten minua pissattiin silmään tarkoituksella.
Anonyymi: näin täällä 23.1.2012 7:19

Anonyymi
Osta asunto vasta 2013, niin säästät tosi paljon.
Anonyymi: Nimetön 23.1.2012 7:21

Anonyymi
Halpa laina -->Kallis asuminen
Anonyymi: Banksteri ja poliiti 23.1.2012 7:35

Anonyymi
Mikä hel-etin 85000 ? asuntolaina? Vessanko ostivat asunnoksi?
Anonyymi: Äl oo äl 23.1.2012 7:45

Anonyymi
Vertailussa on 85 000euron asuntolaina..Mistä saa sillä rahalla asunnon? Ainakin helsingissä maksaa asunto helposti 300 000euroa, jopa vaatehuoneen kokoiset yhden hengen 20neliön yksiöt maksaa yli 100 000euroa.
Anonyymi: Nimetön 23.1.2012 7:53

Anonyymi
Suurin obgelma tulee siitä että työpaikat ja palkat lähtevät 2012 laskuun, työttömyys lisääntyy. Julkiselta sektorilta on vapautettava huomattava määrä työvoimaa, joutuvat oikeasti etsimään tuottavaa työtä. Pankeilla on tällä hetkellä suomessa rajattomasti halpaa rahaa käytettävänään, mutta lainanottajista on pula (sellaisista jotka kykenevät uskottavasti maksamaan takaisin kun asuntojen hinnat korjaanruvat)
Anonyymi: Nimetön 23.1.2012 8:05

Anonyymi
Vuosi 2012 on älä osta asuntoa vuosi.


No niin on ollut edelliset 15 vuottakin jos kuuluu tähän ryhmään joka kuvittelee saavansa asuntonsa jotenkin erityisen halvalla muihin verrattuna.
Anonyymi: Nimetön 23.1.2012 8:14

Anonyymi
Suurin obgelma tulee siitä että työpaikat ja palkat lähtevät 2012 laskuun, työttömyys lisääntyy. Julkiselta sektorilta on vapautettava huomattava määrä työvoimaa, joutuvat oikeasti etsimään tuottavaa työtä. Pankeilla on tällä hetkellä suomessa rajattomasti halpaa rahaa käytettävänään, mutta lainanottajista on pula (sellaisista jotka kykenevät uskottavasti maksamaan takaisin kun asuntojen hinnat korjaanruvat)


Ja kohta julkaistaan taas tilastotietoa joka kertoo kiistatta että lainaa on otettu jälleen kerran enemmän kuin koskaan aiemmin.
Anonyymi: Nimetön 23.1.2012 8:15
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 10
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

06:02 Kiinteistönvälittäjä: Hienot kuvat ja pintaremontti ajanhukkaa
06:01 Asunnonostajista tuli hankalia – "juristilta kirje saman tien"
26.11. Wal-Mart vähentää johtajia Kiinassa
26.11. Lähteet: Uberista tulossa yhtä arvokas kuin Hertzistä
26.11. Persianlahden maat sopuun öljyntuotannosta, Venäjä ei leikkaa
26.11. Elisan käyttäjien piina kestää myöhään yöhön
26.11. Digitoday Näinkö Facebook näkee kasvomme?
26.11. Ennuste: Rakentaminen kasvaa ensi vuonna Suomessa
26.11. Käyttämättömillä mausteilla on valtava hintalappu
26.11. Entä jos Nokian johtaja "kaapataan"?
26.11. Ilta-Sanomat Elisan nettivian syy selvisi – ongelmat jatkuvat edelleen
26.11. DNA:n roaming-liikenne palautui normaaliksi
26.11. Ikävä asuntouutinen USA:sta: myynti kääntyi laskuun
26.11. Tietoturvafirma Nixun anti ylimerkittiin
26.11. Nyt se varmistui: Skagen myi koko Finnair-pottinsa
26.11. Näin kannabis vaikuttaa asuntokauppaan
26.11. USA:n työllisyystilanteesta saatiin yllättäviä tietoja
26.11. Luokittaja: Venäjä voi vajota taantumaan ensi vuonna
26.11. Talvivaaran suurimman velkojan toimitusjohtaja erosi
26.11. Pankki: Norjalaiset taisivat myydä ison palan Finnairia
26.11. Digitoday "Käyttämällä Facebookia 1.1. alkaen hyväksyt päivittyneet ehtomme" – mikä on toisin?
26.11. Pörssi loivassa nousussa, Finnair laskee
26.11. Merkel on umpikujassa Putinin kanssa
26.11. Perustulosta kenttäkoe? Tarvittaisiin 8000 alle keskituloista
26.11. Uutiskommentti Onko Fennovoiman kotimainen omistus vain 36,63 prosenttia?
26.11. Digitoday Näin selvität moniko mainostaja seuraa surffaamistasi – ja estät sen
26.11. Tutkimus: Moni nainen on kotona "niin väsynyt, ettei jaksa mitään"
26.11. Digitoday Teknologiayritysten kauneuskilpailu: Suomalaisilla syytä juhlaan
26.11. EU julkisti 315 miljardin euron investointirahaston
26.11. Al-Naimi puhui: "öljy vakautuu" – ja näin kävi
Asiakastieto

Yhteistyössä