Kirjaudu ▼
 

Kaleva: Nuoret ostavat velaksi sijoitusasuntoja

Vesa Moilanen/Lehtikuva
Kaleva: Nuoret ostavat velaksi sijoitusasuntoja
Vuokra-asuntojen suosion kasvaessa on yksityisten vuokra-asuntojen markkinoilla noussut esiin uusi ilmiö, kertoo sanomalehti Kaleva. Nuoret ovat lähteneet liikkeelle, mutta tällä kertaa ostajina.
3.1.2012 08:40
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Lehden mukaan kolmikymppiset nuoret ovat ryhtyneet asuntosijoittajiksi. He ostavat velkarahalla 10–20 asuntoa, joiden tuotoilla on tarkoitus varautua jopa eläkepäiviin.

Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo yksityisten vuokra-asuntojen markkinoiden muuttuvan parhaillaan rajusti.

– Markkinoille ovat tulleet kolmekymppiset, joiden tavoite on selvä. He tähtäävät kymmenien vuokra-asuntojen omistajiksi, Koro-Kanerva sanoo Kalevalle.

Nuoret ottavat massiivisia lainoja ja sijoittavat rahat asuntoihin. Lainojen lyhennys maksetaan saaduilla vuokrilla, joilla hoidetaan myös yhtiövastike.

Koro-Kanervan mukaan suuntaus on valtakunnallinen.

∇ Mainos ∇
3.1.2012 08:40
Taloussanomat
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (222)


Anonyymi
Hyvä kiinteistösijoituskauppa tehdään ostettaessa, ei myytäessä.

Jos kassavirta on alusta asti riittävän iso kattamaan kaikki lainan ja kiinteistön kulut sekä koronnousulta suojautumisen, niin sitten riskit ovat hyvin hallinnassa. Huoneiston lyhyen välin arvonmuutos ja korkojen nousut ovat silloin toissijaisia. Cash flow is king! :)
Anonyymi: 1. ostettu, 2. on ha 3.1.2012 9:39

Anonyymi
Onkoha tää nähty joskus aikasemminki 80-luvun lopulla? jotenki tuttua
Anonyymi: aina idioottivarma b 3.1.2012 9:39

Anonyymi
Hyvässä sijoitusasunnossa saa varmaan keskimäärin 5-6% tuottoa. Siitä kun otetaan lainan korot ja pääomaverot pois niin lainan lyhennyksiin saattaisi jäädä pari prosenttia. Jos homma toimii niin kolmenkymmenen vuoden päästä on käsissä aika suuri kutakuinkin velaton omaisuusmassa. Siis jos...
Entäpä jos korkotaso nousee parikin prosenttiyksikköä? Tai hintataso laskee niin, että pankki vaatii lisää vakuuksia? Ainahan sijoittamisessa riskejä otetaan mutta tuossa jos otetaan pari miljoonaa lainaa ja toivotaan, että ainakin ensimmäiset kymmenen vuotta tilanne pysyy stabiilina niin ei muuta kuin lykkyä tykö...
Tai sitten hinnat nousevat vaikkapa kymmenen prosenttia vuodessa...
Anonyymi: Who knows 3.1.2012 9:42

Anonyymi
Tämä uutinen on täyttä puppua. Pankista ei saa nyt lainaa edes yhteen asuntoon.
Anonyymi: Valehteleva uutinen 3.1.2012 9:42

Anonyymi
Pankit tekevät kaikki yli-hinta asuntolle ja lisää velka samanaika.
Anonyymi: Veronmaksaja maksaa 3.1.2012 9:42

Anonyymi
Lehden mukaan kolmikymppiset nuoret ovat ryhtyneet asuntosijoittajiksi. He ostavat velkarahalla 10-20 asuntoa. Sen ymmärrän että joku ostaa sijoitusasunnon, mutta että joku ostaa velaksi kolmikymppisenä 10-20 asuntoa? Saako pankista noin paljo lainaa? ja takuuna on mikä?
Eiköhän tuosta uutisesta jäänyt juuri se asia puuttumaan, josta jo aiemmin mainittiinkin, että kyseessä ovat nuoret, joilla on joko perintöjä tai tukena varakkaat vanhemmat takaamassa lainoja.


joo ite ei kyllä olis pokkaa laittaa vanhempien omaisuutta omien sijoituksien vakuudeksi, mutta kukin tavallaan.
Anonyymi: heh 3.1.2012 9:43

Anonyymi
Hyvässä sijoitusasunnossa saa varmaan keskimäärin 5-6% tuottoa. Siitä kun otetaan lainan korot ja pääomaverot pois niin lainan lyhennyksiin saattaisi jäädä pari prosenttia. Jos homma toimii niin kolmenkymmenen vuoden päästä on käsissä aika suuri kutakuinkin velaton omaisuusmassa. Siis jos...
Entäpä jos korkotaso nousee parikin prosenttiyksikköä? Tai hintataso laskee niin, että pankki vaatii lisää vakuuksia? Ainahan sijoittamisessa riskejä otetaan mutta tuossa jos otetaan pari miljoonaa lainaa ja toivotaan, että ainakin ensimmäiset kymmenen vuotta tilanne pysyy stabiilina niin ei muuta kuin lykkyä tykö...
Tai sitten hinnat nousevat vaikkapa kymmenen prosenttia vuodessa...


Parin prosentin tuotolla ei kateta edes remonttikuluja pitäisi ostaa ihan uusia taloja. Muutamassa kun pärähtää putkiremppa samaan aikaan niin siihen meni tulot. Ei tollasta bisnestä voi oikeen täydellä lainalla rahottaa tietysti jos on rahaa ja haluu sitoo sen johonki.
Anonyymi: heh 3.1.2012 9:46

Anonyymi
Täytyy asuntoa myös remontoida ym... ja omistaja maksaa !
Anonyymi: Riippuu vuokralaises 3.1.2012 9:47

Anonyymi
Tämä businessidea perustuu siihen oletukseen, että valtion asumistuki pysyy ja sitä nostetaan elitasoindeksin mukaisesti.
PK seudulla yksiön vuokra vastaa asumistukea
ja kaksion vuokra on 2x asumistuki.

Esim. opiskelijat hyödyntävät tätä tukea huoletta. Ilmainen kämppä ja opiskelun ohessa voi kuitenkin tienata reilun 10000eur vuodessa.

Kaverit tekee varmaa tuottoa, kun valtio on antelias ja varakas.
Jotta tämä veronmaksajien kontille kaatuva huijaus voidaan lopettaa, pitää asumistuki poistaa välittömästi.


Valtaosa opiskelijoista on ainoastaan kesätöissä ja osa siitäkin saattaa olla palkatonta harjoittelua. Vaikka jotkut tienaavatkin joka vuosi tulorajaan asti, se ei tarkoita, ettei asumistuki olisi suurelle osalle välttämätöntä. Ei ole kovin herkkua tehdä työtä ja opiskella samaan aikaan. Sitä voi jokainen itse kokeilla jos kuvittelee sen olevan mielekästä.

Tukikuukausia on jo nyt todella vähän ja opiskelu tulee suorittaa nopeaan tahtiin pois alta tai joutuu maksaa opiskelun itse. Kyllä kuukaudet pääosin yhteen tutkintoon riittää, mutta kahteen ei riitä mitenkään. Eli pitää tietää jo hyvin nuorena mitä haluaa tehdä lopun elämäänsä. Nykyään kun ei töihin helposti pääse ilman alan tutkintoa.
Anonyymi: Mies23vkl 3.1.2012 9:48

Anonyymi
Tätähän kokkareiden opetukset Salkkareiden kautta ovat olleet vuosikymmenen - "olet kaunis, olet rohkea", yrittäjyys on ihanaa..

Niin nuoriso tuulettaa kokkareita äänestäen. Ettei vain tulisi petyttyä vaalien jälkeen?
Anonyymi: Nimetön 3.1.2012 9:48
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä