Kirjaudu ▼
 

Näin veronkorotus nostaa vuokria

Lehtikuva/Taloussanomat
Näin veronkorotus nostaa vuokria
Uuden hallituksen päätös kiristää pääomatuloverotusta tulee todennäköisesti nostamaan vuokria. Vuokranantajat uhkavat siirtää kiristyneen verotuksen kulut vuokralaisten maksettaviksi. Jos ennestään vuokriin kohdistuu kovia paineita kustannusten nousun vuoksi. Katso miten veronkiristys nostaa vuokria.
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Hallitusohjelman kirjaus pääomaveron korotuksesta tuo nousupaineita vapaarahoitteisten asuntojen vuokriin, arvioivat Taloussanomien haastattelemat alan toimijat.

– Pääomaveron korotus kahdella prosentilla tulee ihan varmasti näkymään vuokrissa. Osa on ennakoinut veroprosentin nousun jo korotusehdoksi sopimukseen. Veronkorotus näkyy laajemmassa mittakaavassa vasta sitten, kun tehdään uusia vuokrasopimuksia, Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva sanoo.

Koro-Kanervan arvion mukaan vuokrat nousevat eniten pääkaupunkiseudulla, sillä vuokranantajien katteet ovat pääkaupunkiseudulla pienemmät kuin muualla Suomessa.

Taloussanomien ja Suomen Vuokranantajien laskelmien perusteella asuntojen vuokrat nousisivat 1–2 prosenttia kuussa.

Esimerkiksi Helsingin Lauttasaaressa sijaitsevan 28 neliön yksiön vuokra nousisi 600 eurosta 610,04 euroon kuukaudessa. (Katso muut esimerkit taulukosta jutun lopussa).

Veronkiristyksen lisäksi vuokrien nousupaineita lisäävät keväällä kohonneet yhtiövastikkeet. Moni taloyhtiö nosti vastikkeitaan keväällä ennätyksellisen kylmän ja runsaslumisen talven vuoksi.

Kuuden puolueen hallitus kirjasi ohjelmaansa, että alle 50 000 euron pääomatuloista maksettava veroprosentti nousee kahdella prosenttiyksiköllä 28 prosentista 30 prosenttiin.

Pääomavero nousi hyvässä yhteisymmärryksessä opposition kanssa, sillä ainakin ennen vaaleja keskusta ja perussuomalaiset halusivat korottaa pääomaveron 30 prosenttiin.

”Toivoimme
verovähennyksiä”

Kuusikon tavoitteena on nostaa niiden suurituloisten kokonaisveroastetta, jotka nostavat ison osan tuloistaan pääomatuloina. Pääomavero maksetaan esimerkiksi omaisuuden myyntivoitosta sekä vuokratuloista.

Pääomaverotuksen kiristämisen suhteen uusi hallitus on Hetemäen verotyöryhmän linjoilla. Myös Hetemäen työryhmä esitti pääomaveron nostamista 30 prosenttiyksikköön. Hetemäen työryhmä esitti myös, että vuokratuotot vapautettaisiin pääomaverosta.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Vuokranantajien Koro-Kanerva kertoo, että Vuokranantajat tavoitteli hallitusohjelmaan automaattisia verovähennyksiä.

– En missään vaiheessa uskonut, että vuokranantajat vapautettaisiin pääomatuloverosta kokonaan. Se on kuitenkin todella iso summa valtiolle.

– Pelkäämme myös, että osa vuokra-asunnoista häviää markkinoilta sukupolvenvaihdoksen yhteydessä. Siinäkin mielessä olisi toivonut hallitusohjelmaan kirjauksia, jotka olisivat edistäneet huoneistojen pysymistä vuokrauskäytössä.

Vuokralaiset: Ihmiset
eivät jaksa maksaa

Vuokralaisten etujärjestössä pääomatuloveron nosto ei pelota. Etujärjestön mielestä vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat nousseet kovaa tahtia aikaisemminkin.

– Jossain kohti tulee raja vastaan myös ihmisten maksukyvyssä. Pääkaupunkiseudun vuokrat ovat nousseet kolminkertaisesti muuhun Suomeen verrattuna, joten voi kai ajatella, että muun Suomen vuokratason nousu on vastannut todellista kustannustason nousua, Vuokralaiset ry:n järjestö- ja koulutuspäällikkö Pia Lohikoski huomauttaa.

Tilastokeskuksen mukaan pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat vuoden aikana 7,3 prosenttia, kun muualla Suomessa nousua karttui 1,6 prosenttia.

Näin kiristyvä verotus nostaa vuokria
  Oulu, yksiö 30 m2 Helsinki, yksiö 28 m2 Kuopio, kolmio 80 m2 Tampere, 4h 100 m2
Vuokra 400,- 600,- 800,- 1000,-
Vuokranantajan kulut* 105,- 98,- 280,- 350,-
Bruttotuotto 295,- 502,- 520,- 650,-
Nettotuotto vero% 28 212,40,- 361,44,- 374,40,- 468,-
Nettotuotto vero % 30 206,5,- 351,40,- 364,- 455,-
Uusi vuokra 405,90,- 610,04,- 810,40,- 1013,-
*Vuokranantajan kuluihin kuuluvat muun muassa vuokranantajan maksama yhtiövastike, vesi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, vakuutusmaksut ja vuosikorjauskulut. Kulut ovat verovähennyskelpoisia.
Kaikki esimerkit on laskettu käyttäen keskimääräistä 3,5 euron neliövastiketta. Laskelmassa vuokranantajilla ei ole muita vähennettäviä kuluja.

Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (74)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 8
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Mitä jos rommaa?
Anonyymi: Tuotto nousee 21.6.2011 7:15

Anonyymi
Rommauksenkin maksaa vuokralainen
Anonyymi: muhahaha 21.6.2011 7:17

Anonyymi
- Jossain kohti tulee raja vastaan myös ihmisten maksukyvyssä.

Näin on ja silloin kun tuo maksukyvyn raja tulee vastaan muuttuu myös asuntosijoittajan sijoitus tuottamattomaksi kun se makaa tyhjillään kulujen kuitenkin juostessa...

Jotain tasapainoa pitäisi yrittää säilyttää tässä ahneudessakin...
Anonyymi: Nimetön 21.6.2011 7:19

Anonyymi
Ei koske minua.

Asun kaupungin vuokrarivitalossa kelan ja luukun rahoilla.
Anonyymi: Olen työtön ja katse 21.6.2011 7:21

Anonyymi
Kuusikon tavoitteena on nostaa niiden suurituloisten kokonaisveroastetta, jotka nostavat ison osan tuloistaan pääomatuloina. Pääomavero maksetaan esimerkiksi omaisuuden myyntivoitosta sekä vuokratuloista.
HARMAA TALOUS JA PIMEÄ TYÖVOIMA RAKENNUSALALLA
SEKÄ KAIKENMAAILMAN JOPPARIT STAILAUSREMONTTEINEEN KIERRÄTTÄVÄT OMISTUSTA JA PARTUROIVAT VOITOT VEROTTOMINA
TÄMÄ RUMBA SALLITAAN, KOSKA KOKKARIT JA SVENSKIT NÄIN HALUAVAT SUOJELLA RIKOLLISUUTTA JA VERONKIERTOA.
Anonyymi: NÄENNÄISTOIMINTAA ED 21.6.2011 7:22

Anonyymi
Tuo on propagandaa, tuota ennen tulee yksinketainen korko pommi, kierosta häviää jokaista maksettua ?uroa kohden 0.20 ?uroa.
Verot on valtion lainaa kansalaisilta ja se on pojaa petos mikäli satutette tietämään.
Anonyymi: KORKO POMMI !! 21.6.2011 7:29

Anonyymi
Kuusikon tavoitteena on nostaa niiden suurituloisten kokonaisveroastetta, jotka nostavat ison osan tuloistaan pääomatuloina. Pääomavero maksetaan esimerkiksi omaisuuden myyntivoitosta sekä vuokratuloista.
HARMAA TALOUS JA PIMEÄ TYÖVOIMA RAKENNUSALALLA
SEKÄ KAIKENMAAILMAN JOPPARIT STAILAUSREMONTTEINEEN KIERRÄTTÄVÄT OMISTUSTA JA PARTUROIVAT VOITOT VEROTTOMINA
TÄMÄ RUMBA SALLITAAN, KOSKA KOKKARIT JA SVENSKIT NÄIN HALUAVAT SUOJELLA RIKOLLISUUTTA JA VERONKIERTOA.




Harmaatalous johtuu velan suurusesta, eikö jytky varoittanut suomen velkaantumisesta.
Uudella velalla maksatte vanhaa velkaa ja mikä on lopputulos soomi Pojaa ??
Anonyymi: Velkaa ei velalla ho 21.6.2011 7:33

Anonyymi
En ihan täysin ymmärrä tätä Suomea enää.

- Jos olet rikas voit ostaa asunnon ilman lainaa. Kaikki on kunnossa.
- Jos olet keskituloinen, voit ottaa liikaa lainaa ja ostaa mahdollisesti surkean asunnon.
- Jos olet keskituloista hieman köyhempi ja asut vuokralla, niin maksat sitä kunnes joudut muuttamaan slummiksi muuttuvalle asuinalueelle asunnon kallistuessa. Tilallesi muuttaa köyhä, työtön ja rahaton ihminen.
- Jos olet köyhä, eikä sinulla ole varaa asuntoon, niin valtio/kunta maksaa asumisesi kaupungin keskustassa. Kaikki on taas hyvin.

On lottovoitto syntyä Suomeen työtä tekeväksi ihmiseksi!
Anonyymi: Viisastelija 21.6.2011 7:39

Anonyymi
- Jossain kohti tulee raja vastaan myös ihmisten maksukyvyssä.

Näin on ja silloin kun tuo maksukyvyn raja tulee vastaan muuttuu myös asuntosijoittajan sijoitus tuottamattomaksi kun se makaa tyhjillään kulujen kuitenkin juostessa...

Jotain tasapainoa pitäisi yrittää säilyttää tässä ahneudessakin...



Velanhoidon sietokyky tulee silloin vastaan kun velan hotokulut ylittää tulot, veronkorotukset tämän tämän yhtälön joten mitä siitä seuraa?
Anonyymi: Ulosotto tsunami, jo 21.6.2011 7:39

Anonyymi
Voivat toki yrittää jos uskaltavat.
Anonyymi: Häivyn heti 21.6.2011 7:55
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 8
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti Yöaikaan lähetetyt kommentit päätyvät toimituksen tarkistettavaksi. Kommentit tarkistetaan ja hyväksytään seuraavan päivän aikana. Muina aikoina viestit ovat jälkimoderoinnissa.
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä