Näin rakennetaan sekundaa: Tämä kaikki menee pieleen

Vesi ei kulje viemäriin, ulkoilma näkyy eristevillojen läpi, sähkömies on tehnyt välipohjaan reikäviritelmän omiin tarpeisiinsa ja tuloilman pitäisi tulla sisään, mutta ilma meneekin ulos. Tässä vain muutamia esimerkkejä, joihin Lahden kaupungin rakennusvalvonnan johtaja, rakennustarkastaja Raimo Luukka on työuransa aikana törmännyt.

Luukka sanoo omakotitaloista löytyvän luvattoman paljon rakennusvirheitä.

– Osa virheistä johtuu väistämättä huonoista tekijöistä. Ovatko kaikki alalle hakeutuneet edes ammattilaisia?

Alkeellisten rakennusvirheiden lisäksi rakennusvalvonnan johtaja kummastelee omakotitalon tilaajan eli rakennuttajan tyyliä: taloa tekemään palkattuihin työmiehiin tai talopakettia kasaavaan urakoitsijaan luotetaan jopa niin paljon, ettei itse vaivauduta käymään ollenkaan koko työmaalla.

Työmoraali
kateissa

Rakennusvalvontoja eli vastaavan työnjohtajan tehtäviä tekevän Markku Ojalan mukaan rakennusvirheet johtuvat pääosin tietämättömyydestä: rakennusalalle on ajautunut heitäkin, jotka eivät tunne rakennusfysiikkaa.

Raimo Luukka kyseenalaistaa työntekijöiden työmoraalin ja talotehtaiden pystytysryhmän jäsenten sitoutuneisuuden työhönsä. Luukan ja Ojalan mukaan lisäksi kiire ja huolimattomuus aiheuttavat harmia rakennustyömailla.

– Mutta laatukäsitteet tosin parantuvat sitä mukaan, kun vanha sukupolvi poistuu eläkkeelle. Uusi sukupolvi osaa lukea piirustuksia, kun taas vanhat jäärät tekevät vanhalla muistilla, lohjalainen rakennusmestari Ojala kehuu nuoria ammattilaisia.

Talkoot
pannaan

Ojalan mukaan omakotitalorakennuttajan yksi suurimmista virheistä on järjestää perinteiset rakennustalkoot, jonne kutsutaan naapurit, sukulaiset ja kaiken maailman kumminkaimat. Heidät pitäisi kutsua korkeintaan muutto- ja pihan risutalkoisiin, rakennusvalvoja neuvoo.

– Naapurilta saat kaikista parhaimmat tiedot. Ne perustuvat hänen omaan kokemukseensa eivätkä välttämättä tietoon. Ja naapuri jakaa näitä totuuksiaan vieläpä ilmaiseksi, hän ironisoi.

Ojala kehottaa rakennuttajia tekemään sopimuksen olipa kysymys miten tahansa pienestä työstä tai olipa kyseessä iso urakoitsija tai yksittäinen timpuri. Pahimmillaan omakotitalon rakennuttaja maksaa tekemättömästä työstä, jos sopimusta ei ole tehty, vaan on luotettu pelkkään sanaan.

– Tontin ostettuasi mene aina ensin kunnan rakennusvalvontaan kysymään neuvoja, mistä kannattaa lähteä liikkeelle.

Katteettomia
lupauksia

Rakennusvalvoja Ojalan mielestä omakotitalounelmaansa toteuttavilta hämärtyy totuus kiireen takia: valmista pitäisi olla jos ei nyt aivan tänään, niin huomenna viimeistään.

– Joutaisivat mulkaista kahdesti peiliin, Ojala tokaisee.

Tilaajan malttamattomuuden lisäksi Ojala moittii kiristynyttä kilpailua. Talotehtaat myöntyvät aikataulutoiveisiin ja antavat sen takia katteettomia lupauksia talon valmistumisajankohdasta.

– Tehtaat myöntyvät aivan liian helposti. Kun luvataan liian nopeita toimituksia, ei niissä voida mitenkään pysyä. Sitten alkaa tulla virheitä.

Eristeetön
parvekkeen ovi

Ojala sanoo tekevänsä joka valvontakäynnillään korjausehdotuksia. Useimmiten huomautettavaa tulee muun muassa kattorakenteiden tuulituennasta, seinien materiaalien käytöstä ja piipun eristämisestä. Hartiapankin voimin taloa rakentavien työturvallisuudesta Ojala on hyvin huolissaan.

– Turvallisuus on todella surkealla tolalla. Vastaava työnjohtaja voi joutua vastuuseen, jos jotain tapahtuu, vaikka tämä asiasta rakentajalle huomauttaisikin.

Rakennusvalvonnan johtaja on joutunut työssään todistamaan huonon työn jälkeä: lattialistat irvistävät, seinälinja heittää ja lattia on vino.

Myös materiaalien laatu saa häneltä moitteita. Luukan mukaan markkinoilla on hälyttävän paljon sutta ja sekundaa. Kova kysyntä ajaa tehtaat valmistamaan materiaaleja urakalla ja kiireellä. Hän on nähnyt esimerkiksi parvekkeen oven, josta puuttui kolmasosa eristeitä.

– Kun mietimme vaikka valmistalojen elementtejä, mistä me tiedämme, miten valvotuissa olosuhteissa ne valmistetaan?

Liian lepsuja
työnjohtajia

Talonrakennuttajan palkkaamat vastaavat työnjohtajat saavat rakennusvalvonnan johtajalta huutia. Luukan mielestä valvonnasta puuttuu jämäkkyys. Hän muistuttaa, että vastaavan työnjohtajan tehtävänä on kantaa vastuuta, puuttua epäkohtiin ja vaatia korjauksia.

– Hänen tehtävänään on olla tilaajan apuna ja tukena. Hänen on tarkistettava kaikki työvaiheet eikä hyväksyä kaikkia tuosta vain.

Ojala myöntää työnjohtajakaartin olevan kirjava, mutta myös tilaajissa on hänen mukaansa vikaa.

– Suomalainen mies on melko arka neuvojen suhteen. Hän pitää usein viisasteluna sitä, kun valvoja puuttuu pikkuasioihin.

Valvonnasta
säästetään

Maankäyttö- ja rakennuslaki edellyttää, että jokaisessa rakennuskohteessa on oltava nimettynä vastaava työnjohtaja. Hänen tehtävänään on huolehtia, että työsuoritus ja laatu ovat kelvollisia.

Työnjohtajan palkan maksaa rakennuttaja itse. Ojalan tuntipalkka vaihtelee 120 eurosta 150 euroon. Välitarkastuksia tulisi olla vähintään 30, hän opastaa.

– Usein rakennuttaja tinkii juuri valvonnasta, vaikka se on todella huono kohta säästää.

Rakennusvalvonnan johtaja Luukka muistuttaa, että isot ja tulevaisuutta ajatellen merkittävät virheet eivät näy kunnan viranomaisten tekemissä käyttöönottokatselmuksissa. Juuri sen vuoksi vastaavan työnjohtajan tarpeeksi tiuhaan tehdyt valvontakäynnit näyttelevät merkittävää roolia rakennusurakassa.

Omakotitalorakennuttaja muistilista:

♦ Unohda kiire, sillä maltti on tässäkin valttia.

♦ Ole yhteyksissä oman kuntasi rakennusvalvontaan heti taloprojektin alkumetreillä. He neuvovat, miten kannattaa edetä.

♦ Älä luota pelkkään urakoitsijan sanaan, vaan tee aina sopimus.

♦ Älä säästä vastaavan työnjohtajan palkkaamisessa.

♦ Vastaavan työnjohtajan tehtävänä on auttaa sinua ja pitää sinun puoltasi rakennustyön edetessä. Vaadi häneltä jämäkkyyttä.

♦ Suhtaudu naapurisi neuvoihin varauksella.

♦ Käy työmaalla katsomassa miten hommat etenevät. Jos joku asia askarruttaa, niin kysy.

♦ Jos rakennat itse, huolehdi riittävästä työturvallisuudesta.

♦ Järjestä halutessasi talkoot tuttavillesi. Älkää kuitenkaan keskittykö talkoissa ammattitaitoa vaativiin hommiin, ellei talkooporukka ole alan ammattilaisia.