3 syytä – näin vuokra-asunnoissa käy kato
Sari Gustafsson/Lehtikuva
Vuokra-asuntomarkkinoiden tulevaisuus näyttää synkältä. Syitä on ainakin kolme: perintöasuntojen siirtyminen pois vuokramarkkinoilta, koronnousu ja uuden rakentamisen hyytyminen, Vuokraturvan Timo Metsola listaa.
20.5.2011 10:51
76
Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola uskoo, että koronnousu uhkaa supistaa yksityisiä vuokramarkkinoita, koska asuntosijoittamisen suosio vähenee.
Yksiö Helsingissä on aiemmin antanut noin kolmen prosentin vuokratuoton, mikä on Metsolan mukaan riittänyt asuntosijoittajille. Korkojen noustessa vuokratuoton etu määräaikaistalletusten korkoihin nähden häviää.
Vuokra-asuntoja välittävässä Vuokraturvassa on oltu erityisen huolissaan vuokranantajien ikääntymisestä. Keski-ikä on noussut yli 60 vuoden.
– Merkittävää osaa vuokra-asunnoista uhkaa lähitulevaisuudessa myynti omistusasunnoiksi, koska perilliset ovat haluttomia näkemään sitä vaivaa, jota vuokranantajana toimiminen vaatii, Metsola sanoi tiedotteessa.
Yksityiset vuokranantajat omistavat kaksi kolmasosaa vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Kaupunkien pikkuasuntojen pulaa pitäisi Metsolan mielestä helpottaa pienentämällä asuntojen minimineliökokovaatimuksia kaavoituksessa.
Valtion tukeman yleishyödyllisen vuokra-asuntotuotannon aloitusten määrä romahti tänä vuonna.
– Taantumaan liittyneiden elvytystoimien päätyttyä vuodenvaihteessa perinteinen tuettu vuokra-asuntotuotanto ei ole kiinnostanut yksityisen sektorin sijoittajia käytännössä enää lainkaan. Kunnilla ja valtiolla ei ole juuri taloudellisia resursseja uusien yleishyödyllisten vuokra-asuntojen tuotantoon.
16
10
Kommentit (76)
Millä esim. ASP-säästäjät keräävät penniäkään ensiasuntoon, jos vuokrat nousevat 10% ja ruoka 40% jne. ? Tällä polulla ei ole jatkoa.
Onneksi itsellä ollut nousukausi jo 20 vuotta, kuten suurimmalla osalla suomalaisista.
Onneksi itsellä ollut nousukausi jo 20 vuotta, kuten suurimmalla osalla suomalaisista.
Eikai nyt edes nousukkaimmat yritä kiistää, että laajentuva tarjonta meinaa hintojen laskua ?
Mutta hei jostain Riihimäen takaa saa vielä kohtalaisen halvalla vuokra-asunnon, joten ei muuta kun sinne vaan asustelee.
Esimerkiksi vuokratuottojen verovähennysoikeuksien laajentaminen on helppo konsti.
Kukaan ei anna omistuksiaan ja resurssejaan ilmaiseksi kenenkään käyttöön. Kukaan ei anna rahojaankaan ilmaiseksi kadulla, paitsi rosvolle väkivallan uhan edessä.
Yhteiskunnan ei tarvitse olla joka välissä käsi ojossa ottamassa ansiotonta osuuttaan, pelkästään sillä kateusperiaatteella että "muuten joku saa". Se on rosvon käsi.
Tuliko ostettua liian kalliilla?