Nyt se tapahtui: Asuntokauppa tyssäsi
Minna Raitavuo /Lehtikuva
Nytkö se alkoi? Ainakin Helsingissä näkyy merkkejä asuntomarkkinan käänteestä, ja myyjät ovat joutuneet tarkistamaan ylisuuria odotuksiaan. Hintapyyntöjä pudotetaan ja myyntiajat pitenevät. Välittäjien mukaan kauppa reagoi nopeimmin aina Helsingissä.
Kauppa on hiljentynyt alkuvuonna ja hintapyynnöt ovat maltillistuneet ja myyntiajat pidentyneet. Jo maaliskuu oli lievästi hiljaisempi kuin viime vuonna.
– Alkuvuosi ei ollut niin vilkas kuin odotettiin. Hypetys on taittunut ja hintojen nousu hidastunut. Kaupan tekoon saa varata viikon tai kaksi pidemmän ajan, kiinteistönvälittäjä Helsingin Kotijoukkueen hallituksen puheenjohtaja Raimo Sarajärvi sanoo.
Hän sanoo panneensa merkille jo helmikuussa ilmiön: tarjouksia tuli paljon, mutta kauppoja ei syntynyt, kun myyjät eivät niitä hyväksyneet.
Sarajärven mukaan markkinat hakivat silloin tasapainoa.
– Hintojen nousu alkaa lähestyä inflaatiolukuja. Tuoreimpien tilastojen valossa hinnat nousevat Helsingissä enää 3,4 prosentin vauhdilla, kun muualla maassa nousuvauhti on neljä prosenttia. Näyttäisi siltä, että myyjien hintapyynnöt ovat tulleet lähemmäs reaalimaailmaa, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo.
Kumpikin näkee markkinoiden hiljenemisen taustalla suunnilleen samat syyt:
♦ EKP:n koronnosto
♦ Portugali-uutisointi
♦ Vaalit ja vaalituloksen jännittäminen
♦ Pääsiäinen, joka katkoo arkirutiinit
– Tuollaiset asiat vaikuttavat, koska tunteellahan päätöksiä kuitenkin tehdään, Sarajärvi sanoo ja ounastelee, jotta olisivatkohan pankit myös kiristäneet lainahanojaan.
Rytkösen mukaan ostajille on tullut lisää harkintaa. Toisaalta on edelleenkin asuntotyyppejä, kuten kolmiot kantakaupungissa, jotka suorastaan viedään käsistä.
Muu maa on
ihan eri maa
Sekä Sarajärvi että Rytkönen muistuttavat, että kyseessä on puhtaasti helsinkiläinen ilmiö. Muu maa elää eri tahtiin.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
– Helsinki reagoi aina ensimmäisenä, aina nopeimmin, aina jyrkimmin ja aina eniten, Rytkönen sanoo ja huomauttaa, että joskus Helsinki reagoi niin nopeasti, että muu maa ei ehdi mukaan ollenkaan.
– Kansainvälinen finanssikriisikin meni ohi Tampereella ennen kuin se ehti alkaakaan, ja Tampere on sentään toiseksi suurin markkinamme, Rytkönen kärjistää.
