308 e/kk – kajaanilainen maksaa asuntolainastaan vähiten
Jussi Nukari / Lehtikuva
Asuntojen hintojen ja korkojen lievä nousu heikensi viime vuoden lopulla suomalaisten kykyä hoitaa asuntolainaa. Heikoin kyky on helsinkiläisillä. Kajaanissa ja Oulussa tilanne jopa helpotti. Lainanhoitokykyä indeksillä laskevan Nordean mukaan kotitaloudet pystyivät silti hyvin hoitamaan velkansa.
31.3.2011 10:16
50
Koko maassa Nordean asuntoindeksin pisteluku oli joulukuun lopussa 32,7, kun se viime vuoden lopussa oli 32. Eniten indeksi nousi Vaasassa, Helsingissä ja Kokkolassa.
Kajaanissa, Kuopiossa, Oulussa ja Turussa indeksi laski vähän.
Indeksissä on laskettu hoitokulut Tilastokeskuksen mukaan keskikokoiselle, hieman alle 77 neliön asunnolle, jonka asukas on ostanut 70-prosenttisesti velaksi ja ottanut 25 vuoden lainan. Mitä pienempi luku on, sitä parempi on velallisen lainanhoitokyky.
Koska Helsingissä on kalleimmat asunnot, lainanhoitotaakka on kovin pääkaupungissa. Helsingissä indeksi oli selvästi heikoin eli 47,2. Espoossa ja Vantaalla lukemat olivat seuraavaksi suurimmat. Pääkaupunkiseutu nostaa koko maan pistelukua. Muualla maassa vain Tampereen pisteluku ylittää keskiarvon.
Taloustiedot
Vaikka vaasalaisten lainanhoitokyky heikkeni puolessa vuodessa eniten eli 2,4 prosenttia, indeksi on edelleen selvästi alle koko maan keskiarvon eli 27. Kajaanin lukema on pienin eli 21,1.
Helsingissä tuplasti
kalliimpi asunto
Asuntolainojen korot nousivat viime vuonna. Kun vielä kesällä keskimääräinen korko oli 1,9 prosenttia, vuoden lopussa se oli jo 2,2 prosenttia. Korkomuutos koskee kaikkia tasaisesti koko maassa, mutta asuntojen hintojen muutos vaikuttaa paikallisesti.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Asuntojen hinnat nousivat keskimäärin koko maassa. Indeksikodin hinta oli vuoden lopussa keskimäärin 163 891 euroa. Helsingissä se oli 274 867 euroa, Kajaanissa 101 760 euroa.
Helsinkiläisen kotitalouden asuntolainan kuukausikustannus nousi liki 35 euroa 833 euroon. Kajaanilaiskotitalouden lainakulu sen sijaan laski puolessa vuodessa 8 euroa 308 euroon.
Historiallisesti korot ovat nousustaan huolimatta edelleen ennätysalhaalla, mikä hillitsee lainan kuukausikustannuksia.
– Matalien korkojen alas painamien kustannusten ei pidä antaa liiaksi ohjata päätöksentekoa, vaan tuleva korkojen nousu pitää ottaa huomioon asunnon ostosuunnitelmia ja lainanhoitolaskelmia tehtäessä, Nordean ekonomisti Pasi Sorjonen huomauttaa.
Koska korot nousevat edelleen, uutta asuntolainaa ei pidä nykykorolla mitoittaa oman maksukyvyn ylärajoille. Pankit testaavat asiakkaidensa maksukykyä siten, että näiden pitää selvitä lainasta, vaikka korot nousisivat kuuteen prosenttiin.
16
10
Kommentit (50)
Mitään korkokattoja tai pankin omia pitkiä korkoja ei kannata ottaa. Jos omasta pankista ei saa säästötilille asiallista korkoa, niin sitten tili toiseen pankkiin.
Parin vuoden päästä omaan pankkiin taas tarjouspyyntöä säästötilin korolle jolloin luultavasti löytyy enemmän ymmärräystä. Ja jos edelleen palvelu on tylyä, niin sitten koko pankki vaihtoon sillä asiakas jolla on lainaa ja myös hyvät säästöt on yksi parhaista mitä pankki voi saada.
Tämä palkka malli tulee olemaan suurimalla osalla teitä tulevaisuudessa.
Et ole järkihinnoilla ennenkään ostanut muuta kuin vuokraloordillesi, miksi aloittaisit nytkään?
Huomaat kyllä viimeistään seuraavalla vuosikymmenellä että naurettavat valheesi eivät tule vaikuttamaan asuntojen hintoihin pätkääkään, eivätkä varsinkaan oudot peukutuksesi.
Seuraavaa tilastokeskuksen julkaisua odotellessa..
Huomaat kyllä viimeistään seuraavalla vuosikymmenellä että naurettavat valheesi eivät tule vaikuttamaan asuntojen hintoihin pätkääkään, eivätkä varsinkaan oudot peukutuksesi.
Seuraavaa tilastokeskuksen julkaisua odotellessa..
Ja asuntolainat neljä kertaa suurempia.
Älkää antako koko maata koskevien velkatilastojen hämätä. Pääkaupunkiseudulla kytee suunnaton velkakriisi.
Se vähä oma mitä on osattu kirjoittaa, on taas virheellistä. Hmph...
Eivät tavikset osaa tuollaisia laskea. Pankit toki osaavat, halutessaan.
Kaikki viittaa siihen että lainanantoa ollaan kiristämässä. Olikin jo korkea aika.