Asunto 50 000 eurolla – 80 km Helsingistä
Lehtikuva
Upouudet 36,5 neliötä tai remontoidut 64,8 neliötä – ja vain 80 kilometrin päässä Helsingistä.
17.3.2011 07:01
61
Virossa on tarjolla tuhat 46 000–53 000 euroa maksavaa asuntoa. Näistä puolet sijaitsee Tallinnassa. Tämä ilmenee tuoreen The Baltic Guide -lehden tekemästä selvityksestä.
Noin 50 000 euron arvoisia omakotitaloja oli myynnissä helmikuun lopussa pari sataa.
Viron tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat laskivat viime vuonna yhä 10 prosenttia ja kaikkien asuntokauppojen keskihinta oli 38 857 euroa. Se oli puolet vuoden 2006 huipusta. Myytyjen asuntojen keskineliöhinta oli 640 euroa, mikä prosentin enemmän kuin 2009.
Tallinnassa hintaerot ovat suomalaisittain käsittämättömät. Koplin kaupunginosasta saa asunnon 40 00 eurolla ja Vanhassakaupungissa asunnosta joutuu maksamaan noin 1,5 miljoonaa.
Lehdessä kirjoittava konsultti Juha Ajakainen pitää Tallinnaa maan parhaana sijoituskohteena:
– Se on ainoa oikea kasvukeskus Virossa, ja palkkataso on aivan jotain muuta kuin muualla maassa.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
– Kun verrataan Tallinnan neliöhintoja mihin tahansa toiseen Euroopan pääkaupunkiin, niin vaikeaa on löytää edullisempia neliöitä.
Avikaisen mukaan nyt on vielä oikea hetki. Hän viittaa neliöhintatilastoihin, joiden mukaan Tallinnan keskustassa asuinneliö maksoi viime vuonna 1 307 euroa eli vain kolme euroa enemmän kuin 2005.
Toteutuneet keskineliöhinnat
Tallinnan keskustassa 2005–2010:
2005: 1 304 euroa
2006: 1 867 euroa
2007: 2 177 euroa
2008: 1 812 euroa
2009: 1 243 euroa
2010: 1 307 euroa
16
10
18
Kommentit (61)
Nectari"
Olen ihan samaa mieltä.
sen mukaan jo aloitetuista ja lähivuosina aloitettavista uusista kerrostaloasunnoista jää virossa myymättä melkoinen osa. ei kovin hyvältä sijoitukselta tunnu tällä hetkellä. ainakin 2-3 vuotta menee, ennenkuin hintojen nousua voisi odottaa ja täysin mahdollista on että menee 5 vuotta. vuokramarkkinoilla on sellainen ylitarjonta, että kunnollista tuottoa on lähes mahdotonta saada.
viron asuntojen kysyntään vaikuttaa varmasti myös se, että virolaiset muuttavat suomeen ja muualle töihin todella suurin joukoin. maan työikäisestä väestöstä ilmeisesti n. 10% on jo töissä suomessa. osa jää pysyvästi ja asunnot tulee jossain vaiheessa myyntiin.
sen mukaan jo aloitetuista ja lähivuosina aloitettavista uusista kerrostaloasunnoista jää virossa myymättä melkoinen osa. ei kovin hyvältä sijoitukselta tunnu tällä hetkellä. ainakin 2-3 vuotta menee, ennenkuin hintojen nousua voisi odottaa ja täysin mahdollista on että menee 5 vuotta. vuokramarkkinoilla on sellainen ylitarjonta, että kunnollista tuottoa on lähes mahdotonta saada.
viron asuntojen kysyntään vaikuttaa varmasti myös se, että virolaiset muuttavat suomeen ja muualle töihin todella suurin joukoin. maan työikäisestä väestöstä ilmeisesti n. 10% on jo töissä suomessa. osa jää pysyvästi ja asunnot tulee jossain vaiheessa myyntiin.
Taitaa olla toimittajan muusana se että on omia tai joku lähi grynderin rahoja kiinni Tallinnan asuntomarkkinoilla.
Niin! Maailmalla sijoitajat rankkasivat helsingin / suomem viimeiseksi sijoitus kohteeksi luku 1.85.
On tuossakin näkemys ja suomen talous - 25% syöksyssä.