Hypo varoittaa: Asumismenot nousevat
Antti Aimo-Koivisto/Lehtikuva
Asunnonostajien kannattaa laittaa jäitä hattuun ja harkita entistäkin tarkemmin asuntokauppoja ja lainapäätöksiä – odotettavissa on kalliimpia asuinkustannuksia ja korkeampia korkoja ja lainamarginaaleja. Näin varoittaa, Hypoteekkiyhdistys.
7.3.2011 13:09
98
Asuntovelallisten menoja ovat koronnousun lisäksi lisäämässä pankkien paine nostaa asuntolainojen marginaaleja. Näin arvioi Suomen Hypoteekkiyhdistys ensimmäisen vuosineljänneksen asuntomarkkina-analyysissään.
Toistaiseksi pankit ovat Hypon mielestä vain vähän varautuneet asuntolainojen kustannusten nousuun, joita niillä on finanssikriisin ja sääntelyn kiristämisen seurauksena aiempaa enemmän.
Korot ovat edelleen hyvin alhaisella tasolla, mutta pankin suositus on tuttu jo pitkältä ajalta: 1 tai 3 kuukauden euriborin sijasta esimerkiksi puolet euriboria, puolet kiinteäkorkoista. Pankkien prime -korkoja Hypo pitää korkeina eikä niitä suosittele suojauskeinona asuntovelan ottajille.
Kaikkiaan uuden asunnon ostamista ja myyntiä on syytä harkita tarkasti, eikä kiirehtiä ostopäätöksissä.
Realistinen talousarvio ja kalliimpiin asumiskustannuksiin ja korkeampiin korkoihin varautuminen on tärkeää, kuten myös pankkipalveluiden kilpailuttaminen asuntolainan rinnalla.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Kaikkiaan asuntolainojen markkinatilanne on edelleen varsin hyvällä mallilla. Riskitaso esimerkiksi Ruotsiin ja Tanskaan verrattuna on pienempi.
Vaikka asuntomarkkinoilla mennään kohti kevättä ja vuoden vilkkainta aikaa, Hypon edellisestä markkina-analyysistä pistetaso oli laskenut +425:sta +300 pisteeseen.
Asuntomarkkinoilla huolena on pääkaupunkiseudulla hyvin kalliiden asuntojen ylitarjonta. Kohtuuhintaisista perheasunnoista on sen sijaan puutetta. Rakentamisen kustannukset ovat kovassa nousussa, eikä hintojen nousuun olisi
enää varaa.
16
10
26
Kommentit (98)
Ratkaisu on asuntolaina, joka periytyy sukupolvelta toisella, jolloin laina-aika voi olla vaikka 100-200 vuotta. Ongelmia voi tietenkin tulla siitä, että suvulle keräytyy useita asuntolainoja ja kämpät on jo purettu aikoja sitten.
Hei täällä "Hyvä ja kiva Pankki Oy", ottakaa sellaista luottuoa josta me tienataan vähemmän ja asiakas maksaa vähemmän....:-))
Jenkeissä kaikkien aikojen asuntokurimus on päivän Hesarin mukaan leikannut 30% hinnoista. Jos täällä jollain ihmeellä tapahtuisi vastaava, montako vuotta ostamista on kannattanut vuokralla asuen odotella?
Entä kauanko arvon rommarit ovat "tilintekoaan" saaneet odottaa?
"Ihan just" romahdus oli tulossa ainakin 2005, kun itse ensiasuntoa etsimme. Onneksi emme kuunnelleet netin "asiantuntijoita".