Rakennuslehti: Asumisoikeusasuntojen vastikkeissa ilmaa
31
Rakennuslehti hankki kokeneen rakennusalan ammattilaisen tekemään laskelmat helsinkiläisen asumisoikeusasunnon todellisista kustannuksista. Selvitys paljasti, että asukkailta peritty vastike oli neliöltä reilut kaksi euroa kalliimpi kuin asunnon kustannukset.
Laskelmissa käytettiin Avain Asumisoikeuden kohdetta, joka on rahoitettu aravalainalla ja asukkaiden maksamilla asumisoikeusmaksuilla.
Rakennuslehden mukaan kohteesta kertyi neliölle 4,60 euroa pääomakuluja, 1,4 euroa kuluja tontin vuokrasta ja noin neljä euroa hoito- ja ylläpitokuluja.
Omakustannusperiaatteen mukaisesti käyttövastikkeen pitäisi olla kulujen suuruiset, eli noin kymmenen euroa neliöltä. Asukkailta perittiin kuitenkin 12,37 euroa neliöltä.
Lain mukaan riittää, että vastikkeen suuruus ei ylitä alueen yleistä vuokratasoa. Käytännössä yhtiö tasaa ainakin pääomakuluista aiheutuvia kuluja kohteiden kesken. Asunnosta maksetut pääomakulut muodostuvat siten yhtiön kaikkien kohteiden perusteella.
0
-5
9
Kommentit (31)
Ja jotta varmasti olisi tarpeeksi sekavaa, niin sitä samaa pyykkitupaa käyttää myös vuokra-asuntokohde.
Ja Hölmölässähän niitä riittää.
7
Vastaus: Ei mitään. Rahat on luvattu loosikavereille ja puoluetovereille.