Joka neljäs pientalo on homeessa
Lehtikuva
Kylpyhuoneremontissa tehdään vesieristystä.
Joka neljättä pientaloa pitäisi korjata kosteus- ja homevaurion takia. Asuntokaupoissa usein sekä ostajat että myyjät ovat tietämättömiä vaurioista. Aiheuttaessaan terveysongelmia ne johtavat usein raskaisiin oikeusriitoihin.
14.1.2011 14:20
93
Joka neljännessä omakotitalo-, ketju- tai rivitalossa on kosteus- ja homevauriosta johtuva välitön korjaustarve. Usein vauriot tulevat ilmi asukkaiden vaihtuessa ja näiden takia Suomessa on jatkuvasti vireillä satoja asunto-ja kiinteistökauppariitoja. Tämä ilmenee ympäristöministeriön vetämän Kosteus- ja hometalkoot -hankkeen tiedoista.
Kosteus- ja hometalkoilla pyritään parantamaan niin ostajien kuin myyjienkin mahdollisuutta arvioida asuntoon, kiinteistöön tai talopaketteihin liittyviä kosteusriskejä ja varautua niihin.
Talkoiden ohjelmapäällikkö Juhani Pirinen sanoo, että liian monen asunnon korjaustarve tulee esiin ikävänä yllätyksenä, kun asunnon ostaneet sairastuvat tai alkavat oireilla uudessa kodissaan.
– Home- ja kosteusvaurion takia rakennus menettää suuren osan arvostaan. Tällöin asuntokaupan turvan puutteet koskettavat suorimmin ja kipeimmin kuluttajaa, Pirinen kertoo.
Tarkastus ei usein
paljasta kosteutta
Suomessa on yli miljoona omakotitaloa ja noin 75 000 rivi- ja ketjutaloa. Pirisen mukaan talokauppoihin liittyvät riidat ovat osin epätarkkojen kuntotarkastusten syytä. On tavallista, että osapuolet eivät ole tienneet vaurioista ennen kaupantekoa, vaikka kiinteistö olisi tarkastettu.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Usein myyjä on syytön virheeseen, josta riidassa on kysymys.
– Virhe on voinut syntyä rakennusaikana vuosikymmeniä sitten ja sen arviointi on vaikeaa. pahimmilleen tilanne johtaa pitkään ja raskaaseen oikeusprosessiin, Pirinen sanoo.
Hankkeessa selitetään ensin mitä ongelmia asuntokaupan osapuolten oikeussuojassa, kuntotarkastuksen huomioimisessa ja virhevastuun jakautumisessa on. Sen jälkeen pyritään ehkäisemään riitoja tuomalla kiinteistö- ja asuntokauppaan uusia työkaluja. Myös riskit halutaan nostaa nykyistä selvimmin esiin.
Talkoohanke on avoin asiantuntijoille ja kansalaisille. Palautetta hankkeesta voi lähettää talkoiden kotisivujen kautta www.hometalkoot.fi.
16
10
15
Kommentit (93)
Ei mene rahaa kalliisiin remontteihin, eikä huolta homeista.
Jos talossa on hometta, se on omistajan ongelma, ja asukas voi muuttaa muualle.
Vuokralaisen on vaikea päästä eroon määräaikaisesta vuokrasopimuksesta,vaikka joka paikka ei ole täysin priima.Sädesienet ovat pahimpia itiöitä huoneilmastossa.Kaupungin terveystarkastaja totesi kyseistä sientä olevan ilmassa.Vuokralainen siellä tänä päivänäkin asustelee.Uutta vuokrasopimusta tehtäessä näistä ei tarvii mainita mitään.
Taivasalla varastoiduista puutavaroista ja eristeistä kokoon kyhättävä Kastelli-talo on riski. Olen nähnyt eristeitä kannettavan seiniin höyrynsulkumuovien väliin kaatosateessa. Voitte kuvitella, mitä sellainen synnyttää tiiviissä seinärakenteessa.
Ennen remonttia löytyi tasakatto vuotoja,
sekä salaojitus virheitä joitakin putkirikkoja ym.