Katso missä asut halvemmalla

Vuokra-asuntojen kysyntä käy kuumana etenkin Helsingissä. Yrittäjä Jani Tanninen Kiinteistömaailmasta kertoo, että kaikkiin asuntoihin löytyy vuokralainen. Kunto ei ratkaise, vaan kauheimmat pommitkin vuokrataan.

Maltillisesti hinnoitelluista kohteista saattaa syntyä huutokauppa, jossa joku tarjoaa pyydettyä vuokraa enemmän saadakseen asunnon.

– Ei huutokauppa silti ole mikään yleinen tilanne, Tanninen lisää.

Yleistä sen sijaan on, että vuokra-asunnoista on pulaa, koska uusia asuntoja tulee markkinoille kovin vähän. Korkeakoulupaikkakunnilla tilanne kärjistyy syksyisin, kun opiskelijat etsivät asuntoja. 

Niukkuus nostaa hintoja. Tilastokeskuksen mukaan koko maassa vuokrat kohosivat toisella vuosineljänneksellä keskimäärin 1,7 prosenttia vuotta aiemmasta. Helsingin keskustassa ne nousivat eniten eli yli seitsemän prosenttia. Tanninen ei usko suunnan muuttuvan.

– Jos uusia asuntoja ei rakenneta, osa vuokra-asuntojen havittelijoista joutuu jäämään pääkaupunkiseudun ulkopuolelle, hän sanoo.

Pikkuyksiöstä
yli 600 euroa

Taloussanomat vertaili Oikotie.fi:ssä tarjolla olevien asuntojen vuokria eri paikkakunnilla. Eniten asuntoja on tarjolla Helsingissä, Oulussa ja Tampereella ja Turussa.

Pienillä paikkakunnilla tarjonta on luonnollisesti vähäisempää. Esimerkiksi Hämeenlinnassa on nyt vain yksi yksiö vuokrattavana Oikotien palvelun kautta.  

Vuokrahaarukka on suuri.

– Mitä pienempi yksiö hyvällä paikalla, sitä kovempi vuokra. Kyllä 20-neliöisistä asunnoista on saatu kuutosellakin alkavia summia, Tanninen kertoo.

Suuremmista asunnoista pyydetään keskimäärin pienempää neliöhintaa kuin pienistä, mutta kuten jutun lopussa olevasta taulukosta ilmenee, hajonta on suurta. Olennaista on asunnon sijainti ja kunto.

Alimmat vuokrat Oulussa,
Turussa ja Lahdessa

Vertailun kallein asunto on 39-neliöinen kaksio Helsingin keskustassa Abrahaminkadulla. Siitä pyydetään 1 700 euroa kuukaudessa eli liki 44 euroa neliöltä. Toisaalta Helsingin Pitäjänmäeltä tarjotaan yksiötä, jonka neliöhinta on vähän päälle 15 euroa neliöltä eli noin kolmasosa keskustakodin vuokrasta.

Halvinta asuntoa tarjotaan vuokralle alle seitsemän euron neliöhintaan. Kyseinen kaksio on Oulussa. Alle kahdeksalla eurolla neliöltä pystyy vuokraamaan asunnon myös Lahdesta ja Turusta.

Yksiön saa keskimäärin halvimmalla Oulusta, kaksion Turusta ja kolmion Lahdesta tai Turusta. Jokaisessa asuntotyypissä kalleimmat keskivuokrat ovat Helsingissä.

Vuokra-asuntojen hintoja
	Osoite	Neliöt	Vuokra €/kk	Neliövuokra €
Yksiöt
Helsinki
Halvin	Nuolitie	45	680	15,1
Kallein	Josafatinkatu	15	550	36,7
Keskiarvo				24,4
Hämeenlinna
Halvin	Lukiokatu	30	450	15
Keskiarvo				15
Lahti
Halvin	Satulakatu	38	400	10,5
Kallein	Aleksanterinkatu	22	760,8	34,6
Keskiarvo				19,8
Oulu
Halvin	Tervakukkatie	48	375	7,8
Kallein	Peltolantie	13	257	19,8
Keskiarvo				13,7
Tampere
Halvin	Pikkusaarenkuja	36,5	440	12,1
Kallein	Kissanmaankatu	28,5	480	16,8
Keskiarvo				14,1
Turku
Halvin	Laivateollisuudenk.	42,5	360,32	8,5
Kallein	Itäharjunkatu	18	450	25
Keskiarvo				14,7
Kaksiot
Helsinki
Halvin	Kontukuja	47,5	620	13,1
Kallein	Abrahaminkatu	39	1 700	43,6
Keskiarvo				22,5
Hämeenlinna
Halvin	Lisolantie	57,5	500	8,7
Kallein	Pintiäläntie	49	720	14,7
Keskiarvo				11,6
Lahti
Halvin	Lahdenkatu	119	900	7,6
Kallein	Laaksokatu	51	1275,3	25
Keskiarvo				14
Oulu
Halvin	Ruiskukkatie	61,5	410	6,7
Kallein	Isokatu	45	913,42	20,3
Keskiarvo				12,3
Tampere
Halvin	Ankkurikylänkatu	60	495	8,3
Kallein	Pellervonkatu	51	1569,6	30,8
Keskiarvo				14,7
Turku
Halvin	Sudenkorennonkj.	60,5	456,55	7,5
Kallein	Hämeenkatu	43	1034,41	24,1
Keskiarvo				11,7
Kolmiot
Helsinki
Halvin	Mätästie	81	790	9,8
Kallein	Laivapojankatu	85	2856,89	33,6
Keskiarvo				20,2
Hämeenlinna
Halvin	Varpupolku	83	770	9,3
Kallein	Sibeliuksenkatu	138	2000	14,5
Keskiarvo				12
Lahti
Halvin	Sykekatu	80	630,33	7,9
Kallein	Pihkatie	81	1308	16,1
Keskiarvo				10,4
Oulu
Halvin	Varpushaukantie	74	520	7
Kallein	Rautatienkatu	69	1624,1	23,5
Keskiarvo				11,1
Tampere
Halvin	Multiojankatu	73	600	8,2
Kallein	Aleksanterink.	76	1907,5	25,1
Keskiarvo				15,1
Turku
Halvin	Raadinkatu	72,5	558,72	7,7
Kallein	Pitkäpellonkatu	78	1962	25,2
Keskiarvo				10,4
Lähde: Oikotie