Rakennuslehti: Asukkailta perittiin satojen miljoonien ylimääräiset vuokrat
Lehtikuva
Asukkaat ovat maksaneet ylimääräistä vuokraa jopa satojen miljoonien eurojen edestä muun muassa VVO:n, Saton ja Avaran taloissa. Asiasta kertoo Rakennuslehti, jonka mukaan ara- ja asumisoikeustaloissa asuvilta on kerätty vuokrissa liikaa rahaa tulevia korjauksia varten. Joissain asumisoikeustaloissa se tarkoittaa 3 700 euroa asuntoa kohti.
30.9.2010 10:02
54
Ara- ja asumisoikeustalot ovat pistäneet syrjään jättimäisen potin rahaa tulevia korjauksia varten. Joillain yhtiöillä korjauksia varten kerättyä rahaa on yli tuplasti vuokratuottojen määrän verran. Asiasta kertoo Rakennuslehti, joka on tehnyt selvityksen asiasta.
Lehti muistuttaa, että vaikka korjauksiin onkin hyvä varautua, niin näitä asukkailta korjauksia varten kerättyjä ja verottajalta syrjään siirrettyjä rahoja ei valvo kukaan eikä niitä säädellä mitenkään asuntolainsäädännössä – kuten ei myöskään niiden sijoittamista. Esimerkiksi Nuorisosäätiö oli Rakennuslehden mukaan sijoittanut korjaamiseen kerättyjä rahoja liikehuoneistoihin.
Tämä ns. asuintalovaraus on taloyhtiöille keino tasata tulosta. Sen avulla menoja voidaan kirjata etukäteen kuluksi, jotta voitaisiin eliminoida tuloksen tekeminen. Käytännössä kyse on verovelasta, joka edellisvuosilta kertynyttä voittoa. Varaus on purettava kymmenen vuoden kuluttua tai muuten verottaja iskee siihen.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Rakennuslehden selvityksen mukaan VVO:n, Saton ja Avaran yrityksillä oli vuonna 2009 lähes 500 miljoonan euron edestä asuintalovarauksia. Yhteensä vuokra- ja asumisoikeusyhtiöt ovat tehneet varauksia yli 700 miljoonan euron verran.
Taloustiedot
Esimerkiksi Suomen Asumisoikeus Oy:n asukkailta on Rakennuslehden mukaan kerätty korjausrahaa yli 51 miljoonaa euroa mikä tarkoittaa noin 3700 euroa asuntoa kohti. Yhtiön asuntokanta on kuitenkin kohtuullisen nuorta.
16
10
18
Kommentit (54)
Tällä hetkellä uusilta "omistusasujilta" kerätään miljardeja euroja ylimääräistä ostohintaa.
annettu yleishyödyllisten rakennuttajien kanssa
omaa luokkaansa olevat etuoikeudet esim. pieneen
yksityityiseen asuntosijoittajaan nähden ovat
suorastaan pöyristyttävät kuten mm. viimeisen
kahden vuoden aikana jaettu starttiraha 10.000 euroa/
rakennettu uusi vuokra-asunto, josta yksityinen
sijoittaja ei voisi edes haaveilla.
Kilpailu vääristyy tällaisten yritysten johdosta
erittäin pahoin, vai olisiko se jopa eräiden
politikkojen ja gryndaajien yhteinen intressi,
taataan duunareille työtä, politiikoille kannatusta
ja gryndaajille hyvä bisnes.
Tama nostaa BKT:ta, siksi on varaa kansanedustajien 8,1% palkankorotuksiin, Kreikkalahjoituksiin, maataloustukiin, palkkiovirkoihin ja uusiosuomalaisiin.
Loppujen lopuksi kaikki onkin kansalaisten parhaaksi muuttuvaa.
Ei kannata huolestua.
Satolla varsinkin on erikoisia veivauksia toimivan johdon osalta, josta esimerkkinä parivuotta sitten epäonnistunut osakeantikuvio.