"Asuntohintojen nousuvauhti hidastuu"
Markku Ulander/Lehtikuva
Asuntojen hinnat eivät käänny oleelliseen laskuun, mutta hintojen nousuvauhti hidastuu selvästi. Näin ennakoi Handelsbanken. Hintojen laskua estää muun muassa korkojen pysyminen matalina.
16.9.2010 16:19
31
Asuntojen hintojen nousuvauhti hidastuu selvästi nykyisestä, Handelsbanken ennakoi suhdannekatsauksessaan. Pankki ei kuitenkaan usko, että hinnat lähtisivät selvään laskuun.
Yksi syy on se, että korot pysynevät euroalueella niukan talouskasvun vuoksi matalina pitkään.
Jatkuvaa hintojen nousua hillitsee se, että uusien asuntojen rakentaminen vilkastui viime vuoden lopussa. Tarjonta siis lisääntyy ennen pitkää.
Vuokrat ovat nousseet laskusuhdanteen aikana erittäin nopeasti, minkä vuoksi vuokra-asunnoista on siirrytty omistusasujiksi. Se on pitänyt yllä asuntojen kysyntää kasvukeskuksissa.
Taloustiedot
∇ Mainos ∇
16
10
Kommentit (31)
Maksakaa kiltisti ja pitäkää ameriikan väelle peukkuja eritoten tim geitnerille, että korkonne pysyy maltillisina ja suu paltti siellä jossain usa:ssa pitää turpansa kiinni.
suuret palkankorotukset (ainakin julkisella puolella) +
uudet työpaikat (ainakin julkisella puolella) +
halvat asuntohinnat (ainakin kuukausierältään) +
asuntopula (ainakin pääkaupunkiseudulla) +
tonttipula (ainakin pääkaupunkiseudulla)
saadaan summaksi asuntojen hintaralli
Korkotaso kapitalisoi vuokratuoton suoraan hintaan. Samoin omvastuuosuuksien pienentäminen ja laina-aikojen pidentäminen. Vaikka korkotaso nousisi, siirtyminen esim. 100 vuoden laina-aikoihin ylläpitää kuplan.
Maasta tulee vain täysi torppariyhteiskunta.
Jatkuvaa hintojen nousua hillitsee se, että uusien asuntojen rakentaminen vilkastui viime vuoden lopussa. Tarjonta siis lisääntyy ennen pitkää.
Rakentamalla ei voi laskea asuntojen hintoja muuten, kuin olemassa olevaa rakennuskantaa korottamalla ja tiivistämällä. Uuden maan käyttöönotto, "rajamaan" etääntyminen, johtaa vuokrien nousuun ja asuntojen hintojen nousuun.
Vuokrat ovat nousseet laskusuhdanteen aikana erittäin nopeasti, minkä vuoksi vuokra-asunnoista on siirrytty omistusasujiksi. Se on pitänyt yllä asuntojen kysyntää kasvukeskuksissa.
Historialliseti tavallinen kuplahuipun tunnusmerkki.
Jos kerran tiedät, että kannattaa myydä niin myy ihmeessä! Nyt saisit joka tapauksessa kaupaksi.
Ai niin, mutku mä oon vaan tällanen vuokrareppana, eihän mulla oo mitään myytävää.
On se niin väärin, ku muilla on rahaa ja mulla taskut tyhjät. Vaik peilistäki näkee, etten mä oo mikään ruudinkeksijä. On se väärin niin...