Vieläkö asuntovelallisen onnenpäivät jatkuvat?
Korkojen nousu häämöttää, mutta joko se tarkoittaa stoppia asuntovelallisten onnenpäiville? Sampo Pankin pääekonomisti Lauri Uotila ennustaa, että euribor-korot kääntyvät nousuun kesän lopulla.
21.4.2010 14:14
35
Lauri Uotila ennustaa asuntolainoissa yleisesti käytetyn vuoden euriborin olevan 2,56 prosentin tuntumassa ensi vuoden lopussa. Tämän päivän noteeraus oli 1,22 prosenttia.
Rahoitusmarkkinoilla ja taloudessa finanssikriisin myllerrys on jo laantunut. Koroille tärkeät inflaatio-odotukset ovat kääntyneet nousuun. Ekonomistit ennakoivat euroalueen inflaation olevan 1,5 prosenttia tänä vuonna.
Kun talouden pyörät jo pyörivät ja inflaatio kiihtyy, Euroopan keskuspankin on aloitettava koronnostot. Monet ekonomisteista uskovat EKP:n aloittavan koronnostot viimeistään ensi vuonna. Uotilan ennuste on vuodenvaihde. Asuntolainojen euribor-korot lähtevät nousuun jo aiemmin.
– On syystä odottaa jo kesän lopulla euriborien nousua, koska keskuspankin pumppaama likviditeetti alkaa poistua, Uotila sanoi Kiinteistömaailman tiedotustilaisuudessa tänään.
Uotila uskoo, että euriborit ovat tämän vuoden lopulla keskimäärin noin 1,0–1,5 prosentissa. Vuoden euribor-korko voi olla hieman ylikin.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Ensi vuonna Uotila ennakoi EKP:n ohjauskoron nousevan kahteen prosenttiin nykyisestä prosentista.
– Silloin vuoden euribor voi olla 2,56 prosentin tuntumassa vuoden lopussa.
Kun päälle pistetään vielä lainamarginaali, Uotila ennakoi, että uusien asuntolainojen korot ovat noin 3,5 prosenttia ensi vuoden lopulla. Hän uskoo, että lainamarginaaleissa ei tapahdu merkittäviä muutoksia kovan kilpailun vuoksi.
18
12
21
Kommentit (35)
Ainoa poikkeus on, jos pankit alkavat epäillä, ettei lainanottaja pysty enää maksamaan korkoja. Silloin mikään pankki ei enää anna lainaa ja korot nousevat raketin tavoin parissa päivässä.
Jos kehitys menee niin kuin nyt näyttää, että suurella osalla suomalaisista ei kohta ole työtä eikä rahaa, niin se "hyöty" mahdollisessa myynnissä katoaa kankkulan kaivoon kun mökin hinta tippuu.