Tällaista naapuria ei tarvitse sietää
218
Naapurin ei aina tarvitse olla rähisevä juoppo, huutava hullu tai jatkuvasti juhlia järjestävä bilehirmu, jotta hänet voi perustellusti häätää asunnosta. Yhtä hyvin taloyhtiöstä saattaa joutua lähtemään vaikkapa ammattipianisti tai koiranomistaja.
– Se on hyvä muistaa, että häiritsevän elämän ei tarvitse olla moitittavaa. Sen ei tarvitse olla välttämättä remuamista, Vuokranantajat ry:n toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo.
Hän viittaa tapaukseen, jossa korkein oikeus piti häiritsevänä käytöksenä joka ilta 4–6 tuntia kestänyttä pianonsoittoa. Kauniskin soitto voi olla häiritsevää, jos se on jatkuvaa ja tapahtuu aikana, jolloin se häiritsee muita asukkaita.
Yhtä lailla esimerkiksi asuntoon yksin jätetyn koiran haukkuminen voi antaa aihetta toimiin.
Suihkussa ja vessassa
saa käydä yöllä
Normaaleja elämän ääniä saa kuitenkin kuulua, vaikka joissakin taloyhtiöissä yritetään eliminoida kaikki äänet. Suihkussa saa käydä ja vessan vetää myös yöllä, ja lasten ääniä saa kuulua.
Isännöintiliiton hallituksen jäsen Anssi Aittasalmi kertoo, että joskus yökyöpelit eivät välttämättä tule ajatelleeksi aiheuttavansa häiriötä.
– Joku saattaa aiheuttaa osin tietämättäänkin häiriötä puhumalla kovaa ja tekemällä asioita, joita ei yöaikaan voi tehdä aiheuttamatta meteliä.
Mielenterveysongelmaisten
häiriöitä ei siedetä
Useimmiten häiritsevä käytös liittyy kuitenkin juhlimiseen, juopotteluun tai mielenterveysongelmiin. Aittasalmen mukaan ihmiset eivät yleensä ota aiheettomasti yhteyttä isännöitsijään, ja naapureiden yksittäisiä juhlia tai satunnaista metelöintiä siedetään hyvin.
Yksi poikkeus on. Yhteyttä otetaan pikaisesti, jos häiriön aiheuttaja on mielenterveysongelmista kärsivä naapuri.
– Sen voi arvata, ettei se asia tule kuntoon, jos joku hakkaa ja huutaa ihan päättömiä.
Aittasalmen mukaan on varsin harvinaista, että asunnon omistaja häiriköisi taloyhtiössä. Yleensä kyseessä on vuokralainen.
– Jos osakkeenomistaja aiheuttaa häiriköinnillä syyn hallintaanottoon, se on pääsääntöisesti joku, joka on mieleltään sairas tai alkoholisoitunut. Joku, jolla on ote elämästä kadonnut muutenkin.
Kun jonkun käyttäytymisestä valitetaan isännöitsijälle, Aittasalmella on tapana ensin soittaa häiriköksi väitetylle.
– Jos siinä on vähänkin perää, eivät he sitä koskaan kiistä, vaan lupaavat oikaista asian.
Koro-Kanervan mukaan asukkaalle on annettava realistinen mahdollisuus muuttaa käyttäytymistään.
Taloyhtiö voi ottaa
huoneiston hallintaansa
Mikäli suulliset ja kirjalliset huomautukset eivät riitä, taloyhtiön hallitus voi antaa varoituksen, jossa uhataan huoneiston hallintaanotolla. Se lähetetään asunnon omistajalle, jonka on toimittava, mikäli häiriötä aiheuttaa vuokralainen. Varoitus lähetetään myös tiedoksi asukkaalle.
Omistaja voi joko irtisanoa vuokrasuhteen normaalisti tai purkaa sen. Irtisanominen kestää pidempään, kun taas purku tulee voimaan heti. Vuokranantajat eivät kuitenkaan Koro-Kanervan mukaan yleensä lähde itse toimittamaan purkuilmoitusta vuokralaiselle, eikä etujärjestö sitä myöskään suosittele.
Useimmiten häiriköiviä asukkaita ei nimittäin saada puhelimen päähän, eivätkä he avaa oviaan. Näin ollen nopein keino on panna kanne vireille käräjäoikeuteen vuokrasuhteen purkamiseksi ja asukkaan häätämiseksi huoneistosta.
Häädön saamiseen käräjäoikeuden kautta menee helposti pari kuukautta, joten häiriköstä ei päästä välttämättä niin vain eroon.
Jos asukasta ei saada pois asunnosta, taloyhtiön yhtiökokous voi päättää asunnon hallintaanotosta. Ja mikäli vieläkään mitään ei tapahdu, taloyhtiö voi hakea häätöä käräjäoikeudesta.
0
-5
11
Kommentit (218)
Olen vakaasti sitä mieltä, että jatkuvia yöllisiä mölyämisiä ei kenenkään tarvitse sietää.
Toinen juttu on mielenterveysongelmaiset joiden pitäisi kenties olla hoitolaitoksessa eikä kotona, mutta yhteiskunnankin resurssit kun ovat rajalliset.
Kateeksi ei käy ihmisiä joilla naapuriksi mölyapina sattuu...
Olen vakaasti sitä mieltä, että jatkuvia yöllisiä mölyämisiä ei kenenkään tarvitse sietää.
13 vuotta taloyhtiön (78 asuntoa) hall.pj:nä on osoittanut että suurimmaksi osaksi se häiriöstä valittava todellakin on se ongelma. Fiksusti pukeutuvana, fiksun oloinen koulutettu ihminen ja lopulta saa muutamia muita asukkaita juttujensa taakse ja "varjohallitus" on kasassa.
Meillä ongelma ratkesi siihen kun häiriön uhri muutti työn perässä toiselle paikkakunnalle ja senjälkeen on kaikilla ollut hivenen helpompaa.
naapurien kateus
Kävin kaikki viraomaisportaat läpi, kunnes viime kuussa sitten eräs komisario pysäytti häirinnän.
Onneksi jätin kaikesta häirinnästä todisteet itselleni. Niitten avulla pysäyttäminen onnistui.
Pahemminkin vois olla, meillä oli yläkerrassa (31 ja 33 krs.) remonttit mitkä kestivät yhteensä 3 kk. Ensin purkivat vanhat betoniseinät kaakelit ja kivilattiat, täryytystä oli joka tunnille klo 8-18 joka viikonpäivä, sitten porailivat uusien seinien yms. ankkureille satoja reikiä, yksi asunto n. 150m2/ 4-5 huonetta. Eikä tuolle mökälle voinut tehdä mitään.
Me työskentelimme olosuhteiden pakosta öisin musiikin parissa, joten eivät hekään varmaan pystyneet nukkumaan. Sillä jolla on korvatulpat ja isot Genelekit voittaa.
Mitäs jos kaupunki on ostanut tuon asunnon ja laittanut mölyävän ja rötöstelevän vankilakundin omistusasukkaiden riesaksi (Varmaan on vielä mielenterveysongelmainenkin). Siinä vuokranantajaa ei kiinnosta uhkaus huonestonhallintaan otosta.