Kolme syytä asuntojen hintapiikkiin
Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä listaa kolme syytä asuntojen kovalta tuntuvalle hintapiikille.
30.1.2010 06:04
109
Tärkein syy asuntohintojen odotettua kovempaan nousuun on uudistuotannon puute, sanoo Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
– Normaalisti tähän aikaan vuodesta on myynnissä 2 000–3 000 uutta asuntoa. Nyt niitä on vain satoja.
– Uudistuotannon puute blokkaa koko asuntokaupan, kun normaali asunnonvaihtoketju katkeaa.
Kyhälän laskuopin mukaan yhden uuden asunnon kauppa laukaisee normaalisti kaksi muuta asuntokauppaa.
Toinen hintoja nostanut tekijä on Kyhälän mukaan ennennäkemättömän alhainen korkotaso.
Kolmas tekijä on kuluttajien vahva luottamus omaan talouteen.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
– Alle 60-neliöisten asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan. Isommissa asunnoissa kysyntä ja tarjonta ovat balanssissa.
Kyhälä muistuttaa, että rakennuslupia on haettu paljon, mutta uusien kohteiden valmistumiseen menee 11–15 kuukautta.
– Lisäksi markkinoilla liikkuvat myös sijoittajat, vaikka heidän mielenkiintonsa on laimentunut pörssin saatua taas vetoa. Vuosi sitten vaihtoehdot olivat vielä talletus, asunto tai korkopaperi, Kyhälä toteaa.
18
11
24
Kommentit (109)
Hintojen nousu lisää eriarvoisuutta työllisten ja työttömien välille, elintasoerot kasvaa.
Tässä valossa hallituksen masinoimat veroelvytys ja alv alennukset ovat olleet turhia toimia, väärään aikaan. Elvytystoimet pitää suunnata työllisyydeen hoitoon, vaikka velalla. ( Siis valtionvelkaa otetaan velkaa joka tapauksessa, ja paljon).
Korot tulevat nousemaan ja jäitä pitää olla nyt hatussa asunnon ostajilla ja myös rahoittajilla, joiden toimet ovat taas turhan "aktiivisia ja riskinhakuisia".
Missä on muuten Markku Uuspaavalniemi asuntojen hintaromahdus kommenteineen?
Tuottaa lapun valkeaa,
mutta missään muualla,
kuin Suomessa se ei ole riskiä vailla.
Asuntosijoitus, varma nakki, 10% pääomatuotto ja 5% vuokratuotto vuodessa. Hae nyt lainasi meiltä, oma pankkisi.
Kerropa tarkemmin ajatuksistasi, miten hoitaiset velkarahalla tehokkaasti työttömyyttä, kun työttömyys johtuu yritysten kysynnän (vienti kotimarkkinat) laskusta.
Työttömyyttä voidaan nähdäkseni torjua kahdella tavalla: tukemalla joko julkista tai yksityistä kysyntää. Miten sinä painottaisit näitä? Ja ennen kaikkea: millaista julkista kysyntää/kulutusta olisit halunnut lisätä?
Kerropa tarkemmin ajatuksistasi, miten hoitaiset velkarahalla tehokkaasti työttömyyttä, kun työttömyys johtuu yritysten kysynnän (vienti kotimarkkinat) laskusta.
Työttömyyttä voidaan nähdäkseni torjua kahdella tavalla: tukemalla joko julkista tai yksityistä kysyntää. Miten sinä painottaisit näitä? Ja ennen kaikkea: millaista julkista kysyntää/kulutusta olisit halunnut lisätä?
Yksityinenvelka-yritysvelka-kunnanvelat ja valtion velka jotka aiheuttaa työttömyyttä.
Suomen velka-aste on 300% bkt:stä.
Hintojen nousu lisää eriarvoisuutta työllisten ja työttömien välille, elintasoerot kasvaa.
Tässä valossa hallituksen masinoimat veroelvytys ja alv alennukset ovat olleet turhia toimia, väärään aikaan. Elvytystoimet pitää suunnata työllisyydeen hoitoon, vaikka velalla. ( Siis valtionvelkaa otetaan velkaa joka tapauksessa, ja paljon).
Korot tulevat nousemaan ja jäitä pitää olla nyt hatussa asunnon ostajilla ja myös rahoittajilla, joiden toimet ovat taas turhan "aktiivisia ja riskinhakuisia".
Missä on muuten Markku Uuspaavalniemi asuntojen hintaromahdus kommenteineen?
Sorry !!!!!!!