Naapuripankista irtoaisi sata tonnia enemmän
Pankkien kilpailuttaminen kannattaa, ainakin jos haluaa mahdollisimman ison lainan. Taloussanomien tekemä suuri lainatarjousten vertailu paljastaa, että kodinostaja voi saada jopa yli 100 000 euroa suuremman lainan kysymällä tarjousta myös naapuripankista. Pankit arvioivat asiakkaiden maksukykyä kovin eri tavoin. Osa pankeista on valmis lainoittamaan työttömänkin asunnonostoa.
6.11.2009 06:01
80
Pankkien välillä voi olla yli sadan tuhannen euron eroja siinä, miten suuria asuntolainoja ne nykyisessä taloudellisessa tilanteessa myöntävät asiakkailleen. Jotkin olisivat valmiita myöntämään lainaa jopa työttömällekin.
Erojen suuruus kävi selväksi, kun Taloussanomat vertaili neljän esimerkkiasiakkaan avulla miten suuria asuntolainoja ja millaisin ehdoin eri pankit myöntävät.
Eniten lainaa oli melkein kaikissa tapauksissa valmis myöntämään myöntämään Helsingin OP Pankki ja vähiten Ålandsbanken.
Esimerkiksi kaksilapsinen perhe, jossa mies on töissä suhdanneherkällä rakennusalalla ja nainen kunnan toimihenkilö, saisi Nooa Säästöpankista lainaa jopa 275 000 euroa. Tiukimmalla lainahanat olivat heillä Ålandsbankenissa, josta lainaa irtosi vain 160 000 euroa.
Lainaa jopa
työttömällekin?
Pankinjohtaja Risto Pehkonen Helsingin OP Pankista muistuttaa, että lainaneuvottelu käydään aina asiakkaan henkilökohtaisen tilanteen perusteella.
– Lainan suuruuteen vaikuttavat monet asiat. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla taantuma on tuntunut toistaiseksi yllättävän vähän.
Taantumasta ja kohoavasta työttömyydestä huolimatta pankit vakuuttavat, ettei lainapolitiikkaa ole kiristetty.
– Toki aina keskustellaan siitä, miltä lähitulevaisuuden työllistyminen näyttää, ja onko nähtävissä, että omalle kohdalle tulisi lomautus tai työttömyys, Sampo Pankin liiketoimintajohtaja Kenneth Kaarnimo sanoo.
Mitään tiettyjä toimialoja pankeissa ei haluta nähdä erityisen riskialttiina. Toimijoita on joka alalla monenlaisia, pankeissa arvioidaan.
Sen sijaan paikkakunta voi vaikuttaa maksukyvyn arvioon.
– Tarkkuutta on tietysti ilmassa paikkakunnilla, joissa yritysten toimintaa on lopetettu paljon. Jokainen lainakeskustelu on kuitenkin yksittäistapaus, Kaarnimo korostaa.
Määräaikainen työsuhde ei välttämättä ole este lainansaannille, sillä ne ovat tavallisia monilla aloilla kuten hoito- ja opetustehtävissä.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Tapiola-pankin toimitusjohtajan Harri Lauslahden mielestä lainaa voitaisiin periaatteessa myöntää työttömällekin.
– Jos korvaukset on kunnossa eli kassavirta kulkee, niin miksei työtönkin voisi saada lainan, jos työttömyys jää todennäköisesti tilapäiseksi.
5–6 prosentin korko
realistinen
Asunnonostajan kannattaa pitää visusti mielessä, että korot ovat nyt poikkeuksellisen alhaiset. Maksukykyään voi testata laskemalla, miten selviäisi esimerkiksi 5–6 prosentin lainakorosta.
Lainamarginaaleissa ei pankkien välillä ollut isoja eroja. Kaikki tarjosivat 0,80–1,0 prosentin marginaalia. Omat säästöt alentavat marginaalia.
14
9
19
Kommentit (80)
Ehkä lailla pitää alkaa rajoittamaan pankkien lainanantoa ennenkuin saadaan uusi pankkikriisi aikaan Suomessa.
Oikeistohallituksen aikana on tullut aivan käsittämättömiä arvoja,maksimilainat,kauppojen aukioloajat 24/7,nuoriso puhuu että jaksaa olla työelämässä kaksi/kolme vuotta ym.ym?
KÄSITTÄMÄTÖNTÄ
Ehkä lailla pitää alkaa rajoittamaan pankkien lainanantoa ennenkuin saadaan uusi pankkikriisi aikaan Suomessa.
eihän tuossa näennäisesti riskiä ole jos omarahoitusosuus on 20% , eli heität 80k€ käteistä ja loput lainalla n. 280k€ asunnosta.
työttömiäkin on monenlaisia, esim. ansiosidonnaisella hyvistä tuloista , paljon säästöjä tai massia edellisen kämpän myynnistä, puoliso töissä jne.
Ei se työttömyys oikeasti ole mikään maailmanloppu, hyvät ja ahkerat työntekijät löytää kyllä töitä, varsinkin jos on valmis tekemään vähän aikaa esim. "hanttihommia".
Suosittelen muuten työttömäksi jääneille "ura-ihmisille" hermo-lepoa hantti-hommien parissa , ei ole jatkuvaa stressiä kun duunissa ei tarvi miettiä liikoja :)
Hervottoman kokoisia asuntolainoja annetaan pankeista, jotta asuntorakentajat ja asunto-omistajat saisivat laskuttaa liikaa. Seuraavassa vaiheessa kaikki jäävät työttömiksi, ja näiltä pakkolunastetaan asunnot alihintaan. Win-Win tilanne omistavalle luokalle.
Oikeistohallituksen aikana on tullut aivan käsittämättömiä arvoja,maksimilainat,kauppojen aukioloajat 24/7,nuoriso puhuu että jaksaa olla työelämässä kaksi/kolme vuotta ym.ym?
KÄSITTÄMÄTÖNTÄ
Katainen kun tuon kauppojen aukiolon ja tuloveron alennusten jälkeen hoitaisi ne kolme uutta ydinvoimalaa tähän maahan niin olisi tehnyt kaikki ne asiat miksi Kokoomusta äänesstin.
Tuo nuorison valitus taas on enemmänkin sossujen paapomisen ansiota. Kun kaikki annetaan lusikalla suuhun, iskeekin paniikkihäiriö siinä vaiheessa kun pitäisi alkaa tulla omillaan toimeen.
Näin se kysynnän ja tarjonnan laki Suomessa toimii. Asiakas ei siis asuntomarkkinoilla olekaan hinnan suhteen asunnon ostaja vaan pankki.
Täältä tähän
Rom
Eikös meillä ole arvojohtajana kaikkien demarien äiti?