Asuntokaupan kierrokset kasvavat

Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppa on käynyt syksyä kohden vilkkaasti ja hinnat ovat olleet nousussa, kertovat Kiinteistövälitysalan Keskusliiton ennakkotiedot.

– Syksy on alkanut vilkkaasti ja syyskuu oli Suomen asuntomarkkinoilla kokonaisuudessaan varsin vilkas kuukausi - monille yrityksille jopa ennätyksellinen, sanoo KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila.

Syyskuussa myytiin 22 prosenttia enemmän vanhoja kerrostaloasuntoja kuin viime vuoden syyskuussa eli 3 113 kappaletta.

– Rauhallisemman viime vuoden lopun ja kevättalven jälkeen markkinat ovat selvästi vireytyneet. Kaupankäynti on näkynyt myyntivarastojen vähentymisenä, koska myytävää ei ole ollut samassa suhteessa kuin kauppa on käynyt, Malila toteaa.

– Rakentajien suunnittelupöydillä on uusia projekteja ja liikkeellelähdöt ovat totta, mutta niistä ei ole apua ensi talven asuntomarkkinoille.

Heinä–syyskuussa vanhoja kerrostaloasuntoja myytiin Suomessa noin 8 500 kappaletta, mikä oli noin kymmenen prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin vastaavaan aikaan.

Käytetyn kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli kolmannella neljänneksellä 2 102 euroa neliöltä, kun vastaava luku vuotta aiemmin oli 2 008 euroa. Nousua oli 4,5 prosenttia.

Kalleimmat kerrostaloasunnot löytyvät Helsingistä, missä keskihinta oli 3 600 euroa neliöltä. Espoossa yllettiin 2 700 euroon ja Vantaalla 2 250 euroon. Tampereella kerrostaloasunto maksoi ostajalle keskimäärin 2 100 euroa neliöltä, Turussa 1 800 euroa ja Oulussa 1 600 euroa.

Myös myyntiajat ovat lyhentyneet. Kun ne viime vuodenvaihteessa ylsivät jopa 88 vuorokauteen, on koko maan keskimääräinen myyntiaika nyt 63 vuorokautta.

Tiedot perustuvat Logica Oy:n ylläpitämään kiinteistövälittäjien asuntokauppatilastoon.