Varo kotitalousvähennyksen ansoja

Kun kerrostaloasuntoon tehdään remonttia, kotitalousvähennyksen saamisen kannalta on olennaista, että työ kuuluu osakkaan eikä taloyhtiön vastuulle. Asiantuntija Hannu Tapio pääkaupunkiseudun verotoimistosta muistuttaa, että kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Näin ollen taloyhtiön vastuulla olevista remonteista ei myönnetä vähennystä.

Asukkaan vastuulla on huoneiston kunnossapito, ja siihen liittyvistä töiden palkkakustannuksista kotitalousvähennyksen voi saada. Tapion mukaan on olennaista, että työ tehdään asunnossa.

Esimerkiksi ovien hiominen ja lakkaaminen on verottajan tarkoittamaa perusparannusta. Vaikka pölyn ja lakan katkun välttämiseksi olisi mukavaa viedä ovet verstaalle ja tehdä työ siellä, näin ei kannata tehdä, sillä kotitalousvähennystä ei myönnetä, jos työtä ei ole tehty kotona.

– Huonekalujen verhoilun vähentäminenkin kaatuu siihen, että työtä ei tehdä kotona, kertoo Tapio.

Vaikka mattojen peseminen voisi tuntua vähennyskelpoiselta kotitaloustyöltä, pesulakuluja ei saa vähentää. Jos tilaa pesijän hinkkaamaan vanhan kokolattiamaton puhtaaksi, työn kustannukset voi vähentää.
 
Suunnittelua
ei voi vähentää

Televisiossa ihmisiä innostetaan ammattisuunnittelijoiden käyttöön. Hyvät ideat pitää kuitenkin kustantaa itse: sisustusarkkitehdin palkkiot eivät mene verottajalta läpi.

– Suunnittelutöistä ei saa vähennystä, Hannu Tapio sanoo.

Sen sijaan ideoiden toteutuksen voi vähentää. Kun työntekijä tulee repimään vanhat tapetit pois ja liisteröimään uudet, maalaamaan katon tai vaihtamaan parketin, asukas voi vähentää palkat verotuksessaan.

Uuden rakentamisesta vähennystä ei saa, mutta huonekalujen kokoaminen voi mennä läpi. Jos et siis itse halua kasata ostamiasi huonekaluja, voit ostaa palvelun ja vähentää menon verotuksessasi.

Asennuta kodinkoneet
osana remonttia

Kodinkoneiden asennus ei ole kunnostamista. Uuden hellan, pesukoneen tai antennin asennuskustannukset pitää pulittaa itse. Jos työ on osa isompaa remonttia, tilanne on toinen.

– Kodinkoneiden ja laitteiden asentamisen saa vähentää, jos se esimerkiksi osa keittiöremonttia, sanoo Tapio.

Kaappien asennus oikeuttaa vähennykseen, olipa asennuspaikka sitten keittiö, makuuhuone tai kylpyhuone.

Märkätilojen ja saunan kunnostuksista vähennys myönnetään. Niinpä lauteet, kiukaan ja hanojen vaihto kuuluvat vähennyskelpoisiin töihin. Sen sijaan vanhan ammeen pois rahtaaminen menee omaan piikkiin.

Sovi omasta
lisäurakasta itse

Myös taloyhtiön remontin kuten putkisaneerauksen yhteydessä teetettäviin töihin voi saada vähennyksen, jos kyse on selkeästi töistä, jotka eivät kuulu yhtiölle.

Jos osakas taloyhtiön perusparannuksen yhteydessä vaikkapa laajentaa kylpyhuonetta, rakennuttaa sinne lasiseinän tai kunnostaa saunan, hän voi saada vähennyksen. Tällöin on kuitenkin olennaista, että hän itse sopii asiasta urakoitsijan kanssa ja maksaa laskun suoraan työn tekijälle.

Myös parvekelasien asennuksesta voi vaatia vähennyksen, jos taloyhtiö ei ole mukana työssä ja osakas vastaa itse kustannuksista.

Vähennyksen saa
maksetuista palkoista

Kotitalousvähennys on 60 prosenttia arvonlisäverollisesta työkorvauksesta, jos työ on ostettu ennakkoperintärekisteriin merkityltä tuloveronalaista toimintaa harjoittavalta yrittäjältä tai yritykseltä.

Jos työt tekee henkilö, jonka on palkannut työsuhteeseen, saa vähentää palkasta 30 prosenttia ja siihen liittyvät sivukulut. Jos et tiedä, kuuluuko yritys ennakkoperintärekisteriin, voit tarkistaa asian osoitteesta www.ytj.fi.

Kotitalousvähennys on henkilökohtainen ja yksi henkilö voi vähentää enintään 3 000 euroa. Vähennys tehdään ensisijaisesti valtion tuloverosta.

Kotitalousvähennyksessä on sadan euron omavastuu. Yrityksen koko työkustannuslaskun pitää siis olla vähintään 5 160 euroa, jotta verovelvollinen voi saada täyden 3 000 euron vähennyksen.

Näistä saa kotitalousvähennyksen:

– Maalaus, tapetointi, parketin uusiminen
– Keittiön remontointi ja koneiden asennus sen yhteydessä
– Kaappien asentaminen
– Huonekalujen kokoaminen
– Saunan lauteiden uusiminen
– Suihkun asentaminen
– Parvekelasien asennus, kun työ ei kuulu taloyhtiölle
– Tietokoneen ja muiden viestintätekniikan asentaminen ja opastus

Näistä ei saa kotitalousvähennystä:
– Suunnittelu
– Muualla tehty työ kuten huonekalujen verhoilu tai ovien lakkaus
– Vanhan kylpyammeen pois kuljetus
– Kodinkoneiden asennus
– Hälytys- tai turvalaitteiden asentaminen
– Itse tehty työ