Pako vuokralta on taas alkanut
Vuokralaiset ovat alkaneet taas palata omistusasunto-markkinoille, väittää Kiinteistömaailma. Pääkaupungissakin 1 300 euron kaksiovuokra saa jo asukkaan siirtymään uudestaan pankin lainatiskille. Tämä näkyy asuntokaupan selvänä vilkastumisena – isotkin asunnot käyvät taas kaupaksi.
1.10.2009 12:26
138
Kevättalvella kuumentuneet vuokramarkkinat ovat vähitellen löytäneet oikean tasonsa, ja vuokra-asujilla on taas haluja päästä pankkien asuntolainatorppareiksi.
– Voi sanoa että vuokramarkkina on nyt tyyntynyt. Kaksioiden ja kolmioiden myynti on vilkastunut huomattavasti kevään lukemista, ja yhä useampi tällaista tarvitseva päätyykin omistusasuntoon, kertoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.
Kun vielä keväällä välittäjät saivat myytyä lähinnä vain yksiöitä, nyt yli puolet kaupoista tulee kolmioista tai isommista perheasunnoista.
Kiinteistömaailmalla on väitteidensä tueksi myös jonkinlaista tutkimusfaktaakin.
Yhtiö kyseli vastikään asuntoja ostaneilta asiakkailtaan, mikä sai nämä tekemään ostopäätöksen juuri nyt. Liki 30 prosenttia vastanneista perusteli ratkaisuaan sillä, että he olivat kyllästyneet vuokransa kalleuteen.
Rytkönen arvioi, että esimerkiksi pääkaupungissa kaksion tai kolmion kohtuuvuokran kipuraja onkin laskenut muutamalla satasella.
– Jos vielä keväällä 1 500 euroa kuussa oli perheelle se henkinen vuokran yläraja, nyt puhutaan 1 200–1 300 eurosta. Nykyisten matalien korkojen aikana sillä summalla lyhentää jo varsin isoa asuntolainaa, Rytkönen sanoo.
Isotkin asuntosijoitusyhtiöt
ovat vielä pikkutekijöitä
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Kiinteistömaailman keräämien tietojen mukaan markkinoilla myynnissä olevien asuntojen määrä vähentyy nyt tasaisesti parillatuhannella asunnolla kuussa.
Rakennusliikkeillä on silti tyhjillään iso joukko uudisasuntoja, joiden loppumisesta ei ole ihan heti pelkoa.
Yksiötä joutuu Helsingissä tänä syksynä myymään nelisen viikkoa, kaksion myyntiaika on runsaat 50 päivää. Vielä tammikuussa myyntiin sai helposti varata 80 päivää.
Vuokra-asuntoja haalivien, ammattimaisten sijoitusyhtiöiden kaupat eivät ole Rytkösen mukaan vääristäneet markkinatilastoja.
– Sijoitusyhtiöiden toimilla on jotain vaikutusta yksiöiden kysyntään, mutta eivät ne markkinoita heilauttele puoleen tai toiseen. Valtaosa nyt liikkeellä olleista ostajista on hankkinut asunnon itselleen tai läheisilleen, hän sanoo.
14
9
15
Kommentit (138)
1500e/kk vuokraa? Kuka on niin hullu, että maksaa tuollaista? En käsitä, en sitten millään.
Lyhentelee fiksumman sijoittajan lainaa mielummin.
Nolla-korot senkuin vain kiihdyttävät joukkopakoa.
Rakentajat eivät mielellään rakenna vuokra-asuntoja.
Malttakaa nuoret odottaa vielä hetki sitä, että lama alkaa kunnolla purra ja elvytyshanat katkaistaan. Sitten alkaa asuntojen hinnat pudota kiihtyvällä vauhdilla. Ei kannata pistää itseään koko elämän kestävään velkakiikkuun.
Tämä tulisi totuuden nimissä kirjoittaa:
Nykyisten TILAPÄISESTI POIKKEUKSELLISEN matalien korkojen aikana sillä summalla lyhentää jo varsin isoa asuntolainaa