Taas meni remontti pieleen
Lehtikuva
Kodin remontissa riittää ansoja, ja usein remontti meneekin pieleen. Hinta-arviot ylittyvät, työt venyvät ja työn laatu on heikkoa. Lue asiantuntijan neuvot siitä, miten välttää remontin sudenkuopat.
25.5.2009 06:28
58
Yleensä asuntoremonttien riidat syntyvät Kuluttajaviraston mukaan pääasiassa hinnoista, remonttien kestosta ja työn laadusta.
Hinta nousee sovittua isommaksi, remonttiin käytetty aika venyy ja työn laatu on työn tilaajan mielestä huono.
Riidat syntyvät osin sen takia, että kirjallisten sopimusten teko ontuu.
– Ei tehdä lainkaan kirjallista sopimusta tai se on vajavainen, sanoo Kuluttajaviraston lakimies Katri Väänänen.
Pitääkö kuluttajan
hallita sopimukset?
Kuluttajalle sopimusviidakko on vaikea ja työläs hallita. Väänäsen mielestä se ei hänelle kuulukaan.
Hänen mukaansa kannattaa tehdä sopimus sellaisen yrittäjän kanssa, joka tekee asialliset sopimukset.
Rakennusalalle on laadittu on yleisiä sopimusehtoja. Väänäsen mukaan kuluttaja voi kysyä, soveltaako yritys niitä.
Jos tilaa työn tutun tutulta rakennusmieheltä, sopimukset voivat olla melko yleisluonteisia. Väänäsen mielestä kannattaa harkita, käyttääkö tutun tuttua.
Aina väärässä ei ole työn tekijä. Tilaaja voi esimerkiksi perehtyä huonosti sopimukseen.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
– Kannattaa perehtyä siihen, mistä sovitaan.
Miten selviät, kun apuna
eivät ole ammattilaiset?
Sopimuksista huolimatta taloyhtiöiden remontteja hoitavat isännöitsijät, jotka ovat alan ammattilaisia. Lisäksi työtä valvoo usein erikseen palkattu valvoja.
Miten yksityishenkilö voi selvitä remontista, jos hänellä ei ole apuna isännöitsijää eikä valvojaa?
Väänänen vetoaa siihen, että yksityisten teettämät korjaukset eivät ole niin monimutkaisia kuin taloyhtiöiden remontit.
– Jos haluaa kylpyhuoneeseen uudet kaakelit, en nyt pitäisi sitä mahdottomana toteuttaa.
Riitoja ratkovat kuluttajaoikeusneuvojat. Jos he eivät saa sopua aikaan, riidat on mahdollista viedä kuluttajariitalautakuntaan ja käräjäoikeuteen.
14
9
16
Kommentit (58)
Onko koulutuksessa puutteita? Asenteissa vikaa? Miksi ei välitetä? Missä on ammattiylpeys?
Nooh` ei tekijöitäkään voi synnittä päästää . . . . joillakin on jatkuvasti "ketun häntä kainalossa" . . . . . oma valitettava lukunsa firmat, joissa kotimaa on jokin muu, kuin Suomi Finland.
Väärässä paikassa ihmiset säästävät, kun eivät teetätä sopimuksia ammattilaisilla, pienin varauksin . . . . . . . koskien isännöitsijöitä, mieluummin ao. henkilön pitäisi olla nimenomaan tekninen isännöitsijä. Se sentään takaa jonkinmoisen ammattitaidon remonteissa.
1. Yritän saada omakotitalooni vaihdettua muutamia pistorasioita maadoitetuksi.
-Sähköfirman mielestä pitäisi vaihtaa putket seinien sisältä joissa sähköjohdot kulkevat, ja sinne uusi johto kun ei heidän käyttämänsä roikka sovi siihen vanhaan putkeen.
-Koko sähkötaulu pitäisi myös vaihtaa. Ikää taululla on vain 20v mutta kun ei osaa tehdä töitä tulppasulakkeiden kanssa.
Hinta arvio: Ei voi antaa kun "kaikenlaista voi sattua."
2. Putkimies käy katsomassa työkohdetta ja sovitaan ajankohta työlle. Kustannusarvion kysyminen johtaa siihen että jättää tulematta.
Siis: Hintoja ei saa kysyä koska se on uhkauksen esittäminen ammatinharjoittajalle.
Soittokierros jatkuu ja siirtyy oman kunnan ulkopuolelle...
Miksi asioita ei selvitetä ihmisille.
Osakeyhtiössä asuva ei ole yksityishenkilö elikä kylpyhuoneen kaakelien vaihto on aina taloyhtiön remontti. (kaakelit saa vaihtaa mutta vain taloyhtiön hyväksymälle kosteuseristetylle pohjalle.)
Kun minut kutsutaan katsomaan remonttikohdetta niin mitä minä näen.
-viemärikaivo ei ole sertfioitu = ei saa kosteuseristää.
-oven ylitys levytetty väärin = seinä poikki/katkeaa.
-pattereiden,sekoittajien putkikoot muuttuneet = taloyhtiön lupa putkitöihin.
Pelkkä vanhojen materiaalien poisto ja uusien asennus n. 2000 €.Näiden "odottamattomien" lisätöiden ansiosta tarvitsee lisätä vain nolla.
Onnea matkaan. Toivottavasti löydät jonkun joka tekee halvalla laittoman asennuksen määräystenvastaiseen sulaketauluun. Kuittia ei tarvitse odottaa koska urakoitsijalta lähtisi luvat.
Jos haluat 'oikeasti' maadoitetun pistorasian tulisi sähköputkista poistaa vanhat 2 johtoa ja vetää tilalle kolme (tai yksi uusi) johtoa josta kolmas on se maadoitusjohdin. Toinen vaihtoehto on tehdä pistorasialla ns. nollaus eli heittää jomppi nollan ja maadoitusliittimen välille.
En ole täysin varma vaativatko uusimmat standardit nollatuilta pistorasioilta vikavirtasuojauksen (teen itse vain uudisasennuksia), jos vaativat niin hinta nousee ainakin 100€ ellei 200€.
Itse kyllä laitattaisin vikavirtasuojatut pistorasiat ovat meinään paloteknisesti ja henkilöturvateknisesti paljon parempi vaihtoehto kuin maadoituksen lisäys. Asentamiseen menee about 10 min per. piste ja jos kyseessä on sama ketjutettu ryhmä voi käyttää samaa vikavirtasuojaa koko ryhmää ajatellen.
Googlaa
vikavirtasuojan kytkentä ensto
Klikkaa: [PDF] SUOJAA SÄHKÖISKUILTA
Pitää vain suunnitella kaikki hyvin etukäteen ja ennen kaikkea tehdä työt itse eikä käyttää ns. alan ammattilaisia.