Perheasuntojen kauppa virkistyi Uudellamaalla
Jussi Nukari / Lehtikuva
Asuntokauppa virkistyi Kiinteistömaailman mukaan maaliskuussa varsinkin pääkaupunkiseudun kehyskunnissa. Kyse voi olla ainakin osittain äkkijarrutuksen jälkeisestä korjausliikkeestä.
6.4.2009 11:26 (päivitetty 12:28)
66
Asuntokauppa osoittaa nyt kiinteistönvälittäjien mukaan elpymisen merkkejä. Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen ilahtui maaliskuun kauppaluvuista, sillä yhtiö pääsi samoihin lukemiin kuin viime vuoden toukokuussa.
Kiinteistömaailma välitti maaliskuussa yli 1 100 asuntoa.
OP-Kiinteistökeskus kertoi puolestaan päässeensä viime syyskuun tasolle, noin 1 200 kauppaan.
Rytkösen mukaan kyseessä on toistaiseksi uusimaalainen ilmiö. Muutos on nyt näkynyt varsinkin Uudenmaan kehyskunnissa, kuten Keravalla tai Tuusulassa. Kaupaksi käyvät varsinkin "maltillisen hintaiset" perheasunnot, kolmiot ja neliöt. Hän olettaa, että yksi selitys on dominoteoria.
Välivaihe vuokralla
yleistynyt
Alkuvuonna myytiin varsinkin pieniä asuntoja, yksiöitä ja kaksioita. Nyt näitä asuntoja myyneet ovat saattaneet lähteä uuden oman asunnon etsintään. Nykyisin moni myy ensin edellisen asuntonsa ja asuu hetken vuokralla ennen seuraavan oman asunnon hankintaa.
Tähän viittaa myös markkinoilla olevien asuntojen vähentyminen noin viidenneksellä viime syksystä.
– Viestini ei ole, että asuntokauppa olisi lähtemässä käsistä. Mutta selvä rytmin muutos on tapahtunut.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Säikähtäneet
uskaltavat taas
Osittain asuntokaupan virkistyminen lienee korjausliikettä äkkijarrutuksen jäljiltä.
– Säikähdys oli niin kova.
Rytkösen mukaan moni yt-neuvotteluja pelännyt hylkäsi syksyllä asunnonvaihtohaaveet. Asuntomarkkinoille palattiin, kun huomattiin, ettei oma työpaikka taida ollakaan vaarassa.
Rytkönen ei vielä arvioi sitä, millaiseksi tämä vuosi muodostuu. OP-Kiinteistökeskus otaksuu kaupan käyvän virkistymisestä huolimatta koko vuonna hitaammin kuin viime vuonna.
14
9
16
Kommentit (66)
Silkkaa spekulaatiota, niin kuin välittäjien puheet yleensäkin.
Rytkösen "maltillinen hinta" tarkoittaa alle 200000, millä rahalla saa vanhan murjun.
Eivät ole spekulaatiota. Kauppankäynti on elpynyt hieman lähinnä maaliskuussa, mutta ei olla vielä lähelläkään aikaisempien lähivuosien lukemia.
Katsotaan maltillisesti kuinka vuosi etenee. Tilastoista voidaan sitten kesksutella jälkeenpäin. Spekulaatiota ei tarvita, koska markkinat käyttäytyvät tämän hetken taloustilanteen mukaisesti.