Kodin remonteista pitää ilmoittaa yhä tarkemmin
Lehtikuva
Osakkaiden pitää ilmoittaa remonteista jatkossa taloyhtiöille kirjallisesti. Esimerkiksi muovimaton vaihtamisesta parketiksi pitää kertoa.
10.2.2009 17:26
63
Uudistuvassa asunto-osakeyhtiölaissa on säännelty nykyistä tarkemmin osakkaan velvollisuudesta ilmoittaa taloyhtiölle remonteistaan.
Laki antaa taloyhtiölle myös oikeuden valvoa osakkaan kunnossapito- ja muutostöitä osakkaan kustannuksella.
Lakiesityksen mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Velvoite on uusi.
– Käytännössä osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle muun muassa olohuoneen muovimaton vaihtamisesta parketiksi yhtä lailla kuin kylpyhuoneen hanan tai wc-istuimen vaihtamisesta. Lähtökohtaisesti ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt eivät kuulu ilmoitusvelvollisuuden piiriin, sanoi Kiinteistöliiton lakimies varatuomari Anna-Liisa Varala tiistaina Hämeenlinnassa.
Ilmoitukseen jopa
piirustukset mukaan
Ilmoitukseen onkin liitettävä useimmiten työselitys ja mahdollisesti piirustukset.
Uudistuvan lain mukaan taloyhtiöllä pitää olla kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Toisaalta yhtiön velvollisuus on käsitellä osakkaan ilmoitus viipymättä.
Käsittelyaikaa arvioitaessa on kiinnitettävä huomiota siihen, miten mittava remontti on kyseessä.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Mikäli osakkaan muutostyö vahingoittaisi yhtiön rakennusta, voisi aiheuttaa haittaa taloyhtiölle tai toiselle osakkaalle, on taloyhtiöllä oikeus asettaa työlle ehtoja tai jopa kieltää remontin toteuttaminen.
Asukas joutuu maksamaan
valvontakulut
Osakas on velvollinen korvaamaan taloyhtiölle remontin valvonnasta aiheutuvat kohtuulliset ja tarpeelliset selvityskustannukset sekä valvontakustannukset.
Näitä voivat olla esimerkiksi ulkopuolisen LVI-asiantuntijan käytöstä aiheutuvat kustannukset. Taloyhtiön velvollisuutena on valvoa osakkaiden etuja ja huolehtia siitä, että valvonta on riittävää.
Uutta asunto-osakeyhtiölakia on valmisteltu vuodesta 2004 asti. Laki koskee kahta miljoonaa suomalaista ja se tulee voimaan vuonna 2010.
14
9
24
Kommentit (63)
Se mattoko niitä elementtejä pitää kiinni toisissaan, eikä mikään muu?
Netinkäytön, sähköpostin ja chattailuahan kohta pystytään seuraamaan muutenkin.
Kuka tämän lain takana on? Nimet esille.
Esimerkkinä voisi sanoa lattiamaton poiston kiinnostavan taloyhtiötä siksi,että sen poistoon saattaa liittyä asbestivaara.Tämä täytyy tietää jo muiden asukkaidenkin takia.Asbestinpoistot ovat ammattimiesten hyvin suojattua työtä.Asbestipöly on erittäin vaarallista keuhkoille.Ja onhan sitä poistettu joskus kantavia seiniäkin.Kyllä sellaisetkin aikeet on yhtiön tiedettävä ja siten estettävä.
Niin, silkka rahastushan tässä taustalla on. Kaikki muut perustelut ovat pelkkiä tekosyitä.
Tunnetustihan juuri asuminen ja rakennusbisnes ovat päättäjiemme lempilapsia, kun ihmisten rahastamisesta on kyse. Näin on ollut jo vuosikymmenten ajan, ja tahti näköjään vain kiihtyy.