Kirjaudu ▼
 

Lainamarginaalit ponkaisivat jo yhteen prosenttiin

Martti Kainulainen/Lehtikuva
Lainamarginaalit ponkaisivat jo yhteen prosenttiin
Uusien asuntolainojen korkomarginaalit ovat nousseet monissa pankeissa jo yhteen prosenttiin. Näin korkealla marginaalit eivät ole olleet vuosikausiin. Nousu on ollut nopeaa. Esimerkiksi Nordeassa lainaneuvottelut aloitetaan nyt jo 0,85 prosentin marginaalista.
9.1.2009 14:31
Sirkku Saariaho
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Uusien asuntolainojen viitekorkojen päälle laitettavat marginaalit ovat nousseet korkeimmillaan jo yhteen prosenttiin. Pankit ovat syksyn mittaan hilanneet uusien asuntolainojen korkomarginaaleja nopeasti ylös.

Elokuussa laina lähti vielä noin 0,40–0,42 prosentin marginaalilla. Nyt marginaalit ovat ainakin tuplaantuneet.

Nordeassa ja Sampo Pankissa uuden asuntolainan marginaali on 0,70–1,0 prosenttia. Helsingin OP pankissa marginaalit ovat nousseet 0,50–0,80 prosenttiin.

Marginaalimörkö ei vaani vain pankin uutta asuntolaina-asiakasta. Pankki voi katsoa myös vanhan asuntolainanasiakkaan lainan uudeksi, jos siihen tehdään paljon muutoksia esimerkiksi lyhennysaikatauluun tai korkoon.

Nyt kannattaakin katsoa, mikä muutos on oikeasti edullinen.

Nordeassa
nousupaineita

Nordean asuntolainoista vastaava johtaja Tom Miller ei spekuloi marginaalin prosentin rajan rikkoutumista. Hän toteaa kuitenkin pankkien rahoituskustannusten nousseen.

– Se aiheuttaa nousupaineita marginaaliin.

Nordeassa kaikkien uusien asuntolainojen neuvottelut aloitetaan 0,85 prosentin marginaalista. Marginaali voi olla korkeampikin, syystä tai toisesta. Lomautus tai irtisanominen voi myös vaikuttaa myös lainansaamiseen.

Mitään yksittäistä alaa Miller ei halua nimeä.

– Kaikki lainatapaukset ovat yksittäisiä tapauksia. Maksukyky on tärkein kriteeri lainanhaussa, ja siihen liittyy palkkatyö, Miller sanoo.

Sampo Pankissa
prosentissa

– Marginaalit ovat selkeästi nousseet. Ei siinä ole selittämistä, toteaa Sampo Pankin aluejohtaja Kenneth Kaarnimo.

Viime vuoden elokuussa Sampo Pankissa uuden asuntolainan marginaali oli 0,42 prosenttia. Nyt se liikkuu 0,70–1,0 prosentin haarukassa. Kaarnimon mukaan suurin osa asiakkaista sopii 0,70–0,90 prosentin väliin, mutta lainoissa on korkeampiakin marginaaleja.

Kaarnimo ei näe, että nousu välttämättä pysähtyisi tähän. Pankkien jälleenrahoituksen hinta on nousussa.

– Jos tilanne pahenee, hinnat nousevat edelleen. Nyt on enemmän nousu- kuin laskupainetta, hän sanoo.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Asiakkailla on Kaarnimon mukaan järki mukana asuntokauppa-asioissa. Ihmiset osaavat ottaa vastuuta elämästään, eivätkä työttömyyden tai lomautuksen uhatessa edes hae uusia maksusitoumuksia.

Osuuspankista
hyville halvemmalla

Helsingin OP pankin perusmarginaali on 0,50–0,80 prosenttia. Parhaalle maksukykyiselle asiakkaalle asuntolaina lähtee vielä edullisimmillaan 0,50 prosentin marginaalilla.

Asuntopalvelusta ja kuluttajarahoituksesta vastaava johtaja Risto Pehkonen sanoo, että pääkaupunkiseudulla 0,50–0,60 prosentin marginaali on tyypillinen.

Pehkonenkaan ei lähde ennustamaan, milloin marginaalit ylittävät  prosentin rajan.

– Markkinat elävät voimakkaasti. Olemme kovassa paineessa ja hankalassa tilanteessa, suoraan sanoen. Pankkien väliset erot ovat isot, koska vauhti on niin kova ja pankit menevät eri tahtia. Toiset ovat etunojassa.

Sijoitusasunnon
ostajat hereillä?

Nordean Tom Miller kertoo, että viileän syksyn jälkeen, uusien asuntolainojen kysyntä on herännyt. Jo nyt näkyy selkeä virkistyminen tammi–joulukuussa.

– Syitä on monia: sijoittajat ovat heränneet asuntokauppaan, korkotilanne vaikuttaa myönteisesti. Mutta ei nyt puhuta vielä isosta kasvusta.

Samalla linjalla on Helsingin OP pankin Risto Pehkonen ja Sampo Pankin Kenneth Kaartimo. Hiljaisen syksyn jälkeen, kauppa on ainakin pääkaupunkiseudulla lähtenyt käyntiin. Myös sijoitusasuntojen ostajat ovat lähteneet liikkeelle.

9.1.2009 14:31
Sirkku Saariaho
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (103)

Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 11
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Selittättekö miten pankin rahoituksen saaminen on kallistunut, eikö keskuspankki lainaa pankeille omaa korkoaan vastaan rahaa?

Ja korot ovat laskussa joten pankin rahoituksenhan olisi pitänyt helpottua ja kustannusten halventua?
Anonyymi: JJ 9.1.2009 14:45

Anonyymi
Hej,
a)Koska kannnattaa siirtyä 3kk:n euriborista kiinteäkorkoiseen asuntolainaan?

b)Nouseko marginaali (nyt 0,3)?

c)Paljonko maksaa Nordealla?

-Kiitos-
Anonyymi: Nim. Käyttövaraköyhä 9.1.2009 14:47

Anonyymi
Nostakaa vain, arvatkaapa tulenko kyselemään lainaa noilla marginaaleilla...Jepjep
Anonyymi: Pantataanpa asunnon 9.1.2009 14:49

Anonyymi
Sinänsä tuo marginaalin nousu on aika erikoinen tapaus, kuitenkaan pankeilla ei ole suurta riskiä kun valtio tulee lopulta hätiin..

Eipähän tarvitse noudattaa Korkamanin ohjeita ja ottaa lainaa!
Anonyymi: follie 9.1.2009 14:49

Anonyymi
Taitaa Nordea paikata itä-euroopan tappioita täällä härmälässä
Anonyymi: ja Puolan tappioita! 9.1.2009 14:49

Anonyymi
Nyt kannattaa ottaa maksimimäärä lainaa ja ostaa asuntoja hintakuopasta. Ihan kohta iskee nurkan takaa hintapiikki.
Anonyymi: Pankin osakas 9.1.2009 14:49

Anonyymi
Jos joulukuussa lainaa kysyi 3 ja tammikuussa tähän asti 4 niin onhan virkistäytymistä tapahtunut.

Automyyjämäistä puppupuhetta.
Anonyymi: ja sitten perjantai 9.1.2009 14:51

Anonyymi
Selittättekö miten pankin rahoituksen saaminen on kallistunut, eikö keskuspankki lainaa pankeille omaa korkoaan vastaan rahaa?

Pankit lainaavat toisilleen rahaa. Tähän lisätään samalla tavalla marginaali eli riskilisä. Koska ajat ovat epävarmat nämä riskilisät ovat kasvaneet huomattavasti normaalitilannetta suuremmaksi.

= Lainaraha on kalliimpaa myös pankeille
Anonyymi: JF 9.1.2009 14:52

Anonyymi
"Uusien asuntolainojen korkomarginaalit ovat nousseet monissa pankeissa jo yhteen prosenttiin. Näin korkealla marginaalit eivät ole olleet vuosikausiin. Nousu on ollut nopeaa. Esimerkiksi Nordeassa lainaneuvottelut aloitetaan nyt jo 0,85 prosentin marginaalista."

Nyt pankit maksattavat muiden yli varojensa eläneiden kuprut mm. tulevilla ensiasunnon ostajilla. Niin sitä pitää...

Tulevana ensiasunnon ostajana en aio maksella muiden kulutusjuhlia. Olen säästänyt monta vuotta kunnon omarahoitusosuutta, ja vastaavasti pankki saa myöntää lainan samoilla ehdoilla (korkomariginaalilla) kuin asuntonsa kokonaan pari vuotta sitten täysin velaksi ostaneet. Muussa tapauksessa joko vaihdan pankkia tai jätän lainani nostamatta. Silloin pankki ei saa minulta euroakaan...
Anonyymi: Asuntolainaa ei ole 9.1.2009 14:54

Anonyymi
olettaisin ,että lainamarginaalit näkyy myös talletus koroissa....jos ei niin kohta pankit saa lainata ei oota
Anonyymi: ddddd 9.1.2009 14:58
Sivut: 1 2 3 4 5 6 ... 11
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.

Taloussanomat - Uutiset

15:44 Ertokin jää pois uudesta keskusjärjestöstä
14:30 Japanin Abe suunnittelee jättimäistä elvytyspakettia
13:12 BBC: Työnsaantisi voi pian olla kiinni robotin valinnoista
12:36 Näin kalliiksi homerakennukset käyvät yhteiskunnalle
12:16 Yellen ennakoi Fedin nostavan korkoaan piakkoin
11:10 Ilta-Sanomat Tekeekö Ruotsi taas Suomelle ikävän tempun? Niinistö Ylellä: ”Ruotsalaiset ovat selvästi vähän noloina”
10:26 HS: Eläkesijoittajille miljoonien tappiot kasvuyrityksistä
07:12 Näkökulma Näin Saksassa: Metalliala neuvotteli peräti 4,8 prosentin palkankorotukset
06:03 Digitoday Saako Android-puhelimesi halutun päivityksen? Katso tästä
06:01 Jopa 253 000 lasta voi altistua homeelle – katso kartasta, missä ongelmia on
27.5. Snowden on nyt seksisymboli
27.5. Turvatyynyjen takaisinveto paisuu: "pelkääjän paikallakin" vikaa
27.5. Kohta robottikin "tuntee kipua"
27.5. USA:n talous kasvoi nopeammin kuin luultiin
27.5. Miksi pankkilainaa ei saa Suomessa kännykällä?
27.5. Monsanto-pomo voisi tienata yrityskaupasta 70 miljoonaa
27.5. 38 öljytankkeria jonottaa satamassa Ranskassa – jalostajat tyytyväisinä
27.5. Microsoftista lähteville heti uusia työtarjouksia – "Useat löytävät mielenkiintoisia tehtäviä"
27.5. Terex: Zoomlion ei saanut tehtyä sitovaa ostotarjousta
27.5. Rikkain prosentti on Suomessakin luultua rikkaampi
27.5. Digitoday Microsoft estää yleisimmät salasanat – jätti porsaanreikiä
27.5. Analyytikko: Fortum maksoi korkean hinnan Ekokemistä – "Aika paljon preemiota"
27.5. Konecranes kohoaa kauppojen varmistuttua
27.5. Tunnettu lamppumerkki kiinnostaa pörssissä – kurssi roimassa nousussa
27.5. Valtio kahmaisee lähes 200 miljoonan euron potin Ekokemin myynnistä
27.5. Digitoday Jättitutkimuksessa löytyi yhteys kännyköiden ja syövän väliltä
27.5. Kaupalle vahvistus – Fortum ostaa Ekokemin
27.5. R-kioskien omistaja perustaa yhtiön, jonka tavoitteena on turvata työpaikkoja
27.5. Digitoday "Jännittävä demonstraatio": Avaruusalus pudotetaan kovaa maahan
27.5. Pääkaupunkiseudun asuntohinnat kovassa kirissä
Asiakastieto

Yhteistyössä