Kiinteistövälittäjiä uhkaa pudotuspeli
Sanna Heikintalo/Lehtikuva
Asuntokaupan hiljeneminen saattaa johtaa syksyllä kiinteistövälityksen pudotuspeliin. Jo nyt osa välittäjistä tekee todella vähän kauppoja.
– Koville joutuvat ensimmäisinä rikastumisen toivossa pystyyn polkaistut yhden–kahden miehen firmat, toteaa Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
Kesän alla asuntonäytöissä on käynyt aiempaa vähemmän asunnonetsijöitä. Euribor-korkojen nousu on lietsonut kytevää epävarmuutta asuntomarkkinoilla ja nyt kesälomien lähestyessä ihmiset epäröivät.
Toteutuneet myyntikäyrät näyttävät kuitenkin vielä hyviltä. Pääkaupunkiseudulla asuntokauppaa ylläpitävät pienten perheasuntojen, kaksioiden ja kolmioiden kaupat.
Ison asuntolainan tarvitsijat, ensiasunnon ostajat ja uudiskohteista haaveilevat, epäröivät nyt Risto Kyhälän mukaan eniten.
Taito ratkaisee
pudotuspelin
Kiinteistövälittäjien määrä on viimeisen kymmenen vuoden aikana kaksinkertaistunut. Asuntokauppoja on tehty viime vuosina noin 80 000 ja ne ovat jakautuvat 4500:lle tällä hetkellä toimivalle välittäjälle.
Huoneistokeskuksen ja SKV:n välittäjät tekevät keskimäärin 30 asuntokauppaa vuodessa. Tämä tarkoittaa sitä, että jo nyt jotkut kiinteistövälittäjät tekevät todella vähän kauppoja.
∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇
∇ Artikkeli jatkuu ∇
Jos asuntokauppa vielä hiljenee, vähenevä asuntokauppojen ei määrä elätä enää 80 000 nyt alalla toimivaa välittäjää.
Kiinteistövälitysalan suunta selviää vasta syksyllä. Keväällä asuntokauppoja syntyi vielä aivan huippuvuosien 2006 – 2007 tahtiin, jopa näitä vuosia enemmän.
Realia Groupin toimitusjohtaja toivoisi kiinteistövälitysalalle tiukempia alalletulovaatimuksia. Tärkeitä ominaisuuksia alalla pärjäämisessä ovat hyvä koulutus ja kokemus. Kiinteistövälitykseen on hakeutunut myös ammattitaidotonta väkeä nopean äkkirikastumisen toivossa.
Kokeneita ja ammattitaitoisia kiinteistövälittäjiä on Kyhälän mukaan yhtä lailla pienissä kuin suurissakin kiinteistövälitysyrityksissä.
– Vähemmän osaavat välittäjät menettävät ensimmäisenä asiakkaansa jos talouden alavire syksyllä jatkuu, Kyhälä ennustaa.
