Vuokralaista voi odottaa ikävä yllätys
Sari Poijärvi / Lehtikuva
Uutta vuokrasopimusta nyt tekevä joutuu varautumaan reippaasti aiempaa suurempiin vuokriin kasvukeskuksissa.
Uusien vuokrasopimusten vuokrat ovat nousseet vuodessa jopa kymmenen prosenttia ja ne voivat olla 30 prosenttia kalliimpia kuin Tilastokeskuksen kertomat keskivuokrat.
21.5.2008 17:21
23
Kiinteistönvälitysyhtiö Realia Groupin markkinakatsauksen mukaan Suomen kasvukeskuksissa tehtävät uudet vuokrasopimukset ovat jopa 10 prosenttia kalliimpia kuin vuosi sitten.
Tilastokeskuksen tilastot kertovat vain 3–4 prosentin korotuksista, koska ne pohjautuvat kaikkiin voimassa oleviin vuokrasopimuksiin. Suuressa osassa vanhoista vuokrasopimuksista vuokrataso on jäänyt selkeästi jälkeen markkinavuokrista.
Yksityisten vuokranantajien viimeisen vuoden aikana tehdyissä vuokrasopimuksissa vuokrat ovat jopa 30 prosenttia kalliimmat kuin Tilastokeskuksen tilastoissa mainitut vuokrat.
Helsingissä vuokrat ovat Realian mukaan yksiöiden uusissa sopimuksissa jo lähes 19 euroa neliömetriltä, kun Tilastokeskuksen mukaan kaikissa vuokrasopimuksissa neliövuokra on runsaat 14 euroa.
Pääosa asuntojen vuokrantarkistuksista perustuu elinkustannusindeksiin, joka on jäänyt selvästi jälkeen vuokrakustannustasosta. Realia Group ennustaakin, että lähiaikoina vanhoja vuokrasopimuksia korotetaan hyvän vuokratavan mukainen enimmäismäärä, 15 prosenttia vuodessa.
Tarjontaa ei
ole riittävästi
Vuokralaisen kannalta ajateltuna vuokra-asuntojen tarjonnassa ei ole näkyvissä parannusta. Etenkin kasvukeskusten yksiöiden ja kaksioiden kysyntä ylittää reippaasti tarjonnan. Perheasuntojen osalta tilanne on helpompi.
Realia Groupin mukaan vuokralaisten vaatimustaso on kasvanut. Asunnon sijainti ja asuinalueen arvostus korostuvat vuokraajan kriteereissä entistä enemmän.
∇ Mainos ∇
14
9
16
Kommentit (23)
Tervetuloa meille Ouluun vaan töihin.
Täällä on asuntoja mistä valita.
Valtion vuokrakämppien vuokrat mitään nouse, tai jos nousee, niin mitä sitten, sinä ja muut veronmaksajathan nämä vuokrat kuitenkin meidän työttömien ja opiskelijoiden puolesta maksatte.
Myyntirahat kasvaa korkoa jossain muualla, nyt kun meikäläinen viettää kuukausi sitten alkanutta lomaa. Syssymmällä ku talvipakkaset alkaa, niin taas Pattayalle.
Nauti vatsahaavastasi, kun meikäläinen ottaa aurinkoa.
Vuosina 2003-2008 koettua: HOAS:lla soluhuoneen neliövuokra n. 16 euroa, pienen yksiön Itiksessä n. 20 euroa ja nyt pienen yksiön Arabiassa 22,6 euroa. Vaikka neliövuokra on nykyisessä asunnossa korkea, olen onnellinen, että pääsen maksamaan alle 500 euron kuukausivuokraa. Edellinen vuokraisäntä nosti uudelle vuokralaiselle vuokran 460 eurosta 510 euroon. 2,5 vuoden jälkeen kaipaisin kyllä jo oikeaa keittiön hellaa keittolevyjen ja pöytäuunien sijaan. Onneksi sentään on aina ollut suihku.
Terv. Ahkerasti töitä tehnyt opiskelija
Väärin laskettu. Puuttuu asunnon hinnan nousu. Esim. viime vuonna se oli 6% eli 200,000 euron asunto nousi 12000 euroa. Eli 1000 euroa riihikuivaa jonka usein saa vielä verottomana.