Kirjaudu ▼
 

Vuokranantajat syynäävät hakijoiden luottotiedot

Sari Poijärvi / Lehtikuva
Vuokranantajat syynäävät hakijoiden luottotiedot
Luottotietojen tarkistaminen on yleistynyt vuokraamisen yhteydessä.
"Asunnon hakijalla oltava puhtaat luottotiedot". "Erityisehdot: Tarkistamme luottotiedot". Tämänkaltaiset ilmoitukset ovat arkipäivää, kun selaa vuokra-asuntoilmoituksia lehdissä tai internetissä.
20.1.2008 10:53
STT
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Maksuhäiriöt voivat jopa estää vuokra-asunnon saamisen

– Luottotietojen tarkistaminen on yleistynyt vuokraamisen yhteydessä, kertoo Suomen vuokranantajat ry:n (SVA) toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

Vuokranantajat ovat tulleet tietoisemmiksi siitä, että yksityishenkilötkin pystyvät tarkistuksiin.

Tarkistamista helpottaa myös Omatieto-palvelu, joka avattiin joulukuussa. Sen avulla mahdollisen vuokralaisen luottotiedot pystyy tutkimaan itse internetin kautta.

Rajaako tämä suuren osan ihmisistä pois vuokra-asuntomarkkinoilta, kun suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyvät koko ajan?

– Ihan muutama maksuhäiriömerkintä ei vielä välttämättä merkitse sitä, etteikö asuntoa saisi. Kyllä vuokranantajat yleensä ymmärtävät tilanteen, sanoo Koro-Kanerva.

Suurin osa vuokranantajista on vain yhtä, kahta asuntoa vuokraavia yksityishenkilöitä. Koro-Kanervan mukaan heille vuokratulot ovat niin tähdellinen asia, että vuokralaisen luotettavuudesta halutaan varmistua kaikin tavoin.

Suuremmille vuokranantajille, kuten kiinteistöyhtiöille, maksuhäiriömerkintä ei hänen mielestään ole yhtä kriittinen kysymys. Silti esimerkiksi Suomen suurin valtakunnallinen vuokranantaja VVO tarkistaa asuntoa hakevien luottotiedot.

–´Suurilla vuokranantajilla ja jopa julkisellakin puolella tarkastukset tulevat yleistymään, arvioi Koro-Kanerva.

∇ Mainos, artikkeli jatkuu alempana ∇ ∇ Artikkeli jatkuu ∇

Maksuhäiriöt voivat johtaa siihen, että asunnon saamiseen vaaditaan erityisjärjestelyjä. Luottotiedottomalta voidaan esimerkiksi pyytää tavallista suurempi takuuvuokra ja vakuus. Kummankin lakisääteinen maksimi on kolmen kuukauden vuokraa vastaava summa. Pahimmillaan voi joutua maksamaan puolenkin vuoden vuokrat ennakolta.

Toinen mahdollisuus on pyytää esimerkiksi perheenjäseneltä tai ystävältä henkilötakaus. Koro-Kanervan mukaan tämä on kuitenkin käymässä harvinaiseksi.

Maksuhäiriömerkinnöistä tulee paljon kyselyjä SVA:n pyörittämään vuokranantajien neuvontapalveluun.

– Joudumme usein tulkitsemaan merkintöjä. Esimerkiksi jos siellä on vain yksi 300 000 euron suuruinen velka, voi olla että siitä on olemassa jo maksujärjestely, Koro-Kanerva kuvailee. Hänen mukaansa maksujärjestelyohjelmassa olevat ovat hyviä vuokralaisia, sillä heille on ohjelmassa varattu tietty summa vuokraa varten.

Mitä sitten eteen, jos merkintöjä on paljon, mutta maksujärjestelystä ei ole toivoa?

– Se onkin todella hyvä kysymys, sanoo Koro-Kanerva.

– Heille jää vaihtoehdoksi kunnalliset ja valtion vuokra-asunnot. Apua niiden hakemiseen voi hakea sosiaaliviraston kautta.

20.1.2008 10:53
STT
Lisää suosikkeihin

Henkilökohtaiselle suosikkilistalle tallentaminen vaatii kirjautumista.

KirjauduRekisteröidy
Lähetä kaverille
Tulosta (HTML)
Tallenna (PDF)

Kommentit (16)

Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava

Anonyymi
Tässä järjestelmässä on se ikävä puoli, että ulkomailta muuttava ei voi saada asuntoa tuollaisilta välittäjiltä. Kollega muutti Suomeen Yhdysvalloista, ja sikäläisen pankin antama luottoselvitys ei kelvannut välitystoimistoille. Yksityiselle vuokranantajalle kyllä lopulta kelpasi.
Tappiska 20.1.2008 11:06

Anonyymi
Kaksi kansaa, rikkaat ja köyhät, voimistuu jatkuvasti.
Piispojen tulisi ottaa asiaan kantaa. Olisi mukava kuulla köyhän piispan näkemys asiasta.
Mutta mistä löydämme KÖYHÄN piispan ?
Kenties leipäjonosta.
Etsitään köyhää piis 20.1.2008 11:19

Anonyymi
Voi olla myös toisin päin, koska itse vuokraan mielummin ulkomaalaisen tuttuni tutulle. Hän muuttaa keväällä asuntooni vuokralle ja ihan vaan siksi että on niin pahoja kokemuksia suomalaisista vuokralaisista. Milloin on vuokrat maksamatta tai sitten niitä ei sää räjäyttämälläkään ulos omasta kämpästä.
niin se vaan on 20.1.2008 11:42

Anonyymi
Itse hommaan aina kämpän ilman välittäjää. 21 vuokra-asunnosta on jo kokemuksia, eikä yhdenkään hankkimiseen ole kysytty luottotietoja.

Noh, voihan sitä kämppää hakea välittäjän kauttakin, jos on avutonta sorttia.

Yksi vuokranantaja kyllä uhkasi tarkistaa luottotietoni, mutta ei sitä sitten kuitenkaan tehnyt.

No mä oon aina maksanu vuokrani ja oon ehkä luotettavan näköinen. Jos naama on täynnä tatskoja ja himmeleitä ja puhetta sönköttää Sörkan molotuksella, ei ole ihme vaikka hanurikin tutkittaisiin.

Niin makaa kuin petaa.
Höpö höpö 20.1.2008 11:58

Anonyymi
Minulla on ollut sellainen käsitys, että kun on saanut merkinnän luottotietohinsa ja kun on maksanut velkansa, niin luottotietohin ei enää jää merkintää luottokelvottomuudestaan. Mutta näinhän ei olekkaan. Jos minä itse kysyn luottotietojani, niin saan tietooni vaikka 20 vuotta vanhan luottotietohäiriö tapahtuman. Luulisi että merkintä häviäisi ainaisiksi ajoiksi pois tietokannoista.

Saapa nähdä, milloinka vuokranantajat velvoittavat vuokralle hakijaa ottamaan itse luottotietomerkintänsä jotta vuokranantaja saa tietoonsa senkin historian mitä ei saisi omasta pyynnöstään.
Talkkari 20.1.2008 12:19

Anonyymi
No ompa kummalista jos merkinnät säilyy 20 vuotta kun velakkaan ei säily enää ku 15 vuotta.
Hopo 20.1.2008 12:24

Anonyymi
Saapa nähdä, milloinka vuokranantajat velvoittavat vuokralle hakijaa ottamaan itse luottotietomerkintänsä jotta vuokranantaja saa tietoonsa senkin historian mitä ei saisi omasta pyynnöstään.


No kuule, ei sitä vuokrakämppää mennä hankkimaan hattu kourassa. Ollaan vaan itse aktiivisia ja mennään rinta kaarella katsomaan, onko hinta/laatusuhde kohdallaan. Vuokraisännän kanssa jutellaan mukavia ja kerrotaan työpaikasta ja aikomuksista. Valehdella ei kannata.

Kun homma loksahtaa kohdalleen, ei tarvita mitään tietoa mistään rekistereistä. Vuokaisäntä kyllä kuulee jutellessa, onko homma kondiksessa, usko pois.

Itse asun nykyään ok-talossa ja sijoituskämppänä on pieni yksiö Helsingistä. Hyvin on homma futannu ja tietty oon palkinnu omasta aktiivisuudesta. Jos on niin avuton, että pitää hakea kämppä jostain välittäjältä, ei välttämättä kykene vuokraansakaan maksamaan.

Tsemppiä nyt kakarat.
Höpö höpö 20.1.2008 12:28

Anonyymi
Nyt jokainen voi ottaa lähimmäisestään luottotiedot! Ei vain vuokranantajat . Urkkimishalukkaat ei kun hankkimaan naapuristanne luottotiedot jne. Kun alatte seurustella ottakaa kaveristanne heti luottotiedot ym. Vuokranatajille varmaankin suodaan videokuvaukset ainakin vuokralaisen makuuhuoneessa. Jos siellä tehdään vaikka muuta kuin nukutaan? Mielestäni käsittämätöntä. Onhan aina ollut vuokratakuujärjestelmä voimassa, ei siinä ole tarvinnut muita asioita urkkimaan mennä ennenkään.
turjake 20.1.2008 12:28

Anonyymi
Nyt jokainen voi ottaa lähimmäisestään luottotiedot! Ei vain vuokranantajat . Urkkimishalukkaat ei kun hankkimaan naapuristanne luottotiedot jne. Kun alatte seurustella ottakaa kaveristanne heti luottotiedot ym. Vuokranatajille varmaankin suodaan videokuvaukset ainakin vuokralaisen makuuhuoneessa. Jos siellä tehdään vaikka muuta kuin nukutaan? Mielestäni käsittämätöntä. Onhan aina ollut vuokratakuujärjestelmä voimassa, ei siinä ole tarvinnut muita asioita urkkimaan mennä ennenkään.


Joo. Totta toi urkkimispuoli, samaa mieltä olen. Isoveli valvoo ja rekisterit on pullollaan kaikkea mahdollista. Syvältähän se on, totta kai.

Mut edelleen, homma on kiinni asenteesta. Mä tiedän, kun oon niin monessa kämpässä mualimaa nähny. Kato se on niin, että jos vuokranantajaa liikaa kiinnostaa sun juttus, niin sit sä vaan sanot, että son soronoo, katselen parempaa kohdetta. Hyvä vuokralainen on vaikea löytää, ja jos sä oot kunnon tyyppi, sä oot haluttu asukas kämppään.

Kerran yks jätkä selitti, että luottotiedot on kuralla, mut äiti kyllä maksaa vuokran. Täytyy kyllä sanoa, että oli siinä pokassa pitämistä.
Höpö höpö 20.1.2008 12:37

Anonyymi
No miksi ne raha-asiansa pitää ylipäätänsä sössiä niin että maksuhäiriömerkintöjä tulee. Itse olen pieni tuloinen ja kuluja on paljon / asun vuokralla. On joutunut monen monituista kertaa siirtelemään muita laskuja/maksuja että olen pystynyt maksaamaan vuokran ajallaan. Ei se nyt paljon luulisi vaativan että asioitansa hoitaa eikä päästä tilannetta siihen että perintäkirjeillä uhkaillaan / pahimmassa tapauksessa maksu mennyt jo perintään ja luottotiedoissa merkintä. Nyt olen jo kolmannessa asunnossa vuokralaisena ja joka kerta on luottotiedot tarkastettu enkä siitä ole mitään ongelmaa ottanut.
Älkää sössikö niitä 20.1.2008 12:48
Sivut: 1 2
EdellinenSeuraava
Ohjeet: Pysy aiheessa ja kirjoita napakasti. Muista, että haastateltavilla, kanssakeskustelijoilla ja toimittajilla on oikeus omaan, eriävään mielipiteeseen. Ole kohtelias, äläkä tarkoituksella provosoi tai hauku muita keskustelijoita. Taloussanomat varaa oikeuden poistaa asiattomat viestit.
Lue koko keskusteluetiketti
Varaa oma nimimerkkisi Taloussanomien uutiskommentointiin rekisteröitymällä käyttäjäksi tai kirjaudu sisään.

Rekisteröityminen ja nimimerkin varaus eivät ole pakollisia.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Olet kirjautunut sisään, muttet ole vielä valinnut omaa, muille käyttäjille näkyvää nimimerkkiäsi. Varaa nimimerkki omaksesi kirjoittamalla se nimimerkki-kenttään.

Varauksen jälkeen muut eivät voi käyttää nimimerkkiäsi ja se näkyy automaattisesti kaikissa kirjoittamissasi viesteissä.

Huomioithan, ettei nimimerkkiä ei voi muuttaa jälkikäteen.

Nimimerkissä saa käyttää ainoastaan kirjaimia ja numeroita. Sen minimimitta on viisi merkkiä ja maksimi kaksikymmentä merkkiä.
Asiakastieto

Yhteistyössä