Toimitilarakentaminenhyytyy ensi vuonna pääkaupunkiseudulla
Rakentamiseen kohdistuva kysyntä kääntyy pääkaupunkiseudulla selvästi laskuun ensi vuonna, ennustaa Suomen toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli.
Viime aikojen tiedot yritysten henkilöstövähennyksistä ovat lisänneet tyhjän toimisto- ja tuotantotilan määrää. Työttömyyden aiheuttama epävarmuus ja ostovoiman heikentyminen ovat viemässä kasvun eväät myös asunto- ja liiketilamarkkinoilta.
Myös muuttoliikkeen hidastuminen ja kuntien taloudellinen ahdinko vaikuttavat omalta osaltaan kysynnän laskuun.
– Kysynnän aktiviteetti on aivan viime kuukausina merkittävästi alentunut. Näkemyksemme on, että vuonna 2004 uusille toimitilahankkeille ei ole juurikaan tarvetta, mutta toisaalta nykyisen kannan kehittämiseen ja korjaamiseen jää paremmin resursseja, toteaa kiinteistösijoitusyhtiö Kapiteelin toimitusjohtaja Kari Inkinen.
Raklin mukaan kiinteistömarkkinoiden tilanne on kuitenkin edelleen hyvä. Tyhjän toimistotilan määrä ei ole noussut epätavallisen suureksi, koska sijoittajat ovat laittaneet uudishankkeet jäihin.
Uudisrakentamisessa ainoa selvästi kasvava alue on infrarakentaminen.
Raklin mielestä kaikkiin uudishankkeisiin tulisi lähteä tällä hetkellä vasta erittäin huolellisen harkinnan jälkeen.
Tosin talonrakennuskapasiteettia on ensi vuonna tarjolla enemmän ja jonkin verran edullisemmin kuin tänä vuonna.
∇ Mainos ∇
